Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
На статью ссылаются 99 актов базы. Гражданский кодекс Российской Федерации.
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст.607, п.1 и абз. первым п. 2 ст. 610, п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ (п. п. 1, 2 ст. 689 ГК РФ).
…арендатор, заключивший договор аренды участка лесного фонда на срок до десяти лет, после приведения этого договора в соответствие с ЛК РФ по истечении срока действия этого договора не вправе требовать заключения договора аренды лесного участка на новый срок даже при наличии у него преимущественного права, предусмотренного пунктом 1 статьи 621 ГК РФ.
…со стороны арендодателя, договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок, в связи с чем выводы судов о прекращении договора аренды земельного участка не соответствуют фактическим обстоятельствам дела; ссылается на неправильное применение положения статей 271, 555, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
из прокуратуры информации управлением установлено, что департамент продлил договоры аренды земельных участков, заключенных после 01.03.2015, на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) без проведения конкурентных процедур.
Арендодателем на основании положений пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации начислена арендная плата за пользование объектом аренды за период июнь-июль месяцы 2019 года.
Статьями 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентированы основания и порядок заключения договора аренды.
- договор считается возобновленным на неопределенный срок в соответствии с пунктом 3 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации;
Исковые требования основаны на статьях 330, 610, 614 и 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик не вносил арендные платежи в период с 01.01.2017 по 28.02.2018, то есть до момента прекращения договора по заявлению последнего.
…или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке предусмотренным пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), считает, что общество имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды, поскольку в период действия договора аренды на земельном участке возведен объект…
Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В данном случае положения пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса о возобновлении договора субаренды на неопределенный срок не подлежат применению.
Иск основан на положениях статей 309, 310, 330, 606, 610, 614, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) и мотивирован ненадлежащим исполнением предпринимателем обязательств по договору субаренды части земельного участка от 02.06.2010 № ЦРИ/4/СА/4309/10/000457, возобновленного на неопределенный срок.
При разрешении спора суд руководствовался положениями статей 40, 46 Земельного кодекса, статей 610, 621, 1102, 1107 Гражданского кодекса, статей 13, 14 Федерального закона от 24.07.2012 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ).
Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались статьями 235, 239.1, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –
…200 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 606, 610 и 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон № 135-ФЗ) и разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011…
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).
По истечении срока действия договора (10 лет), он считается возобновленным на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса), поскольку участок не был возвращен.
…307, 309, 310, 330, 606, 610, 614, 620, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и, признав недоказанным факт возврата ответчиком истцу арендованной площади в августе 2018 года, а также установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за спорный период, исходил из наличия оснований для взыскания с него…
В соответствии с ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.