Определение от 13 мая 2026 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А56-66561/2025
13 мая 2026 года
г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе

судьи Целищевой Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гочяном С.С.

при участии:

от истца: ФИО1 (доверенность от 16.12.2025),

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 10.03.2026),

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-28963/2025) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2025 (решение в виде резолютивной части от 18.09.2025) по делу № А56-66561/2025 (судья Новикова Е.В.), принятое

по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт- Петербурга»

к обществу с ограниченной ответственностью «Спецмонтажстрой» о взыскании,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Спецмонтажстрой» (далее - Общество) о взыскании 850 000 руб. штрафа за нарушение пункта 3.2.3 договора купли-продажи от 12.04.2017 № 055-АЗ (далее – Договор); об обязании в течение 12 месяцев с даты вступления в силу решения суда исполнить обязательства, предусмотренные пунктами 3.2.3 и 3.2.7 Договора; о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта в размере 30 000 руб., а в случае дальнейшего неисполнения – 30 000 руб. за каждый месяц неисполнения.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства без вызова сторон по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением суда от 18.09.2025, изготовленным в виде резолютивной части, в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанным решением, Комитет обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В связи с поступлением апелляционной жалобы 22.10.2025 судом первой инстанции составлено мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Согласно части 6 статьи 268 АПК РФ вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

В данном случае апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований, предусмотренных пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ, для безусловной отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

По смыслу статей 16, 42 АПК РФ принятие судебного акта, затрагивающего права и обязанности лица, является основанием для привлечения его к участию в деле.

Согласно статье 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Исходя из смысла и содержания нормы части 1 статьи 51 АПК РФ основанием для вступления в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является правовая ситуация, при которой судебный акт по рассматриваемому делу может повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» (далее - Постановление N 12) разъяснено, что судебный акт считается принятым о правах и обязанностях лица, когда данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Согласно позиции ответчика в отношении здания с кадастровым номером 78:40:2052502:2046 по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А осуществлен капитальный ремонт.

Вместе с тем из представленных ответчиком фотоматериалов усматриваются признаки самовольного строительства объекта капитального строительства по указанному адресу.

Согласно пункту 1.2 Положения о Комитете по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее – ККИ), утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.2016 N 207, ККИ проводит государственную политику в сфере выявления и предотвращения деятельности по самовольному строительству на территории Санкт-Петербурга, а также демонтажа самовольных построек на территории Санкт-Петербурга, координирует деятельность исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в указанной сфере.

Между тем ККИ не был привлечен судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. При этом из материалов дела усматривается, что в настоящем споре затрагиваются права и обязанности ККИ как уполномоченного органа в сфере самовольного строительства на территории Санкт-Петербурга.

В этой связи суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что фактически обжалуемый судебный акт принят о правах и обязанностях лица, не

привлеченного к участию в деле, что свидетельствует о наличии предусмотренных пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ оснований для его безусловной отмены.

Согласно части 6.1 статьи 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий шести месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.

При таком положении, усмотрев безусловные основания для отмены обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции переходит к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, а также привлекает к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ККИ.

Ввиду необходимости извещения третьего лица о переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции судебное разбирательство подлежит отложению.

Руководствуясь статьями 51, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

2. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга.

3. Назначить судебное разбирательство на 01 июля 2026 года в 09 час. 50 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 219.

4. Сторонам: направить в адрес третьего лица письменные правовые позиции по делу (копии иска, отзыва, апелляционной жалобы с приложениями).

5. Третьему лицу: письменный мотивированный отзыв по существу спора с приложением документов в обоснование доводов.

6. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

7. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел».

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

• информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru

• телефон справочной службы <***>.

• запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. <***>;

• с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

• с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

• с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости».

Судья Н.Е. Целищева