Решение от 28 апреля 2026 г. АС города Москвы

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г.Москва А40-318425/25-113-2408

28 апреля 2026 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2026 г.

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2026 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи А.Г.Алексеева

при ведении протокола судебного заседания секретарём Шелепиным Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску АНО «РСИ» (ОГРН <***>)

к ООО «Техноконцепт» (ОГРН <***>),

о взыскании 2 040 000 рублей,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 16 мая 2025 г. № 1027;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 12 января 2026 г. № 2026-1;

У С Т А Н О В И Л :

Иск заявлен о взыскании с ответчика в пользу истца с учётом принятого судом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Арбитражный процессуальный кодекс) неустойки в общем 2 850 000 рублей за просрочку исполнения обязательств по договору от 23 сентября 2023 г. № АНО/040920/3 (далее – Договор), заключённому между истцом (заказчик) и ответчиком (генподрядчик).

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик по иску возражал по доводам отзыва на исковое заявление, заявил о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) к размеру начисленной неустойки.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришёл следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела Договор заключён на выполнение комплекса работ по строительству объекта «Детско-взрослая поликлиника на 320 посещений в смену, внутригородское муниципальное образование Бирюлёво Восточное, 6-я Радиальная улица, вл. 7, корп. 36 (уровень-1) (проектирование и строительство)».

В соответствии с дополнительным соглашением от 15 февраля 2023 г. № 17 цена Договора составляет 2 538 485 324,14 рублей.

В соответствии с календарно-сетевым графиком, утверждённым дополнительным соглашением от 15 февраля 2023 г. № 17 к Договору, срок завершения всех работ по Договору был продлён до 30 июня 2023 .

Как указывает истец, в связи с нарушением согласованного сторонами срока завершения работ, он направил ответчику претензию от 20 марта 2023 г. № ИСХ-РСИ-6-18/48-23 о срыве сроков работ и необходимости незамедлительного принятия мер по устранению отставания, проведению мобилизацию трудовых ресурсов, увеличению штата ПТО, а также необходимости приступить к документальному оформлению выполненных работ и сбору комплекта документов для получения заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, оформляемого ООО «Техноконцепт».

Дополнительным соглашением от 14 июля 2023 г. № 20 срок завершения работ по Договору был продлён до 31 августа 2023 г. с начислением ООО «Техноконцепт» штрафных санкций по этапам «Внутренние отделочные работы» и «Наружное освещение».

Согласно доводам истца, по состоянию на 13 октября 2023 г. сроки работ со стороны ООО «Техноконцепт» по Договору не соблюдены, работы не завершены.

В соответствии с пунктом 17.2.2 Договори (в редакции дополнительного соглашения от 19 сентября 2022 г. № 14) при нарушении генподрядчиком сроком окончания выполнения этапов работ (услуг), установленных календарно-сетевым графиком, начиная со дня. следующею после дня истечения установленного укачанным графиком срока исполнения обязательства. заказчик вправе направить генподрядчику требование об уплате пени за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства или расторжения Договора. Размер пени устанавливается в следующем размере 10 000 рублей за каждый день просрочки выполнения этапа.

Истцом рассчитана неустойка в следующем размере 2 850 000 рублей согласно следующему расчёту:

Вид работ (этапов работ) согласно КС

Дата начала работ

Дата окончания работ

Кол-во дней просрочки

Размер штрафных санкций

Сумма штрафных санкций, руб.

ПНР

1.06.2023

28.07.2023

77

10 000

770 000

благоустройство

3.03.2023

28.06.2023

107

10 000

1 070 000

проведение итоговой проверки МГСН

1.08.2023

16.08.2023

58

10 000

580 000

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

16.08.2023

31.08.2023

43

10 000

430 000

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 708 Гражданского кодекса подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работ.

В соответствии со статьёй 401 Гражданского кодекса лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим разом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 марта 2011 г № 14344/10, пунктом 3 статьи 405 Гражданского кодекса должник освобождён от ответственности перед кредитором за нарушение срока исполнения обязательства только в случае, если должник по зависящим не от него, а от кредитора причинам не может исполнить обязательство в срок.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 3 статьи 405 Гражданского кодекса должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 406 Гражданского кодекса кредитор считается просрочившим, если он не совершил действий, предусмотренных законом или договором, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

При наличии доказательств просрочки кредитора, срок исполнения обязательств исполнителем подлежит продлению на такой же период, в течение которого исполнитель не считается просрочившим, а неустойка может быть начислена за нарушение срока выполнения работ после истечения периода продления срока.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. № 54 также указано, что если иное не установлено законом, в случае, когда должник не может исполнить своего обязательства до того, как кредитор совершит действия, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором, либо вытекающие из обычаев или существа обязательства, применению подлежат положения статей 405, 406 Гражданского кодекса.

Доводы отзыва ответчика судом рассмотрены и положены в основу решения.

Как установлено судом, пуско-наладочные работы (ПНР) и работы по благоустройству выполнены до окончания срока работ, установленного п. 4.1 Договора (31 августа 2023 г.), что подтверждается КС-2 от 31 марта 2023 г. № 24, от 31 мая 2023 г. № 25, от 30 июня 2023 г. № 26, от 21 августа 2023 г. № 27.

Учитывая даты окончания работ, ответчиком представлен контррасчёт, согласно которому общий размер неустойки составляет 1 750 000 рублей.

Вместе с тем, ответчик указал, что причины нарушения сроков обусловлены встречным неисполнением истца.

Согласно п. 6.7 Договора Истец обязан оказывать содействие ответчику, а также представлять документацию для проведения работ.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешённому использованию земельного участка.

Согласно п. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в том числе является несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Исходя из этого следует, что для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы: утверждённая проектная документация, получившая положительное заключение экспертизы, а также заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, указанным в п. 1 ч. 5 ст. 49 Градостроительного кодекса и (или) информационной модели (ЗОС).

В свою очередь ЗОС подтверждает, что построенный объект соответствует всем техническим нормам и утверждённой проектной документации.

Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий было получено истцом только 28 августа 2023 г. Так как в обязанности ответчика не входили работы по проектированию, ответчик не мог повлиять на сроки разработки проектной документации и получения положительного заключения экспертизы. Ввиду изложенного объективно ответчик не мог получить ЗОС (провести итоговую проверку МГСН) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до 16 августа 2023 г. и 31 августа 2023 г. соответственно.

Истец указал, что согласно положениям статьи 716 Гражданского кодекса подрядчик должен предупредить заказчика и приостановить работу до получения от заказчика указаний при обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, создающих невозможность её завершения в установленные сроки.

Однако, указанное положение является правом стороны. и не исключает применения положений статей 404-406 Гражданского кодекса.

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе (ч. 1 ст. 49 Градостроительного кодекса).

При строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе, осуществляется государственный строительный надзор (ч. 1 ст. 54 Градостроительного кодекса).

Согласно п. 2.1 Договора генподрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить комплекс работ по строительству объекта в соответствии с проектной документацией, техническим заданием.

Согласно п. 5 ст. ст. 52 Градостроительного кодекса в случае, если при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы и сведения:

1. копия разрешения на строительство;

2. проектная документация в полном объёме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объёме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;

3. копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;

4. общий и специальные журналы, в которых ведётся учёт выполнения работ;

5. реквизиты положительного заключения экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьёй 49 Градостроительного кодекса.

При этом согласно пп. 5.2. п. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, после получения разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения таких изменений в соответствии с частями 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса направляет их в органы государственного строительного надзора.

Истец в своих возражениях на отзыв подтверждает, что проектная документация проходила повторную экспертизу в ГАУ «Мосгосэкспертиза».

Положительное заключение повторной государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий было получено истцом 28 августа 2023 г., тогда как согласно календарно-сетевому графику срок проведения итоговой проверки МГСН (получение ЗОС) – 16 августа 2023 г., срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 31 августа 2023 г.

Очевидно, что ответчик не мог завершить работы в установленные сроки.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса).

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса судебные расходы относятся на сторон пропорционально удовлетворённых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 307, 309, 310, 330, 331, 333 Гражданского кодекса, статьями 4, 9, 65, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса, суд

Резолютивная часть

Р Е Ш И Л :

1. В удовлетворении исковых требований отказать полностью.

2. Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.Г.Алексеев