Решение от 7 апреля 2026 г. АС города Москвы

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-24197/26-28-1
г. Москва
07 апреля 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 01 апреля 2026года

Полный текст решения изготовлен 07 апреля 2026 года

Арбитражный суд в составе

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А. Скрябиной, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНКАХРАН - СЕРВИС" (115201, Г.МОСКВА, УЛ. КОТЛЯКОВСКАЯ, Д. 8, СТР. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.08.2005, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.08.2003 № М-02-020720 в размере 1 235 560,14 руб, в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.07.2025 по 30.09.2025 в размере 1 174 710,15 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 08.07.2025 по 30.09.2025 в сумме 60 849,99 руб., пени на сумму основного долга с 01.10.2025 по день фактической оплаты

при участии:

от истца: ФИО1, паспорт, доверенность от 18.12.2025г., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "ИНКАХРАН - СЕРВИС" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.08.2003 № М-02-020720 в размере 1 235 560,14 руб, в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.07.2025 по 30.09.2025 в размере 1 174 710,15 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 08.07.2025 по 30.09.2025 в сумме 60 849,99 руб., пени на сумму основного долга с 01.10.2025 по день фактической оплаты.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, считается извещенным надлежащим образом о времени и месте заседания; отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного в порядке статей 121-123 АПК РФ о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, по правилам ст. 71 АПК РФ, считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как указывается в исковом заявлении, между Арендодателем - Московским земельным комитетом (в настоящее время - Департаментом городского имущества города Москвы) (далее - истец) и Арендатором - ООО «ИНКАХРАН - СЕРВИС» в редакции дополнительного соглашения от 13.04.2023 г. к договору (далее - ответчик) заключен Договор от 29.08.2003 №M-02-020720 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>, площадью 4352 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации административного здания. Договор заключен сроком до 28.08.2052.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца квартала.

Как указывает истец, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 1 174 710,15 руб. за период с 01.07.2025 по 30.09.2025.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала, за который допущена просрочка оплаты по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 60 849,99 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 08.07.2025 по 30.09.2025.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 29.08.2003 NºM-02-020720 составляет 1 235 560,14 руб.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства, истцом заявлено, что задолженность ответчик погасил полностью, представил актуальный расчет исковых требований, согласно которому, на момент вынесения решения задолженность ответчика перед истцом за рассматриваемый период отсутствует, в связи с ее погашением ООО "ИНКАХРАН - СЕРВИС" в полном объеме.

С учетом изложенного, суд признает требования истца не подлежащими удовлетворению.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 4, 8, 9, 16, 49, 64-68, 71, 75, 101, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Резолютивная часть

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина