Решение от 22 марта 2012 г. по делу № 2-264/2012

Дело № 2-264/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года город Саратов

Мировой судья судебного участка № 1 Кировского района г. Саратова Смородинова Н.С.,

при секретаре  Иншиной И.И.,

с участием представителя истцов Никитенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7>, <ФИО8> к Гаражно-строительному кооперативу <ОБЕЗЛИЧИНО> <ОБЕЗЛИЧИНО> о признании права собственности на индивидуальные гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились к мировому судье с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу <ОБЕЗЛИЧИНО> (далее - ГСК <ОБЕЗЛИЧИНО> <ОБЕЗЛИЧИНО> о признании права собственности на  гаражи. В обоснование своих исковых требований указали, что ГСК <ОБЕЗЛИЧИНО> был зарегистрирован <ОБЕЗЛИЧИНО> <ДАТА2> При организации кооператива Исполнительный комитет Саратовского городского Совета депутатов трудящихся было принято решение от <ДАТА3> <НОМЕР> об отводе <ОБЕЗЛИЧИНО> при Саратовском высшем командно-инженерном училище земельного участка под строительство гаражей в Кировском районе. <ДАТА4> и <ДАТА5> исполкомом Саратовского городского Совета  депутатов трудящихся были приняты решения <НОМЕР> и <НОМЕР> о дополнительных прирезке и отводе <ОБЕЗЛИЧИНО> при Саратовском высшем командно-инженерном училище земельного участка под строительство гаражей в Кировском районе. <ДАТА6> <ОБЕЗЛИЧИНО> было принято постановление <НОМЕР> «О предоставлении гаражному кооперативу <ОБЕЗЛИЧИНО> фактически занимаемого земельного участка в Кировском районе», согласно которого земельный участок площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> га передается гаражному кооперативу <ОБЕЗЛИЧИНО> в бессрочное пользование. На основании указанного постановления был выдан Государственный акт <НОМЕР>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <НОМЕР> 01. Разрешенное использование - боксовые гаражи. В период времени <ОБЕЗЛИЧИНО> год ГСК <ОБЕЗЛИЧИНО> на личные средства истцов построил недвижимое имущество - <ОБЕЗЛИЧИНО> гаражных блоков, расположенных по адресу<ОБЕЗЛИЧИНО>, в том числе гаражи истцов.

 Возведенные с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных правил и норм, что подтверждается заключениями, выданными соответствующими органами, в том числе боксовые гаражи истцов, находятся в удовлетворительном техническом состоянии, опасности для жизни и здоровья людей не представляют; истцы не нарушают чьих-либо законных прав или интересов.

Истцы, в соответствии со справками, выданными председателем ГСК <ОБЕЗЛИЧИНО> полностью выплатили свой паевой взнос за гаражи, в связи с чем, просят признать за ними право собственности на индивидуальные гаражные боксы, расположенные по адресу: <ОБЕЗЛИЧИНО>

В судебное заседание истцы не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное ходатайство, содержащиеся в исковых заявлениях о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов, Никитенко А.В., действующий на основании доверенностей, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК <ОБЕЗЛИЧИНО> не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, председателем ГСК <ОБЕЗЛИЧИНО> <ФИО9> представлен отзыв на исковые заявления, согласно  которому он признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика <ОБЕЗЛИЧИНО> в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Принимая во внимание мнение представителя истцов, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истцов, представителей ответчиков ГСК <ОБЕЗЛИЧИНО> и <ОБЕЗЛИЧИНО>

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 107 Гражданского кодекса РФ производственным кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной или иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном участии и объединении его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Правовое положение ГСК <ОБЕЗЛИЧИНО> определено его Уставом, и из положений данного Устава следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации.

Анализ положений Устава <ОБЕЗЛИЧИНО> подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества - гаражи не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из положений ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и иных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, если при этом сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от <ДАТА3> <НОМЕР> <ОБЕЗЛИЧИНО> при Саратовском высшем командно-инженерном училище был отведен земельный участок под строительство гаражей <АДРЕС> <ДАТА4> и <ДАТА5> исполкомом Саратовского городского Совета  депутатов трудящихся были приняты решения <НОМЕР> и <НОМЕР> о дополнительных прирезке и отводе <ОБЕЗЛИЧИНО> при Саратовском высшем командно-инженерном училище земельного участка под строительство гаражей <АДРЕС>

<ДАТА7> <ОБЕЗЛИЧИНО> был зарегистрирован ГСК <ОБЕЗЛИЧИНО> которому постановлением  Администрации г. Саратова от <ДАТА6> <НОМЕР> «О предоставлении гаражному кооперативу <ОБЕЗЛИЧИНО> фактически занимаемого земельного участка в Кировском районе» был передан земельный участок площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> га в бессрочное пользование.

 На основании указанного постановления был выдан Государственный акт <НОМЕР>, который зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за <НОМЕР>. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <НОМЕР> 01. Разрешенное использование - боксовые гаражи.

Управлением Роснедвижимости по Саратовской области изготовлен Кадастровый паспорт земельного участка от <ДАТА8> <НОМЕР>, занятый ГСК <ОБЕЗЛИЧИНО> кадастровый номер <НОМЕР>, который равнозначен предыдущему кадастровому номеру <НОМЕР> 01.  Земельный участок поставлен на кадастровый учет, тем самым индивидуализирован по назначению и по фактическому применению.

Также были изготовлены Кадастровые паспорта гаражей, расположенных по адресу: <АДРЕС>

Истцы являются членами кооператива, за счет их собственных средств, на данном земельном участке в период времени <ОБЕЗЛИЧИНО> год было самовольно, без получения соответствующих разрешений и согласований, осуществлено строительство индивидуальных боксовых гаражей. Истцы полностью внесли денежные средства (паевой взнос) за гаражи, что подтверждается справками кооператива.

Указанные строения не нарушают прав и законных интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, в соответствии с сообщением отдела Государственного пожарного надзора по <АДРЕС> району г. Саратова Главного управления МСЧ России по Саратовской области <ОБЕЗЛИЧИНО>

 Согласно технического заключения специализированной лицензированной организации <ОБЕЗЛИЧИНО> года строительные конструкции гаражных боксов ГСК <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенные по <АДРЕС> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП и их фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию строений, не создающую угрозу жизни и здоровью граждан.

 В соответствии с экспертным заключением <НОМЕР> от <ДАТА10> по эксплуатации  самовольных строений гаражей ГСК <ОБЕЗЛИЧИНО> по адресу: <АДРЕС> в Кировском районе г. Саратова, выданным обществом с ограниченной ответственностью «Центр гигиенического обучения и экспертизы», эксплуатация гаражей ГСК <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенных по адресу: <АДРЕС> в Кировском районе г. Саратова соответствует <ОБЕЗЛИЧИНО>Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области управления в соответствии с письмом <НОМЕР> от <ДАТА11>, считает возможным согласовать эксплуатацию гаражей ГСК <ОБЕЗЛИЧИНО> по адресу: <АДРЕС>

Доказательств, свидетельствующих о невозможности удовлетворения исковых требований истцов, суду не представлено.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющие доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования, заявленные истцами, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

Резолютивная часть

решил:

Исковые требования <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7>, <ФИО8> к Гаражно-строительному кооперативу <ОБЕЗЛИЧИНО> <ОБЕЗЛИЧИНО> о признании права собственности на индивидуальные гаражные боксы - удовлетворить.

Признать <ОБЕЗЛИЧИНО>Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья <ФИО10>