Заочное решение от 2 марта 2011 г. по делу № 2-48/2011

Заочное решение от 2 марта 2011 г. по делу № 2-48/2011

Судебный участок №9 Самарской области (Самарская область) - Гражданское

Субъект суда: Самарская область

Суть спора: Иски о взыскании платы за жилую площадь и коммуникальные платежи, тепло и электроэнергию

Судья: Андрианова Ольга Николаевна

---

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта  2011 года г.СамараМировой судья судебного участка № 9 Самарской области Андрианова О.Н.,

при секретаре Котове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48/2011 по иску ООО «ДЕЗ-1» к Трифоновой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЕЗ-1» обратился в суд с иском к Трифоновой С.Г., Трифоновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что Управляющая организация ООО «ДЕЗ-1» (далее взыскатель) на основании проведенного Администрацией Кировского района городского округа Самара открытого конкурса по отбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным по итогам конкурса договором управления многоквартирными домами осуществляла деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.о. Самара.  Должники проживают в <АДРЕС>в  г.о. Самара.  Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят с существенным нарушением сроков оплаты,  установленных законодательством (ст. 155 ЖК РФ), вследствие чего, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  образовалась задолженность в сумме 48289 руб. 14  коп..  Указанный дом передан в управление взыскателю на основании заключенного между Администрацией Кировского района г.о. Самара и ООО «ДЕЗ-1» договора на управление многоквартирными домами № 09-22/156 от 30.11.2007 г.; и Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «ДЕЗ-1» договора на управление многоквартирными домами № б/нот 23.05.2008 г.. В соответствии с п. 2.1. агентского договора № 7 от 25.12.2007 г. заключенного между ООО «ДЕЗ-1» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ», МП т.о. Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «ДЕЗ-1», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Ответчики в добровольном порядке не исполняют своих обязанностей, предусмотренных ЖК РФ. Истец просит взыскать с ответчиков Трифоновой С.Г., Трифоновой Е.А., солидарно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2008г. по 31.07.2010 г. в размере 48289 руб. 14 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1648 руб. 67 коп..Представитель истца  Бурняева А.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. Представила суду заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик  Трифонова С.Г. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и своевременно. Причин неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила. Ответчик Трифонова Е.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и своевременно. Причин неявки суду не сообщила, возражений на иск непредставила.

Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства, уважительности этих причин... В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки, уважительными.

В отношении ответчиков судом постановлено определение о вынесении заочного решения по делу.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 307  ГК РФ в силу обязательства одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное  действие, как-то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно положениям ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что управляющая организация ООО «ДЕЗ-1» на основании проведенного администрацией Кировского района городского округа Самара открытого конкурса по отбору управляющей организации и в соответствии с заключенным по итогам конкурса договором управления многоквартирным домом с администрацией Кировского района г.о.Самара № 09-22/156 от 30.11.2007 г. и Департаментом управления имуществом г.о.Самара договора на управление многоквартирными домами № б/н от 23.05.2008 г. с 01.01.2008 г. осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.о.Самара.Данное обстоятельство подтверждается договором управления многоквартирным домом с администрацией Кировского района г.о.Самара № 09-22/156 от 30.11.2007 г. (л.д.22-44) и договором на управление многоквартирными домами № б/н от 23.05.2008 г. (л.д.45-62), заключенным с Департаментомуправления имуществом г.о.Самара, уставом ООО  «ДЕЗ-1» (л.д.11-18).

Согласно приложению к договору управления многоквартирным домом № 09-22/156 от <ДАТА4> г., справке б/н ООО «ДЕЗ-1» осуществляет деятельность по управлению общим имуществом и предоставлению коммунальных услуг дома <НОМЕР>.

Судом установлено, что ответчики Трифонова С.Г., Трифонова Е.А.  зарегистрированы в квартире <НОМЕР>, что подтверждается справкой №4870 от 23.09.2010г., выданной паспортной службой №6 МП г.о.Самара ЕИРЦ (л.д.9); нанимателем квартиры является Трифонова С.Г., на её имя  открыт лицевой счет <НОМЕР>

Судом установлено, что ответчики Трифонова С.Г., Трифонова Е.А. имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2008 г. по <ДАТА11> в размере 48289 рублей 14 копеек, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.5),  сверкой расчетов (л.д.7-8). До  настоящего времени задолженность ответчиками  в добровольном порядке не погашена.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков Трифоновой С.Г., Трифоновой Е.А., солидарно,  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2008 г. по <ДАТА3> в размере 48289 рублей 14 копеек,  являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца ООО «ДЕЗ-1» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления,  в размере 1648 рублей  67 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

Резолютивная часть

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЕЗ-1» к Трифоновой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Трифоновой <ФИО1>, солидарно,  в пользу ООО «ДЕЗ-1»  сумму задолженности  по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА7> по <ДАТА11>  в размере 48289 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1648 рублей  67 копеек, а всего 49937 (сорок девять тысяч девятьсот тридцать семь) рублей  81 (восемьдесят одна) копейку.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать мировому судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский районный суд г.о. Самара через мирового судью, вынесшего  решение, в течение десяти дней, по истечении  срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мировой судья О.Н. Андрианова