Заочное решение от 9 марта 2011 г. по делу № 2-75/2011

Заочное решение от 9 марта 2011 г. по делу № 2-75/2011

Судебный участок мирового судьи №4 Тагилстроевского района г. Нижнего Тагила (Свердловская область) - Гражданское

Субъект суда: Свердловская область

Суть спора: Иски о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Судья: Гергова Диля Фаимовна

---

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ <НОМЕР>

Именем Российской Федерации

09 марта 2011 года г. Нижний Тагил

Мировой судья судебного участка № 4 Тагилстроевского района г. Н. Тагил Свердловской области Гергова Д.Ф., с участием представителя истца <ФИО1>,  при секретаре  <ФИО2>,  рассмотрев в открытом судебном заседании  в порядке заочного производства гражданское дело по иску  Администрации «<ФИО3>» к <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности и пени по оплате за пользование жилым помещением (найм),

У С Т А Н О В И Л:

Истец  обратился в суд с иском к <ФИО4>, <ФИО5> о солидарном взыскании в доход местного бюджета суммы задолженности по оплате за найм жилого помещения по состоянию на <ДАТА2> в размере <НОМЕР> копейки, пени за несвоевременное внесение платы за найм в размере <НОМЕР> копейки.

В исковом заявлении истец указал, что <ФИО4> проживает в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, общей площадью 21,00 кв.м., на условиях социального найма. Вместе с <ФИО4> проживает <ФИО5>, зарегистрированная как член ее семьи. Собственником жилого помещения является МО «<ФИО6>». Действующим законодательством предусмотрена обязанность нанимателя и совершеннолетних членов семьи нанимателя своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не выполняют свои обязательства по оплате за пользование предоставленной им жилой площадью. По состоянию на <ДАТА2> за ответчиками числится задолженность по оплате за пользование жилым помещением (найм) в размере <НОМЕР> копеек, в том числе по оплате за наем жилого помещения <НОМЕР> копейки, а так же пени в размере <НОМЕР> копейки. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности. Однако, никаких мер по добровольному погашению долга не принимают.

Представитель истцов <ФИО1>, действующая на основании доверенности, доводы изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что на день рассмотрения дела в суде задолженность ответчиками не погашена.

Ответчик <ФИО4> в судебное заседание на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, что подтверждается распиской в получении повестки, причину не явки в суд не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, с просьбами о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась.

Ответчик <ФИО5> о времени и месте рассмотрения дела уведомлена повесткой направленной по месту ее регистрации по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Повестка вернулась в судебный участок с отметкой «истек срок хранения». Неполучение ответчиком повестки по месту регистрации его проживания суд расценивает, как отказ от получения повестки.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 678 ч.3, 682 ч.3  ГК РФ  наниматель  обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом  Российской Федерацией.

Согласно ст. ст. 322 ч.1, 323 ГК РФ  солидарная обязанность (ответственность)  возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ЖК РСФСР, наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. Плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Аналогичные нормы предусмотрены ст. 53, 69, 153 и ст. 155 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с <ДАТА3>

Согласно Выписки из реестра жилых помещений Муниципальной собственности «<ФИО3>» <НОМЕР> от <ДАТА4>, жилое помещение по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, внесено в реестр жилых помещений Муниципальной собственности «<ФИО3>» за <НОМЕР>).

В <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма: <ФИО4>, <ДАТА>.р. и <ФИО5>, <ДАТА> г.р. - с <ДАТА5>, что подтверждается копией ордера на право занятия жилого помещения (л.д.9), справкой Муниципального учреждения «Служба правовых отношений» от <ДАТА6> (л.д.7), и копией поквартирной карточки (л.д.8-9).

Согласно справки МУ «Служба правовых отношений» <НОМЕР> от <ДАТА7> по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, на <ДАТА8> числится задолженность по оплате найма жилого помещения, которая составляет <НОМЕР> копейки, а так же начислены пени на сумму задолженности в размере <НОМЕР> копейки (л.д.11).

Факт образования задолженности и сумма задолженности подтверждаются: копией квитанции за <ДАТА> года с указанием начислений и суммы задолженности (л.д.12), начислениями за пользование жилым помещением (сумма задолженности по состоянию на <ДАТА9>) (л.д.13), начислениями платы за пользование жилым помещением (наем) по состоянию на <ДАТА9> (л.д.14-17), копией квитанции за <ДАТА> года с указанием начислений и суммы задолженности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не исполняют обязанность по оплате за пользование жилым помещением (найм), в связи с чем, образовалась задолженность, которая  ответчиками  не погашена.

Поскольку ответчики нарушили положения Жилищного кодекса о ежемесячном внесении платы за пользованием жилым помещением (найм), то сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке.

В части требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением (найм), суд приходит к следующему.

Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно оплачивающие жилье и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Исходя из этого, следует признать законным начисление ответчикам пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, в связи с чем, сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198, 23-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,-

Резолютивная часть

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с <ФИО4>, <ФИО5>

в пользу Муниципального образования «<ФИО3>» сумму задолженности по оплате за найм жилого помещения по состоянию на <ДАТА2> в размере <НОМЕР> копейки, пени за несвоевременное внесение платы в размере <НОМЕР> копейки, а всего  <НОМЕР>) <НОМЕР> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тагилстроевский районный суд г. Н. Тагил Свердловскойобласти через мирового судью.

Мировой судья Д.Ф. Гергова