Решение от 22 мая 2012 г. по делу № 2-244/2012

Дело <***>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2012 г. р.п.Сосновское

Мировой судья судебного  участка Сосновского района Нижегородской области Гордеева Л.А.

при секретаре Верхневой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  ООО «Жилищные услуги» к Куликову В.В.1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> расходов по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>. 00 коп., а всего <ОБЕЗЛИЧИНО> указывая, что ООО «Жилищные услуги» являлось обслуживающей организацией жилого многоквартирного дома <***> по <АДРЕС>, п. Сосновское в соответствии с Решением собственников жилого дома <***>, а также получателем платежей по оплате жилья и коммунальных услуг до 01.02.2011 года. Согласно Решению собственников жилого дома <***>, по <АДРЕС> многоквартирный жилой дом перешел на непосредственную форму самоуправления, согласно договору <***>. Как управляющая организация ООО «Жилищные услуги» до 01.02.2011 года заключало договоры с ресурсоснабжающими организациями на оказание услуг по теплоснабжению, вызову ТБО, водоснабжению и водоотведению, с которыми производились расчеты средствами, полученными в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги. Куликов В.В.1 является нанимателем жилого помещения, по адресу:  <АДРЕС>

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за  жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованием закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в его адрес были направлены уведомления о необходимости погашения задолженности в срок. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена и составила 23233 руб. 40 коп..

В судебном заседании представитель истца Мигулева Н.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика в пользу ООО «Жилищные услуги» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> взыскать с ответчика государственную пошлину в сумму <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В судебном заседании ответчик Куликов В.В.1 исковые требования истца не признал в полном объеме, пояснил, что ранее директором ООО «Жилищные услуги» являлся Пугин А.Г. с которым у него была устная договоренность о том, что Куликов В.В.1 меняет окна в своей квартире, т.к. они полностью пришли в негодность, на пластиковые, а с него не будут удерживаться коммунальные платежи. Поскольку обслуживающей организацией является ООО «Жилищные услуги» и за их счет должны меняться окна в квартире. Куликовым В.В.1 были поменяны окна в квартире в размере 5 штук, стоимость работ по изготовлению и установке окон составила <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. Никаких письменных заявлений на имя директора ООО «Жилищные услуги» Куликов В.В.1 не писал, потому что не знал, как правильно нужно все оформлять. Действительно в течение длительного времени не производил оплату коммунальных платежей.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 67 п.2 пп.5 ЖК РФ  обязанностью нанимателя жилого помещения по договору социального займа  является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя  жилого помещения  по договору социального найма  несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1. нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По делу установлено, что ООО «Жилищные услуги» являлось обслуживающей организацией жилого многоквартирного дома <***> по ул. <АДРЕС>, п. <АДРЕС>. Нанимателем квартиры <***> по <АДРЕС> является ответчик Куликов В.В.1  Истец в соответствии с действующими нормами и правилами оказывает услуги по теплоснабжению, вывозу ТБО, водоснабжению и водоотведению. Свои обязательства истец выполняет в полном объеме, ответчик обязательства нарушает, имеет задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> Задолженность ответчиком не уплачена до настоящего времени.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела:  копией выписки из лицевого счета <***> <ОБЕЗЛИЧИНО>  оборотно-сальдовой ведомостью <ОБЕЗЛИЧИНО> копией решения собственников жилого дома <ОБЕЗЛИЧИНО>  копией протокола общего собрания в многоквартирном доме <ОБЕЗЛИЧИНО> копией предупреждения о погашении задолженности <ОБЕЗЛИЧИНО>

Доводы ответчика о том, что между бывшим директором ООО «Жилищные услуги» и им была устная договоренность по факту установки им окон в квартире в зачет оплаты коммунальных платежей, суд во внимание не принимает, поскольку никаких письменные документов, подтверждающих это ответчиком представлено не было.

При наличии установленных обстоятельств, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ мировой судья взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. 00 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

Резолютивная часть

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищные услуги» удовлетворить.

Взыскать с Куликова В.В.1 в пользу ООО «Жилищные услуги» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>

Взыскать с Куликова В.В.1 в пользу ООО «Жилищные услуги»  расходы по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Сосновский районный суд Нижегородской области через мирового судью в течение месяца.

Мировой судья Л.А.Гордеева