Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
На статью ссылаются 74 акта базы. Земельный кодекс Российской Федерации.
…№ 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.
На основании ст.ст. 8,11,12, ГК РФ, ст. ст. 33, 35, 36, 42 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст. 65, 106, 110, 167-170,…
В соответствии со ст.552 ГК РФ и ст.35 ЗК РФ при переходе права на здание, строение, сооружение к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и том же объеме, что и прежний собственник, независимо от того,…
Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством (пункт 3 статьи 35 ЗК РФ).
Путь дела · 2 актаАпелляционная коллегия принимает во внимание, что исполнительский иммунитет распространяется не только на жилое помещение - здание, но и на расположенный под ним земельный участок, учитывая неразрывную судьбу этих объектов (статья 273 ГК РФ и статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации).
…перешло к нему с момента государственной регистрации права собственности на помещения в здании в силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и пункта 2 статьи 271 ГК РФ с учетом разъяснений пункта 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики…
Путь дела · 2 акта…подлежащие применению, а именно статьи 273, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 1, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, указывающие на принцип единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости, и, как следствие, не решен вопрос о судьбе земельного участка, который после заключения…
…с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды) (пункт 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», статья 552 Гражданского кодекса, статья 35 Земельного кодекса).
Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же…
…правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой основанием для взыскания с фактических пользователей платы за землю являются статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) и статьи 35, 36, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), а не договорная ответственность.
В соответствии со статьями 1 (подпунктом 5 пункта 1) и 35 (пункта 4) Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Специфика заключения договора аренды земельного участка в порядке статьи 35 ЗК РФ заключается в установлении законодателем нормативного правила о неразрывной связи земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, реализованного, в частности, в запрете на отчуждение указанных объектов по отдельности (принцип единой судьбы -…
В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ к покупателю здания, сооружения или другой недвижимости одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость переходят также и права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же…
Путь дела · 5 актовЗаявление основано на положениях статей 25, 35, 39.3, 39.16, 39.20, 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации содержит положение, согласно которому по общему правилу, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Путь дела · 2 акта…собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду в силу пункта 13 Постановления Пленума N 11, то в подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательного сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 36, 65 ЗК РФ.
В пункте 11 постановления Пленума N 11 разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.
В соответствии ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение или другой находящейся на ней недвижимостью к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением или другой находящейся на ней недвижимостью необходимой для их…
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.
Путь дела · 2 актаВ силу статьи 552 ГК РФ и пункта 1 статьи 35 ЗК РФ у собственников здания возникают права на земельный участок.