Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
На статью ссылаются 99 актов базы. Гражданский кодекс Российской Федерации.
Путь дела · 2 актаСуд руководствовался статьями 606, 621, 622, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.12.2024 № 40 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона от 29.05.2024 № 107-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О…
Путь дела · 2 акта…суд округа, исследовал и оценил представленные в материалы дела доказательства, руководствовался статьями 610, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 39.33, 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 г. № 353 «Об особенностях…
Путь дела · 2 актаС учетом преюдициального характера рассмотрения спора, договор субаренды, действие которого возобновлено на неопределенный срок, прекращен по инициативе арендатора по правилам статей 610, 621 Гражданского кодекса, о чем общество уведомило предпринимателя путем направления уведомления.
По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
Путь дела · 2 актаРазрешая возникший спор и частично удовлетворяя иск, суды руководствовались положениями статей 431, 606, 614, 621, 622, 632, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации, квалифицировали соглашение сторон как договор аренды транспортного средства с экипажем и исходили из того, что он не был пролонгирован на новый срок ввиду несоблюдения условия о…
…от 25.12.2013) (далее – постановление № 73), договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статья 422 ГК РФ).
Арендодатель возражает против возобновления Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
…с кадастровыми номерами 59:01:4311784:8, 59:01:4311784:9, 59:01:4311784:10 на новый срок в соответствии со статьей 621 ГК РФ, возложить обязанность на администрацию г. Перми в лице Департамента земельных отношений заключить с гаражным кооперативом №114 договор аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 59:01:4311784:8, 59:01:4311784:9,…
Установлено, что по истечении срока действия договора аренды N 1266 от 10.11.2005 предприниматель продолжил пользоваться спорным земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем, данный договор аренды был возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ.
Путь дела · 2 актаВ соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).
Земельным кодексом Российской Федерации в редакции, действующей до 01 марта 2015 года, не был установлен запрет на возможность возобновления на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договоров аренды публичных земельных участков, при заключении которых не требовалось проведения торгов.
…договора аренды (31.07.2023г.), Арендатор свое имущество с арендуемой территории не вывез, Акт приемки-передачи (возврата) объектов аренды из арендного пользования не подписал, продолжил использовать Объекты аренды для своей деятельности, в связи с чем по истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке ст. 621 ГК РФ.
…действия договора установлен с 23.07.2008 по 23.07.2011 (пункт 2.1 договора), по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор возобновил свое действие на неопределенный срок на тех же условиях (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Путь дела · 2 актаЕсли арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).
После истечения указанного срока Договор продолжил свое действие в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ.
…или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции установил, что Договор аренды № 241 от 04.11.2004 прекратил свое действие в связи с односторонним отказом арендодателя по правилам статей 610, 621 Гражданского кодекса РФ, что не противоречит положениям статьи 22 Земельного кодекса (поскольку иное предусмотрено Федеральным законом).
…после истечения срока договора субаренды продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не заявил возражений против пользования, с учетом положений статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, тем самым, по мнению ответчика, договор субаренды от 01.10.2022 с дополнительным соглашением от 01.01.2023 возобновился на неопределенный срок.
В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ Договоры возобновлены на неопределенный срок.
было возобновлено на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).