Решение от 13 апреля 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-28626/26-181-155
13 апреля 2026 года
город Москва
Резолютивная часть решения изготовлена 01 апреля 2026 года

Мотивированный текст решения изготовлен 13 апреля 2026 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "ОЛИМП ЭНЕРГЕТИКА"

(108840, Г.МОСКВА, Г. ТРОИЦК, Б-Р ТРОИЦКИЙ, Д. 7, КВ. 48, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2012, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМТЕХГРУПП"

(111024, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЕФОРТОВО, УЛ АВИАМОТОРНАЯ, Д. 50, СТР. 2, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ./КОМ./ОФИС XI/25/А83, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2008, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств в размере 998 308 руб. 57 коп., Без вызова сторон.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "ОЛИМП ЭНЕРГЕТИКА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМТЕХГРУПП" о взыскании основного долга по Договору аренды земельного участка № АЗУ-6-2025 от 25.06.2025, в виде задолженности по внесению арендных платежей за календарные месяцы ноябрь и декабрь 2025 г., январь и февраль 2026 г., суммы доплаты обеспечительного платежа, в общем размере 805 361,45 руб., неустойки за просрочку внесения арендной платы по Договору № АЗУ-6-2025 от 25.06.2025 в общей сумме 192947,12 руб. руб. из которой:

• неустойка за просрочку оплаты аренды за ноябрь 2025, начисленной за период с 01.11.2025 по 03.02.2026 в размере 92179,92 руб.

• неустойка за просрочку оплаты аренды за декабрь 2025, начисленной за период с 01.12.2025 по 03.02.2026 в размере 63070,47 руб.

• неустойка за просрочку оплаты аренды за январь 2026, начисленной за период с 01.01.2026 по 03.02.2026 в размере 34640,24 руб.

• неустойка за просрочку оплаты аренды за февраль 2026, начисленной за период с 01.02.2026 по 03.02.2026 в размере 3056,49 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ.

Ответчиком письменный отзыв на исковое заявление не представлен, иск не оспорен.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, Между ООО «ГК «Олимп Энергетика» (арендодатель) и ООО «Промтехгрупп» (арендатор) заключен Договор аренды земельного участка № АЗУ-6-2025 от 25.06.2025.

В соответствии с п. 1.5 Договора дата начала аренды с 01.07.2027.

Арендуемый земельный участок передан арендатору по Акту приема-передачи от 01.07.2025.

Указанные документы, договор и акт приема-передачи оформлены сторонами с использование электронного документооборота оператора ЭДО АО «ПФ «СКБ Контур».

Договор и акт приема-передачи сформированы в один файл электронного документа, подписанного ЭЦП сторон

В соответствии с п. 1.6 Договора дата окончания аренды 31.05.2026.

В соответствии с п. 2.1 Договора размер арендной платы за 1 календарный месяц составляет 194 063,00 руб. (НДС не облагается в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения).

В соответствии с п. 2.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 23.12.2025 и в соответствии п. 3 Дополнительного соглашения размер арендной платы за Земельный участок за 1 (один) календарный месяц с 01.01.2026 г. составляет 194 063,00 руб. (Сто девяносто четыре тысячи шестьдесят три рубля 00 копеек), кроме того НДС по ставке 5% в размере 9 703,15 руб. (Девять тысяч семьсот три рубля 15 копеек).

В соответствии с п. 2.2 Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно авансовыми платежами не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания оплаченного периода (текущего месяца аренды).

В соответствии с п. 2.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 23.12.2025 размер обеспечительного платежа составляет 194 063,00 руб. (Сто девяносто четыре тысячи шестьдесят три рубля 00 копеек), кроме того НДС по ставке 5% в размере равном 9 703,15 руб. (Девять тысяч семьсот три рубля 15 копеек).

В соответствии с п. 4 Дополнительного соглашения № 1 от 23.12.2025 к сумме установленного Договором обеспечительного платежа без учета НДС подлежит доначислению разница, определяемая с учетом применения налога на добавленную стоимость по ставке 5%, в размере 9 703,15 руб. (Девять тысяч семьсот три рубля 15 копеек), которая подлежит оплате не позднее 23.01.2026 г.

На данный момент за арендатором числится задолженность по внесению арендной платы за календарные месяцы: ноябрь и декабрь 2025 г., январь и февраль 2026 г, а также дополнительной суммы обеспечительного платежа в размере 805 361,45 руб.

В соответствии с п. 4.2 Договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор несет ответственность в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания (ч. 3 ст. 131 АПК РФ).

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представил, доводы истца документально не опроверг.

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

На основании ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле обстоятельств.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, доказательства погашения задолженности в полном объеме сторонами не представлены, суд считает требования истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № АЗУ-6-2025 от 25.06.2025 в размере 805 361,45 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании неустойки по Договору № АЗУ-6-2025 от 25.06.2025 в общей сумме 192947,12 руб. руб. из которой:

• неустойка за просрочку оплаты аренды за ноябрь 2025, начисленной за период с 01.11.2025 по 03.02.2026 в размере 92179,92 руб.

• неустойка за просрочку оплаты аренды за декабрь 2025, начисленной за период с 01.12.2025 по 03.02.2026 в размере 63070,47 руб.

• неустойка за просрочку оплаты аренды за январь 2026, начисленной за период с 01.01.2026 по 03.02.2026 в размере 34640,24 руб.

• неустойка за просрочку оплаты аренды за февраль 2026, начисленной за период с 01.02.2026 по 03.02.2026 в размере 3056,49 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.2 Договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор несет ответственность в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным.

Оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено и суд не усматривает.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по оплате арендной платы

установлен, заявленное истцом требование о взыскании неустойки является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению.

В совокупности изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Резолютивная часть

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМТЕХГРУПП" (111024, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЕФОРТОВО, УЛ АВИАМОТОРНАЯ, Д. 50, СТР. 2, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ./КОМ./ОФИС XI/25/А83, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2008, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "ОЛИМП ЭНЕРГЕТИКА" (108840, Г.МОСКВА, Г. ТРОИЦК, Б-Р ТРОИЦКИЙ, Д. 7, КВ. 48, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2012, ИНН: <***>) задолженность в размере 805 361 руб. 45 коп. (Восемьсот пять тысяч триста шестьдесят один рубль 45 копеек), неустойку в размере 192 947 руб. 12 коп. (Сто девяносто две тысячи девятьсот сорок семь рублей 12 копеек), а также 54 915 руб. (Пятьдесят четыре тысячи девятьсот пятнадцать рублей) государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: К.М. Хабарова