Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
На статью ссылаются 411 актов базы. Жилищный кодекс Российской Федерации.
Суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, руководствуясь положениями статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона
В соответствии с пунктами 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.
В силу частей 1, 2 статьи 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности посредством ее размещения в системе.
…кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего…
Судами установлено, что общество «Городской департамент ЖКХ» в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)
…постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), пунктами 1 и 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой…
Путь дела · 2 актаМежду тем, как следует из положений статей 161 и 162 ЖК РФ и подтверждено вынесенным по настоящему делу о банкротстве постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2020, полномочиями по принятию решений о смене (прекращении) способа управления многоквартирным домом, а равно о смене управляющей компании наделены только собственники…
Из системного толкования указанной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно управляющей организации как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках…
…применив нормы права, а именно статьи 329, 330, 333, 424, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», иными специальными нормативно-правовыми актами, действующими в сфере энергоснабжения, в том числе Правилами, обязательными…
…309, 424, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153, 154, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 2, 6, 9, 12, 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от…
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 15, 1064, 1068, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39, 138, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
…коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.
В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за…
…кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункта 7 статьи 156, части 1 статьи 158, пунктов 3, 5 статьи 161, статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), правовой позицией, изложенной в постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в…
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался требованиями статей 8, 15, 539, 542, 544, 548 ГК РФ, статей 157, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 105, 106, 107, 108, 110, 111, 112 Правил
…домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом…
Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него частью 3 статьи 39 и частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ, Постановлением от 13.08.2006 № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме…
…коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.