Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
На статью ссылаются 99 актов базы. Гражданский кодекс Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Путь дела · 2 актаВ силу пункта 1 статьи 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом
Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).
Таким образом, пользование ответчиком предметом аренды осуществлялось на условиях предыдущего договора 2018 года, поскольку в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ он считается возобновленным, размер арендной платы по данному договору значительно выше, о чем в материалах дела имеется соответствующий расчет истца.
Путь дела · 2 акта…инстанции, выводы которого поддержал апелляционный суд, применил положения статей 5, 12, 247, 290, 607, 610, 615, 621, 623, 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и исходил из недоказанности факта нарушения ответчиком права истца на использование общего…
Ответчик продолжил использовать технику после истечения ориентировочного срока аренды, относительно чего истец не возражал, договор аренды был возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ.
Договор действует по умолчанию сторон на неопределенный срок после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя (п.2 ст. 621 ГК РФ).
По истечении указанного срока, договор в соответствии с п. 2.3 договора, ст. 621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Договор заключен сроком до 25.02.2013 г. (в редакции дополнительного соглашения от 13.02.2004 г.), согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ договор возобновлен на неопределенный срок.
Ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
По истечении указанного срока, с учетом положений ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
По истечении указанного срока на основании ст. 621 ГК РФ договор аренды возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
Путь дела · 2 акта…инстанции, выводы которого поддержал апелляционный суд, применил положения статей 5, 12, 247, 290, 607, 610, 615, 621, 623, 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) и исходил из недоказанности факта нарушения ответчиком права истца…
Путь дела · 4 актаСуд отклоняет указанный довод, поскольку при наличии действующего договора аренды (по истечении срока продлился на неопределенный срок – статья 621 ГК РФ) неиспользование части земельного участка является правом арендатора, не имеет юридического значения и не влияет на размер арендной платы.
Поскольку после окончания срока действия договора ГСК «Дело» продолжил пользоваться земельным участком при отсутствии возражений Мэрии города Новосибирска, указанный договор был возобновлен на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ.
Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что договор №137-17/А прекратил свое действие, положения ст. 610 и 621 ГК РФ на него не распространяются.
В обоснование жалобы приведены следующие доводы: судом неверно применен пункт 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), срок договора аренды истек 31.03.2019 и не был возобновлен; после истечения срока действия договора арендодатель
…Арбитражный суд Ростовской области констатировал расторжение договора аренды от 07.07.2014 в сроки, установленные абзацем вторым пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), на основании отказа арендодателя от договора, продленного на неопределенный срок в порядке пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса.
Впоследствии на основании ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор пролонгирован на неопределенный срок.