Решение от 15 апреля 2026 г. АС Курской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

<...>

http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-9188/2025
15 апреля 2026 года
г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 02.04.2026.

Полный текст решения изготовлен 15.04.2026.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шашковой Е.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Мобильные дома»

к обществу с ограниченной ответственностью «ЭНКИ»

о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества № 091 от 06.04.2023 в размере 8087 руб., повышенной арендной платы в размере 11500 руб., неустойки за несвоевременную оплату в размере 204500 руб., продолжив начисление неустойки с 15.11.2025 до даты погашения задолженности исходя из 500 руб. за каждый день просрочки, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО1 по доверенности от 11.09.2025;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 01.09.2025.

Общество с ограниченной ответственностью «Мобильные дома» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭНКИ» о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества № 091 от 06.04.2023 за октябрь 2024 года в размере 8087 руб., повышенной арендной платы за период с 01.10.2024 по 23.10.2024 в размере 11500 руб., неустойки за период с 01.10.2024 по 14.11.2025 в размере 204500 руб., продолжив начисление неустойки за каждый день до фактической даты погашения задолженности, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 16204 руб.

Определением Арбитражного суда Курской области от 12.12.2025 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 20.02.2026 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭНКИ» задолженность по договору аренды движимого имущества № 091 от 06.04.2023 за октябрь 2024 года в размере 8087 руб., повышенную арендную плату за период с 01.10.2024 по 23.10.2024 в размере 11500 руб., неустойку за несвоевременную оплату за период с 01.10.2024 по 14.11.2025 в размере 204500 руб., продолжив начисление неустойки по п. 6.2 договора с 15.11.2025 до даты оплаты аренды, исходя из 500 руб. в день за каждый день несвоевременной оплаты аренды, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 16204 руб. Заявление об уточнении исковых требований было принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

01.04.2026 в суд от истца в электронном виде поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Ходатайство судом удовлетворено, поступившие документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом ранее представленного уточнения.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

06.04.2023 между ООО «Мобильные дома» как арендодателем и ООО «ЭНКИ» как арендатором был заключен договор аренды движимого имущества № 091 (далее - Договор), в соответствии с п. 1.1 которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование Имущество, перечень, качественные и стоимостные характеристики которого определены в Приложениях к Договору, Актах выдачи и Актах возврата Имущества, а Арендатор обязуется принять Имущество, оплачивать арендную плату и возвращать Имущество по окончании срока аренды.

Согласно п. 1.2 Договора арендные отношения по каждому Приложению действуют неопределенный срок и распространяют действие Договора с момента подписания Приложения, выдачи имущества по акту и до возврата всего Имущества Арендодателю (ст. 610 ГК РФ). Каждая из сторон вправе отказаться от аренды соответствующего имущества, письменно предупредив об этом другую сторону за 5 рабочих дней.

Пунктом 1.3 Договора определено, что Стороны имеют право устанавливать срок аренды Имущества в соответствующем Приложении, в таком случае Имущество подлежит возврату по истечении срока, установленного в Приложении.

В силу п. 1.5 Договора передача Имущества Арендатору и его возврат Арендодателю оформляется актом выдачи и актом возврата, которые являются неотъемлемой частью Договора. В актах указываются даты приемки-передачи Имущества, данные об Имуществе, стоимость аренды имущества, оценочная стоимость имущества, адрес приема-передачи Имущества, место его расположения в период аренды. Акт выдачи/возврата Имущества является частью Приложения.

В п. 2.1 Договора установлено, что стоимость Договора зависит от количества Имущества, переданного в аренду, определяемого по Приложениям, Актам выдачи и возврата Имущества, а также от стоимости и количества дней фактического нахождения Имущества у Арендатора. Арендная плата по Договору производится в порядке предварительной оплаты. Первый и второй платеж по п.п. 2.2, 2.3, последующие платежи - по п. 2.4 Договора. НДС не уплачивается в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).

Первый арендный платеж оплачивается Арендатором в течение 3 рабочих дней после подписания Договора и Приложения на основании выставленного счета Арендодателя за полный месяц аренды имущества по стоимости аренды, указанной в Приложении/Акте выдачи имущества. Оплата учитывается с даты подписания Акта выдачи Имущества. Неоплата первого арендного платежа является основанием для отказа в выдаче имущества в аренду, либо его изъятия (п. 2.2 Договора).

Второй арендный платеж оплачивается арендатором до истечения оплаченного срока аренды по первому платежу. Платеж проводится из расчета неоплаченных дней второго календарного месяца аренды. Арендодатель направляет Арендатору счет на оплату второго арендного платежа (п. 2.3 Договора).

Последующие арендные платежи за каждый следующий предстоящий календарный месяц аренды Арендатор обязан производить в полном объеме в срок до 1 числа этого месяца аренды (предоплата за месяц вперед). Такие платежи производятся Арендатором самостоятельно, на основании Договора. Отсутствие счета не освобождает Арендатора от обязанности оплаты арендных платежей (п. 2.4 Договора).

Арендатор оплачивает Перевозчику, указанному в Приложении к Договору, стоимость доставки арендованного Имущества до места расположения Имущества в период аренды н обратно, согласно расчету кратчайшего маршрута доставки дорожным транспортом, с учетом нормальных погодных условий. В случае необходимости привлечения специальной техники повышенной проходимости. Арендатор оплачивает транспортные услуги с учетом стоимости ее привлечения. Оплата происходит на основании выставленного счета Перевозчика в объеме 100% предоплаты, не позднее 3 дней с момента подписания настоящего соответствующего Приложения к нему. Неоплата/не полная оплата Счета Перевозчика за услуги по доставке и возврату Имущества может быть основанием для отказа от передачи Имущества в аренду или основанием для его изъятия (п. 2.5 Договора).

Согласно п. 2.7 Договора минимальным сроком аренды каждой единицы имущества является один календарный месяц, исчисляемый от даты выдачи имущества до аналогичной даты следующего месяца. В случае аренды имущества на срок менее одного месяца расчет и оплата аренды производится за один полный календарный месяц. Возврат имущества ранее этого минимального срока не влечет возврата арендной платы за него.

В соответствии с п. 3.1 Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует бессрочно (ст. 610 ГК РФ). Каждый факт аренды Имущества оформляется Приложением, Актом выдачи Имущества Арендатору и действует определенный в Приложении срок с даты выдачи Имущества Арендатору по Акту до фактического возврата имущества по Акту Арендодателю.

Положениями п. 3.2 Договора Стороны согласовали условия электронного документооборота.

В п. 6.2 Договора стороны согласовали, что при несвоевременной оплате аренды Арендодатель имеет право предъявить требование об оплате неустойки в размере 500 рублей за каждый день несвоевременной оплаты по каждой единице имущества. Указанное положение применяется к оплате услуг и обязательству по выплате ущерба по Договору. Арендатор признает такую неустойку разумной и обязуется оплатить ее по письменному требованию Арендодателя.

В силу п. 6.3 Договора при нарушении срока возврата Имущества Арендатором, нарушении срока оплаты аренды, Арендодатель вправе потребовать оплаты повышенной арендной ставки в размере 500 руб. за каждый день аренды каждой единицы Имущества, указанной в Акте приемки, возврат или оплата аренды которой были просрочены.

Согласно п. 8.2 Договора претензионные письма направляются сторонами нарочно либо заказным почтовым отправлением по месту нахождения Сторон, указанных в п. 10 Договора, дополнительно письмо может быть направлено в иные места расположения Сторон или Имущества, по электронной почте или факсимильным сообщением по адресам и контактам, указанным в Договоре и деловой переписке.

В Приложении № 1 от 06.04.2023 к Договору стороны установили, что Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование следующее Имущество: бытовка металлическая 6 x 2,4 м., отделка ДВП, электрика в кабель-канале, линолеум, окно пластиковое – 1 шт., светильники – 1 шт., розетки – 2 шт., выключатель – 1 шт., щит электрический с комплектом автоматов 25А – 1 шт., 16А – 1 шт., 6А – 1 шт., дверь деревянная с оцинкованным листом - 1 шт. в количестве – 1 шт. с оценочной стоимостью 210000 руб.; первый арендный платеж – 10900 руб./в течение 3 рабочих дней после подписания Приложения, но до получения имущества; стоимость аренды в последующие месяцы – 10900 руб./до 1 числа предстоящего месяца аренды; залоговая сумма отсутствует; доставка и вывоз всего имущества на объект, находящийся по адресу: Тульская область, г. Тула, Узловая, ул. 14 декабря, 33, в количестве 2 шт. стоимостью 14000 руб./в течение 3 рабочих дней после подписания Приложения, но до получения имущества. Срок аренды: с момента выдачи до момента возврата.

Как указывает истец, по Акту выдачи имущества № 1 по Приложению № 1 от 06.04.2023 Арендодатель ООО «Мобильные дома» передал, а Арендатор ООО «ЭНКИ» принял во временное владение и пользование имущество: бытовка металлическая 6 x 2,4 м., отделка ДВП, электрика в кабель-канале, линолеум, окно пластиковое – 1 шт., светильники – 1 шт., розетки – 2 шт., выключатель – 1 шт., щит электрический с комплектом автоматов 25А – 1 шт., 16А – 1 шт., 6А – 1 шт., дверь деревянная с оцинкованным листом - 1 шт., инв. № ПА/41894 в количестве – 1 шт., с оценочной стоимостью 210000 руб.; первый арендный платеж – 10900 руб./в течение 3 рабочих дней после подписания Приложения, но до получения имущества; стоимость аренды в последующие месяцы – 10900 руб./до 1 числа предстоящего месяца аренды; залоговая сумма отсутствует. Дата выдачи имущества – 10.04.2023, адрес доставки: Тульская область, г. Тула, Узловая, ул. 14 декабря, 33. При этом отражено, что имущество находится в удовлетворительном и исправном состоянии, пригодном для использования по целевому назначению Арендатором, в чистом и опрятном виде; арендатор осмотрел имущество и не имеет претензий к его качеству и количеству.

В соответствии с Актом № 226 от 10.04.2023 стоимость транспортных услуг (доставка бытовки) в количестве 1 шт. составила 7000 руб.

В соответствии с Актом возврата имущества № 2 по Приложению № 1 от 06.04.2023 Арендатор передал, а Арендодатель принял бытовку металлическую/2,4 х 6 м., инв. № ПА/1894, в количестве 1 шт., срок нахождения имущества в аренде с 10.04.2023 по 23.10.2024 – 563 дня, дата возврата имущества – 23.10.2024.

Ссылаясь на наличие у ООО «ЭНКИ» задолженности по арендной плате за период с 01.10.2024 по 23.10.2024 за 1 бытовку, ООО «Мобильные дома» в соответствии с условиями Договора направило в адрес ООО «ЭНКИ» претензию от 23.10.2024 № 124, в которой предлагало в течение 5 дней с момента получения претензии перечислить задолженность в размере 8087 руб., штрафную неустойку по п. 6.2 Договора по состоянию на 23.10.2024 в размере 11500 руб. Кроме того, в претензии указано, что 14.08.2024 была произведена доставка бытовки № ПА/1693 по адресу г. Липецк, НЛМК с простоем транспорта в течение 3 часов, стоимость простоя составила 5000 руб.

Поскольку указанная претензия была оставлена без ответа и удовлетворения, общество с ограниченной ответственностью «Мобильные дома» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к обществу с ограниченной ответственностью к «ЭНКИ» о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества № 091 от 06.04.2023 за бытовку № ПА/1894 в размере 8087 руб., повышенной арендной платы в размере 11500 руб., неустойки за несвоевременную оплату в размере 204500 руб., продолжив начисление неустойки с 15.11.2025 до даты погашения задолженности исходя из 500 руб. за каждый день просрочки, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 4 АПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (часть 2 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (часть 1 статьи 310 ГК РФ).

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, что между ООО «Мобильные дома» как арендодателем и ООО «ЭНКИ» как арендатором был заключен договор аренды движимого имущества от 06.04.2023 № 091, в соответствии с условиями которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование Имущество, перечень, качественные и стоимостные характеристики которого определены в Приложениях к Договору, Актах выдачи и Актах возврата Имущества, а Арендатор обязуется принять Имущество, оплачивать арендную плату и возвращать Имущество по окончании срока аренды.

По Акту выдачи имущества № 1 по Приложению № 1 от 06.04.2023 Арендодатель ООО «Мобильные дома» передал, а Арендатор ООО «ЭНКИ» принял во временное владение и пользование имущество: бытовка металлическая 6 x 2,4 м., отделка ДВП, электрика в кабель-канале, линолеум, окно пластиковое – 1 шт., светильники – 1 шт., розетки – 2 шт., выключатель – 1 шт., щит электрический с комплектом автоматов 25А – 1 шт., 16А – 1 шт., 6А – 1 шт., дверь деревянная с оцинкованным листом - 1 шт., инв. № ПА/1894 в количестве – 1 шт., с оценочной стоимостью 210000 руб.; первый арендный платеж – 10900 руб./в течение 3 рабочих дней после подписания Приложения, но до получения имущества; стоимость аренды в последующие месяцы – 10900 руб./до 1 числа предстоящего месяца аренды; залоговая сумма отсутствует. Дата выдачи имущества – 10.04.2023, адрес доставки: Тульская область, г. Тула, Узловая, ул. 14 декабря, 33.

Кроме того, по Акту выдачи имущества № 2 по Приложению № 3 от 13.08.2024 к договору аренды № 091 от 06.04.2023 Арендодатель ООО «Мобильные дома» передал, а Арендатор ООО «ЭНКИ» принял во временное владение и пользование имущество: бытовка металлическая 6 x 2,4 м., отделка ДВП, электрика в кабель-канале, линолеум, окно пластиковое – 1 шт., светильники – 1 шт., розетки – 2 шт., выключатель – 1 шт., щит электрический с комплектом автоматов 25А – 1 шт., 16А – 1 шт., 6А – 1 шт., дверь деревянная с оцинкованным листом - 1 шт., инв. № ПА/1693 в количестве – 1 шт., с оценочной стоимостью 210000 руб.; первый арендный платеж – 10900 руб./в течение 3 рабочих дней после подписания Приложения, но до получения имущества; стоимость аренды в последующие месяцы – 10900 руб./до 1 числа предстоящего месяца аренды; залоговая сумма отсутствует. Дата выдачи имущества – 14.08.2024, адрес доставки: г. Липецк, НЛМК.

В соответствии с Актом возврата имущества № 1 по Приложению № 1 от 06.04.2023 Арендатор передал, а Арендодатель принял бытовку металлическую/2,4 х 6 м., инв. № ПА/1693, в количестве 1 шт., срок нахождения имущества в аренде с 14.08.2024 по 19.08.2024 – 6 дней, дата возврата имущества – 19.08.2024.

В соответствии с Актом возврата имущества № 2 по Приложению № 1 от 06.04.2023 Арендатор передал, а Арендодатель принял бытовку металлическую/2,4 х 6 м., инв. № ПА/1894, в количестве 1 шт., срок нахождения имущества в аренде с 10.04.2023 по 23.10.2024 – 563 дня, дата возврата имущества – 23.10.2024.

Вместе с тем, как следует из искового заявления, пояснений истца, он полагает, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате аренды за бытовку № ПА/1894 в размере 8087 руб., возникшие за период с 01.08.2024 по 31.08.2024, в связи с тем, что за август 2024 года ответчик в соответствии с положениями договора аренды должен быть оплатить полный месяц аренды за обе бытовки - № ПА/1894 (выдана 10.04.2023) (п. 2.4 договора аренды) и № ПА/1693 (выдана 14.08.2024, возвращена 19.08.2024) (п. 2.2 договора аренды), в то время как ответчик производит оплату платежным поручением № 507 от 13.08.2024 в размере 10900 руб. за весь месяц аренды бытовки № ПА/1693 на основании выставленного счета № 2886 от 13.08.2024, при том, что аренда за август 2024 г. за вторую бытовку № ПА/1894 в размере 10900 руб. ответчиком не была внесена.

Как указывает истец, по результатам оплаты аренды бытовки № ПА/1894 (выдана 10.04.2023, возвращена 23.10.2024) за сентябрь и октябрь 2024 года платежными поручениями № 510 от 13.08.2024 и № 580 от 25.09.2024, соответственно, у ответчика с учетом даты возврата бытовки № ПА/1894 (23.10.2024) и рассчитанной в связи с этим суммой аренды за октябрь 2024 года в размере 8087 руб. образовалась переплата за октябрь 2024 года в размере 2813 руб., зачтенная истцом в счет задолженности за август 2024 года за указанную бытовку, в связи с чем долг ответчика перед истцом составил 8087 руб. (10900 руб. – 2813 руб.).

В представленном в суд письменном отзыве ответчик, не соглашаясь с исковыми требованиями, сослался на полную и своевременную уплату арендных платежей по спорному договору как за бытовку № ПА/1894, так и за бытовку № ПА/1693, за все полные и неполные месяцы пользования имуществом в соответствии с условиями договора и выставленными истцом универсальными передаточными документами, которые были подписаны сторонами электронными подписями, представил в материалы дела копии всех выставленных истцом универсальных передаточных документов и платежных поручений ответчика за периоды аренды двух бытовок, начиная со времени заключения спорного договора, копии актов возврата имущества.

Как видно из материалов дела, в п. 2.1 Договора установлено, что стоимость Договора зависит от количества Имущества, переданного в аренду, определяемого по Приложениям, Актам выдачи и возврата Имущества, а также от стоимости и количества дней фактического нахождения Имущества у Арендатора. Арендная плата по Договору производится в порядке предварительной оплаты. Первый и второй платеж по п.п. 2.2, 2.3, последующие платежи - по п. 2.4 Договора.

Первый арендный платеж оплачивается Арендатором в течение 3 рабочих дней после подписания Договора и Приложения на основании выставленного счета Арендодателя за полный месяц аренды имущества по стоимости аренды, указанной в Приложении/Акте выдачи имущества. Оплата учитывается с даты подписания Акта выдачи Имущества. Неоплата первого арендного платежа является основанием для отказа в выдаче имущества в аренду, либо его изъятия (п. 2.2 Договора).

Второй арендный платеж оплачивается арендатором до истечения оплаченного срока аренды по первому платежу. Платеж проводится из расчета неоплаченных дней второго календарного месяца аренды. Арендодатель направляет Арендатору счет на оплату второго арендного платежа (п. 2.3 Договора).

Таким образом, условиями Договора относительно аренды за первый и второй месяцы пользования бытовками установлено, что оплата Арендатором производится на основании выставленных Арендодателем счетов.

Согласно п. 2.4 Договора последующие арендные платежи за каждый следующий предстоящий календарный месяц аренды Арендатор обязан производить в полном объеме в срок до 1 числа этого месяца аренды (предоплата за месяц вперед). Такие платежи производятся Арендатором самостоятельно, на основании Договора. Отсутствие счета не освобождает Арендатора от обязанности оплаты арендных платежей.

Согласно части 1 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом.

В соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее - Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ) первичный учетный документ должен быть составлен при совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется возможным - непосредственно после его окончания.

ООО «Мобильные дома» выставляло в адрес ООО «ЭНКИ» счета на оплату (подписаны ООО «Мобильные дома» в одностороннем порядке), стороны в двустороннем порядке без замечаний и возражений посредством электронных подписей в соответствии с положениями п. 3.2 Договора подписывали универсальные передаточные документы, ООО «ЭНКИ» платежными поручениями оплачивало аренду имущества по договору № 091 от 06.04.2023:

счет № 854 от 06.04.2023 (аренда бытовки металлической) на сумму 10900 руб., УПД № 924 от 10.04.2023 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 232 от 06.04.2023 на сумму 10900 руб.,

счет № 1062 от 20.04.2023 (аренды бытовки № ПА/1894 за май 2023 г.) на сумму 7735 руб. 50 коп. (за первый и второй месяцы (апрель, май 2023 г.), соответственно); УПД № 1428 от 31.05.2023 на сумму 7735 руб. 50 коп. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 с 10.05.2023 по 31.05.2023 (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 324 от 04.05.2023 на сумму 7735 руб. 50 коп.,

счет № 1371 от 22.05.2023 (аренда бытовки № ПА/1894 за июнь 2023 г.) на сумму 10900 руб., УПД № 1795 от 30.06.2023 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 за июнь 2023 года (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 433 от 20.06.2023 на сумму 10900 руб.,

счет № 1748 от 22.06.2023 (аренда бытовки № ПА/1894 за июль 2023 г.) на сумму 10900 руб., УПД № 2131 от 31.07.2023 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 за июль 2023 года (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 515 от 21.07.2023 на сумму 10900 руб.,

счет № 2101 от 21.07.2023 (аренда бытовки № ПА/1894 за август 2023 г.) на сумму 10900 руб., УПД № 2551 от 31.08.2023 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 за август 2023 года (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 51 от 24.08.2023 на сумму 10900 руб.,

счет № 2475 от 22.08.2023 (аренда бытовки № ПА/1894 за сентябрь 2023 г.) на сумму 10900 руб., УПД № 2926 от 30.09.2023 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 за сентябрь 2023 года (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 718 от 15.09.2023 на сумму 10900 руб.,

счет № 2844 от 25.09.2023 (аренда бытовки № ПА/1894 за октябрь 2023 г.) на сумму 10900 руб., УПД № 3313 от 31.10.2023 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 за октябрь 2023 года (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 862 от 25.10.2023 на сумму 10900 руб.,

счет № 3230 от 24.10.2023 (аренда бытовки № ПА/1894 за ноябрь 2023 г.) на сумму 10900 руб., УПД № 3714 от 30.11.2023 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 за ноябрь 2023 года (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 1026 от 21.11.2023 на сумму 10900 руб.,

счет № 3631 от 21.11.2023 (аренда бытовки № ПА/1894 за декабрь 2023 г.) на сумму 10900 руб., УПД № 4138 от 31.12.2023 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 за декабрь 2023 года (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 1117 от 04.12.2023 на сумму 10900 руб.,

счет № 4016 от 19.12.2023 (аренда бытовки № ПА/1894 за январь 2024 г.) на сумму 10900 руб., УПД № 250 от 31.01.2024 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 за январь 2024 года (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 1331 от 29.12.2023 на сумму 10900 руб.,

счет № 204 от 22.01.2024 (аренда бытовки № ПА/1894 за февраль 2024 г.) на сумму 10900 руб., УПД № 627 от 29.02.2024 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 за февраль 2024 года (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 105 от 26.02.2024 на сумму 10900 руб.,

счет № 557 от 19.02.2024 (аренда бытовки № ПА/1894 за март 2024 г.) на сумму 10900 руб., УПД № 1224 от 29.03.2024 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 за март 2024 года (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 150 от 18.03.2024 на сумму 10900 руб.,

счет № 917 от 20.03.2024 (аренда бытовки № ПА/1894 за апрель 2024 г.) на сумму 10900 руб., УПД № 1687 от 30.04.2024 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 за апрель 2024 года (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 249 от 26.04.2024 на сумму 10900 руб.,

счет № 1322 от 22.04.2024 (аренда бытовки № ПА/1894 за май 2024 г.) на сумму 10900 руб., УПД № 2095 от 31.05.2024 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 за май 2024 года (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 313 от 24.05.2024 на сумму 10900 руб.,

счет № 1717 от 21.05.2024 (аренда бытовки № ПА/1894 за июнь 2024 г.) на сумму 10900 руб., УПД № 3110 от 30.06.2024 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 за июнь 2024 года (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 433 от 26.06.2024 на сумму 10900 руб.,

счет № 2156 от 24.06.2024 (аренда бытовки № ПА/1894 за июль 2024 г.) на сумму 10900 руб., УПД № 3611 от 31.07.2024 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 за июль 2024 года (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 467 от 22.07.2024 на сумму 10900 руб.,

счет № 2579 от 22.07.2024 (аренда бытовки № ПА/1894 за август 2024 г.) на сумму 10900 руб., УПД № 3970 от 31.08.2024 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 за август 2024 года (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 507 от 13.08.2024 на сумму 10900 руб.,

счет № 3082 от 21.08.2024 (аренда бытовки № ПА/1894 за сентябрь 2024 г.) на сумму 10900 руб., УПД № 4522 от 30.09.2024 на сумму 10900 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 за сентябрь 2024 года (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), № 580 от 25.09.2024 на сумму 10900 руб.

счет № 3631 от 25.09.2024 (аренда бытовки № ПА/1894 с 01.10.2024 по 23.10.2024) на сумму 8087 руб., УПД № 4795 от 23.10.2024 на сумму 8087 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 с 01.10.2024 по 23.10.2024 (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023).

Кроме того, ООО «Мобильные дома» выставило в адрес ООО «ЭНКИ» счет № 2886 от 13.08.2024 (аренда бытовки металлической) на сумму 10900 руб. (аренда бытовки № ПА/1693 за первый месяц, август 2024 г.); при этом, составленный ООО «Мобильные дома» УПД № 3800 от 19.08.2024 на меньшую сумму 2109 руб. 70 коп. с четким указанием как основания его выставления, так и периода, а именно: за арендную плату бытовки металлической ПА/1693 с 14.08.2024 по 19.08.2024 (основание – договор аренды № 091 от 06.04.2023), стороны подписали в двустороннем порядке без замечаний и возражений посредством электронных подписей; ООО «ЭНКИ» произвело оплату по платежному поручению № 510 от 13.08.2024 на сумму 10900 руб.

Согласно Письму ФНС России от 21.10.2013 № ММВ-20-3/96@ с 21.10.2013 первичным учетным документом, подтверждающим факт хозяйственной жизни и объединяющий сведения счета-фактуры и товарной накладной, является универсальный передаточный документ.

Частью 2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ установлено, что обязательными реквизитами первичного учетного документа являются: 1) наименование документа; 2) дата составления документа; 3) наименование экономического субъекта, составившего документ; 4) содержание факта хозяйственной жизни; 5) величина натурального и (или) денежного измерения факта хозяйственной жизни с указанием единиц измерения; 6) наименование должности лица (лиц), совершившего (совершивших) сделку, операцию и ответственного (ответственных) за ее оформление, либо наименование должности лица (лиц), ответственного (ответственных) за оформление свершившегося события; 7) подписи лиц, предусмотренных пунктом 6 настоящей части, с указанием их фамилий и инициалов либо иных реквизитов, необходимых для идентификации этих лиц.

Таким образом, учитывая положения п. 2.2 договора аренды, размер арендного платежа, указанный в первичном бухгалтерском документе - УПД № 3800 от 19.08.2024 на сумму 2109 руб. 70 коп. за арендную плату бытовки металлической ПА/1693 с 14.08.2024 по 19.08.2024, суд полагает, что у ответчика перед истцом образовалась переплата за указанный период в размере 8087 руб., погашающая размер арендного платежа на основании счета № 3631 от 25.09.2024 (аренда бытовки № ПА/1894 с 01.10.2024 по 23.10.2024) на сумму 8087 руб., УПД № 4795 от 23.10.2024 на сумму 8087 руб. за арендную плату бытовки металлической ПА/1894 с 01.10.2024 по 23.10.2024.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Материалы дела, вопреки доводам истца, не содержат доказательств того, что у ответчика перед истцом имеется задолженность в заявленном ко взысканию размере.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В п. 6.2 Договора стороны согласовали, что при несвоевременной оплате аренды Арендодатель имеет право предъявить требование об оплате неустойки в размере 500 рублей за каждый день несвоевременной оплаты по каждой единице имущества. Указанное положение применяется к оплате услуг и обязательству по выплате ущерба по Договору. Арендатор признает такую неустойку разумной и обязуется оплатить ее по письменному требованию Арендодателя.

В силу п. 6.3 Договора при нарушении срока возврата Имущества Арендатором, нарушении срока оплаты аренды, Арендодатель вправе потребовать оплаты повышенной арендной ставки в размере 500 руб. за каждый день аренды каждой единицы Имущества, указанной в Акте приемки, возврат или оплата аренды которой были просрочены.

Вместе с тем, отсутствие на стороне ответчика основного долга исключает начисление как повышенной арендной платы за нарушение срока оплаты аренды, так и договорной неустойки.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости, допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцом в данном случае в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не доказан факт несвоевременного и неполного внесения ответчиком арендных платежей по договору аренды недвижимого имущества № 091 от 06.04.2023, в связи с чем исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мобильные дома» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ЭНКИ» задолженности по договору аренды движимого имущества № 091 от 06.04.2023 в размере 8087 руб., и соответственно, повышенной арендной платы в размере 11500 руб. и неустойки за несвоевременную оплату в размере 204500 руб. с продолжением начисления неустойки до даты погашения задолженности, не подлежат удовлетворению.

При этом исследованные судом иные доводы сторон не принимаются во внимание как не имеющие существенного правового значения и не влияющие на результат рассмотрения настоящего дела.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов рассмотрения настоящего дела судебные расходы относятся судом на истца.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 71, 102, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Резолютивная часть

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Мобильные дома» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Белых