Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
На статью ссылаются 99 актов базы. Гражданский кодекс Российской Федерации.
Отсутствие такого акта при условии прекращения пользования не может служить основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, данные обстоятельства устанавливаются в пределах компетенции суда первой и апелляционной инстанции.
Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ предусмотрено, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 1 ст. 610 ГК РФ).
…письмом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 17.07.2020 № 17-01-82/2482нз, поэтому в силу положений абз.1 п. 2 ст. 610, п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также абзаца 2 пункта 6.1 договора аренды земельного участка, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ по истечении срока аренды считается возобновленным на неопределенный срок.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).
…330, 395, 432, 433, 606, 608, 610, 614, 621, 651, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», пункте 3…
По истечении срока действия договора, в отсутствие возражений со стороны истца, ответчик продолжила пользоваться земельным участком, в связи с чем договор считался возобновленным на неопределенный срок (ст.621 ГК РФ).
Установлено, договор от 20.12.2002 № 3994 заключен на срок до 28.11.2017, после истечения срока его действия земельный участок арендодателю не возвращен, в связи с чем ввиду отсутствия доказательств возражений сторон договора, он считается возобновленным на неопределенный срок в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).
…содействии Арбитражного суда Приморского края, представитель Управления поддержал доводы поданной жалобы и кроме того, дополнительно указал, что срок действия спорного договора аренды истек и оснований для его возобновления на неопределенный срок в порядке статьи 621 ГК РФ отсутствуют, в связи с чем полномочия арендодателя не могли перейти к Управлению.
При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации связывает возобновление ранее заключенного и прекратившего действие по истечении установленного в нем срока договора аренды исключительно с продолжением использования арендатором ранее арендованного имущества, но не с фактом составления акта…
На основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии
Отказывая в удовлетворении предъявленного иска, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 8, 450.1, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что в связи с выражением департаментом соответствующего волеизъявления договор аренды земельного участка прекратил свое действие.
Считает, что суды неправомерно применили к спорным правоотношениям статьи 164, 165, 433, 617, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку данные нормы регулируют правоотношения, вытекающие из заключенного договора аренды.
Право размещения временного сооружения предоставляется на определенный срок, положения части 2 статьи 621, статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации к такому договору неприменимы.
Договоры аренды от 27.01.2014 № 14-21, № 14-24 на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) были продлены на неопределенный срок, поэтому в соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за…
После истечения срока аренды арендатор продолжил пользоваться земельным участком в отсутствие возражений арендодателя, в связи с чем, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 данного Кодекса.
По истечении предусмотренного договором срока при отсутствии возражений со стороны арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК Ф договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.