Решение от 13 апреля 2026 г. АС города Москвы
Итог · из резолютивной части
Перейти к резолютивной частиВ удовлетворении исковых требований – отказать. Решение подлежит немедленному исполнению. Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Реквизиты
Текст акта
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, <...>
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А40-27836/26-181-145
13 апреля 2026 года
город Москва
Резолютивная часть решения изготовлена 01 апреля 2026 года Мотивированный текст решения изготовлен 13 апреля 2026 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:
судьи Хабаровой К.М.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
(123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
к "ГАЗПРОМБАНК" (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)
(117420, Г.МОСКВА, УЛ. НАМЁТКИНА, Д.16, К.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.08.2002, ИНН: <***>)
о взыскании пени по договору аренды земельного участка за период с 06.04.2022г. по 30.08.2024г. в размере 3 575 руб. 99 коп,
Без вызова сторон.
У С Т А Н О В И Л:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к "ГАЗПРОМБАНК" (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) о взыскании пени по договору аренды земельного участка за период с 06.04.2022г. по 30.08.2024г. в размере 3 575 руб. 99 коп.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.
Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ.
Ответчик представил письменный отзыв, в котором указал, что задолженность по договору отсутствует.
Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором БАНК ГПБ (АО) – был заключен договор от 15.03.2022 № М-06-057638 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры:
Москва, Каховка, 30 (<...> вл 30), площадью 311,08 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации нежилого помещения в здании в соответствии с установленным разрешенным использованием участка.. Договор заключен сроком 21.10.2070.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).
Согласно условиям Договора аренды от 15.03.2022 № М-06-057638 Ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5 числа первого месяца квартала.
За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 3 575,99 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.04.2022 по 30.08.2024.
Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчиком не исполняются обязательства по внесению арендных платежей, Департамент считает, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с 06.04.2022 по 30.08.2024г.
Направленная в адрес ответчика претензия от 30.06.2025 № 33-6-285998/25-(0)-1 оставлена последним без удовлетворения.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Поскольку ответчиком не исполняются обязательства по внесению арендных платежей, Департамент считает, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с 06.04.2022 по 30.08.2024.
Как следует из представленных доказательств, ответчиком произведена оплата пени за заявленный истцом период, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 27.02.2026 № 51974, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.
Таким образом, ввиду отсутствия задолженности, исковые требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Резолютивная часть
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований – отказать.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья: К.М. Хабарова