Решение от 17 мая 2012 г. по делу № 2-214/2012
Реквизиты
Текст акта
Решение от 17 мая 2012 г. по делу № 2-214/2012
Судебный участок №2 Константиновского района Ростовской области (Ростовская область) - Гражданское
Субъект суда: Ростовская область
Суть спора: Иски о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию
Судья: Хачатурян Вартан Гарпикович
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ростовская область
17 мая 2012 года г.Константиновск
Мировой судья судебного участка №2 Константиновского района Ростовской области Хачатурян В.Г.,
при секретаре Рембез И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «<ФИО1>» к Пущеленко <ФИО2> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья,
УСТАНОВИЛ:
МУП «<ФИО1>» (МУП «<ФИО3>») обратилось с иском к Пущеленко <ФИО2> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, указав, что на основании протокола общего собрания от <ДАТА2>, собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> <АДРЕС> выбран способ управления - управляющей организацией МУП «<ФИО3>». Собственником квартиры <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС> <АДРЕС> является Пущеленко <ФИО2>. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься гражданами ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчиком данные требования закона не выполняются, в связи с чем, по состоянию на <ДАТА3> образовалась задолженность за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек. Добровольно оплатить задолженность ответчик отказывается. Невнесение или несвоевременное внесение ответчиком платы за жилье причиняет существенный вред, поскольку создает условия для недополучения необходимых услуг по содержанию и ремонту дома добросовестными плательщиками, нарушает имущественные права МУП «<ФИО3>», предоставляющей данный вид услуг. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.
Представитель истца Зджанская В.С., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА6>, в судебном заседании исковые требования увеличила и просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, в остальном ссылалась на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Ответчик Пущеленко Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, времени для подготовки к судебному разбирательству, в связи с увеличением исковых требований, просила ей не предоставлять, судебное заседание не откладывать и рассмотреть дело в данном судебном заседании, поскольку исковые требования увеличены не значительно, так же суду пояснила, что собственником квартиры является она. МУП «<ФИО3>» в их доме не производит необходимые работы. Ремонт в доме она и другие жильцы дома производят за собственные средства. С письменным заявлением в МУП «<ФИО3>», для проведения ремонта, она не обращалась. Просила суд применить срок исковой давности.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, дав правовую оценку фактическим обстоятельствам дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что собственником квартиры <НОМЕР> в многоквартирном доме <НОМЕР>, расположенном в г.Константиновске <АДРЕС> области на <АДРЕС> является ответчик Пущеленко <ФИО2>, что подтверждается сообщением из <АДРЕС> филиала ГУПТИ РО <НОМЕР> от <ДАТА7>
Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обслуживание и ремонт помещений в многоквартирном доме осуществляется за счет средств их собственников. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном жилом доме участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.
Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбирают способ управления и вправе в любое время изменить способ управления по своему усмотрению.
Как было установлено в судебном заседании, управляющей организацией многоквартирного жилого дома <НОМЕР>, расположенного в г.Константиновске <АДРЕС> области на <АДРЕС>, является МУП «<ФИО3>», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА2>.
Самостоятельно собственники помещений данного многоквартирного дома не осуществляют техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, не несут бремя его содержания, и не вносят платежи управляющей организации - МУП «<ФИО3>», что приводит к ухудшению технического состояния дома. Такое отношение собственников помещений в данном доме к содержанию общего имущества в их доме, не обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
С учетом перечисленных выше обстоятельств, норм права, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, но в меньшем размере, поскольку ответчик в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности предъявления требований.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Истец обратился в суд с данным иском <ДАТА9> Следовательно, из объема заявленных исковых требований - <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, подлежит взысканию с ответчика задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, которая образовалась за период с <ДАТА10> по <ДАТА11>, а сумма задолженности, которая образовалась с <ДАТА12> по <ДАТА13> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, подлежит исключению из части требований, подлежащих удовлетворению, в связи с истечением срока исковой давности.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины также подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «<ФИО1>» к Пущеленко <ФИО2> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья - удовлетворить частично.
Взыскать с Пущеленко <ФИО2> в пользу МУП «<ФИО1>» задолженность за содержание и ремонт жилья в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, а всего на общую сумму <ОБЕЗЛИЧИНО>.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Усть-Донецкий районный суд Ростовской области через мирового судью судебного участка №2 Константиновского района Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2012 года.
Мировой судья В.Г. Хачатурян