Заочное решение от 19 сентября 2011 г. по делу № 2-1431/2011

Дело № 2-1431\ 2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2011 годаг. Саратов

Мировой судья участка № 7 Ленинского района г. Саратова Николаева С.М., исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г.Саратова,

 при секретаре Учускиной Е.Н.,

 с участием представителя истца - ООО УО АЛЕКС - Коваленко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация АЛЕКС» к Шихавовой Н. А. о взыскании задолженностипо оплате жилищно - коммунальных услуг и содержания жилья.

УСТАНОВИЛ:

Истец  - ООО «Управляющая организация  АЛЕКС» обратилось в суд с иском к ответчику и просит взыскать  задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги,  указывая на то, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>  является  ответчик, однако оплату  за жилищно-коммунальные услуги  не производит,  в связи, с чем  образовалась задолженность за  период с 01 декабря 2009 г. по 31 июля 2011 г. в размере 42832руб. 48 коп.

В настоящее время  указанное жилое помещение на основании договора  управлением фондом № 230/5М/К-3 от 11 декабря 2009 года, заключенного с жилищным строительным кооперативом «Кронверк-3» , ООО «Управляющая организация АЛЕКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>

Согласно акта приема-передачи от 11 декабря 2009 года ЖСК «Кронверк-3» передал ответчику квартиру <НОМЕР>, общей площадью 79,6 м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>

Согласно п. 3 вышеуказанного акта приема-передачи с момента подписания сторонами акта, принимающая сторона несет обязанности, по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг.

После подписания акта приема-передачи Шихавова Н.А. заключила договор на управление многоквартирным домом с ООО «Управляющая организация АЛЕКС» в соответствии с которым ответчик возложил на себя обязанность производить оплату за жилое помещение ипредоставляемые ему услуги.

В связи с неисполнением ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг истец вынужден обратиться в суд

Представитель истца Коваленко Л.В., действующая на основании доверенности от 03 февраля 2011 года в судебном заседании просит взыскать с Шихавовой Надежды Анатольевны задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период времени с 01 декабря 2009 г. по 31 июля 2011 г. в размере 42832 руб. 48 коп.., пени в размере 1799 рублей 63 копеек, государственную пошлину в размере 1538 рублей 97 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей. На рассмотрение дела в порядкезаочного производства согласна.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дне  и месте слушания была извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки  суду не сообщила, не просила отложить слушание дела, в связи, с чем суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3  ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, бремя содержания имущества

В соответствии со ст. 154 ч. 3, ч. 4  ЖК РФ  собственники жилых  домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а так же оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения

2. плату за коммунальные услуги, т.е. плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии  с п. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата  за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения расположенного  по адресу г. <АДРЕС>,  ул. <АДРЕС>  является  ответчик, что подтверждается справкой ООО «Управляющая организация АЛЕКС».

Из представленного суду лицевого счета  усматривается, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги с 01 декабря 2009 г. по 30 июля 2011 г. в размере 44632 руб. 48 коп.Согласно Уставу  ООО «УО АЛЕКС» и свидетельству о государственной регистрации юридическое лицо- ООО «УО АЛЕКС» имеет право заключать договора в соответствии с действующим законодательством.

Между истцом и ответчиком заключен договор, согласно которому ООО «УО АЛЕКС»  вправе получать оплату  коммунальных платежей от квартиросъемщиков и собственников  и в соответствии с договором истец, наделен в соответствии с действующим законодательством, правом взыскивать с граждан задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данный факт ответчиком оспорен не был.

При таких обстоятельствах дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, принимая расчет  задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги исходя из заявленных исковых требований с учетом  предоставленных квитанций по оплате  суд считает необходимым  взыскать с ответчика в пользу истца в следующем порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в пределах заявленных исковых требований.

Представителем истца заявлено требование о взыскании с ответчика  в пользу истца пени в размере 1799 рублей 63 копеек. Однако суд считает необходимым в силу ст. 333 ГК снизить размер пени до 800 рублей в связи с тем, что размер пени завышен и не соответствует нарушенному праву истца.

В силу положений ст.100 ГПК РФ оплата услуг представителя подлежит взысканию в разумных пределах, с учетом конкретных обстоятельств. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты. Предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объектом защищаемого права и при взыскании денежных сумм суд должен быть соотносим с объектом защищаемого права и при взыскании денежных сумм суд должен учитывать объем помощи, оказываемой представителем своему доверителю, продолжительность времени оказания помощи, сложности рассмотрение дела.

Заявленная истцом сумма в размере 10000 рублей не соразмерна характеру защищаемого права и явно завышена. Исходя из объема выполненной представителем работы - подготовку искового заявления, участия на беседах и в одном судебном заседании, с учетом конкретных обстоятельств рассмотрения дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 8000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 1508 руб. 98 коп. из расчета: (42832 руб. 85 коп.+800 - 20000) х  3%

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, мировой судья

Резолютивная часть

РЕШИЛ :

Взыскать с Шихавовой Н. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация АЛЕКС» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за 01 декабря 2009 г. по 31 июля 2011 г. в размере 42832 руб. 85 коп., пени в размере 800 рублей, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1508 рублей 98 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей, а всего  53141 руб. (пятьдесят три тысячи сто сорок один ) руб. 83 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано мировому судье ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Саратова в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья