Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
На статью ссылаются 67 актов базы. Жилищный кодекс Российской Федерации.
Путь дела · 3 акта…Ставропольского края, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, сославшись на статьи 44, 45, 46, 48, 161, 162, 192, 195, 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 181.2, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального…
Путь дела · 2 акта…договора управления в случае проведения такого собрания, за исключением случая представления в орган государственного жилищного надзора подлинников указанных документов в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ; в) копия договора управления, условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений в МКД (пункт 3 Порядка № 938).
Путь дела · 2 актаОтказывая в удовлетворении заявленных требований, суды, руководствуясь статьями 44, 46 ЖК РФ, 181.5 ГК РФ, пунктами 5, 7, 9, 14 Порядка № 938/пр, установив фактические обстоятельства спора, признали, что Инспекция правомерно 28.02.2025 приняла решение № 1326 об отмене решения от 20.02.2025 № 1326 о внесении изменений в реестр лицензий Саратовской области…
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из обстоятельств того, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом, не отвечает требованиям статей 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (отсутствовало квалифицированное большинство).
Как разъяснено в части 1 статьи 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Исходя из вышеуказанного и также положений статьи 290 Гражданского кодекса РФ, статей 44, 46, 161 - 162 Жилищного кодекса РФ, спор, связанный с нарушением прав собственников помещений в МКД может быть рассмотрен судом по требованию одного из собственников (или нескольких собственников) помещений многоквартирного дома, либо при передаче собственниками…
…с ней договора управления многоквартирным домом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления в случае проведения такого собрания, за исключением случая представления в орган государственного жилищного надзора подлинников указанных документов в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ (подпункт «а»);
Согласно ст.ст. 44, 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме,…
Исходя из требований норм п. 2 ч. 5, ч. 6 ст. 20, ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе управляющей компании может быть оспорено только в судебном порядке.
Пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 44, 46, 135, 170, 175-176,…
по размещению оборудования связи в местах общего пользования этих многоквартирных домов не содержат необходимого кворума, ссылаясь на статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), что указанные решения должны приниматься большинством
…в адрес Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской Области, в соответствии с ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ, направлены оригиналы документов по внеочередному собранию собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается заявлением от 12.11.2025г. № 336 с отметкой Департаментом…
Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в…
Согласно пункту 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для…
Путь дела · 2 актаСамо по себе неисполнение предусмотренной частью 1 статьи 46 ЖК РФ обязанности по опубликованию в сети «Интернет» сведений о проведении общего собрания собственников и о принятых общим собранием решений, а также по направлению копий указанных решений в адрес надзорного органа, как верно отметил суд первой инстанции, не свидетельствует о недействительности…
В силу части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего…
Между тем, согласно требованиям статей 36, 44, 46 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства № 491), паспортизация фасада является не работой по содержанию или текущему ремонту, а инвентаризационной, технической или проектной документацией.
Однако частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ установлено, что управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания…
Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 36, 44, 46, Жилищного кодекса Российской Федерации, 308.3, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Обзора практики разрешения судами споров,…