Решение от 20 апреля 2026 г. АС города Москвы

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-341009/25-33-2840
г. Москва
20 апреля 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2026года

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2026 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Ласкиной С.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аленчевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Мосжилинспекции к АО "Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО" об аннулировании лицензии

№ 077000310

при участии представителей: согласно протокола

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция (далее – заявитель) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к АО "Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО" (далее – ответчик, общество) об аннулировании лицензии от 03.07.2023 года № 077000310.

Заявителем в материалы дела представлены письменные пояснения по заявлению, согласно доводам которых поддерживает заявленные требования.

Представитель заявителя в ходе судебного заседания поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился, письменный отзыв на заявление не представил, требования не оспорил, возражений против рассмотрения спора в его отсутствие не заявил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика.

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав доводы заявителя, арбитражный суд установил, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, действующим на основании Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП (далее - Положение) по лицензионному контролю за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 16.3 Положения, в целях осуществления своих полномочий Мосжилинспекция имеет право обращаться в суд с заявлением об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со статьей 199 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) - лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии, в том числе в связи с исключением из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в частях 5-5.4 статьи 198 ЖК РФ, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд.

Согласно части 4 статьи 195 ЖК РФ сведения, содержащиеся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России N 934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom. gosuslugi.ru.

Постановлением Правительства Москвы от 20.01.2015 № 12-ПП, создана лицензионная комиссия по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве и утверждено Положение о лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Акционерное общество «Эстейт Сервис Дирекция Куркино Северо-Западного административного округа» (ИНН <***>) предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве от 09.04.2015 года № 077000310.

Согласно ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ, в случае, если лицензиатом в течение двенадцати месяцев со дня назначения административного наказания за нарушение лицензионных требований, которое отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований, вновь совершено такое нарушение лицензионных требований, по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения о многоквартирных домах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 4(2) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110), при повторном совершении лицензиатом в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания за нарушение лицензионных требований, которое отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований, грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренного подпунктом "д" пункта 4(1) названного Положения, из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 5.2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат исключению сведения о многоквартирном доме или многоквартирных домах, в отношении которых такие грубые нарушения лицензионных требований совершены.

В соответствии с распоряжением Мосжилинспекции от 08.11.2025 № 21366-РЛ, на основании части 5.2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с неоднократным назначением лицензиату - Акционерное общество «Эстейт Сервис Дирекция Куркино Северо-Западного административного округа» (ИНН <***>) в течение двенадцати месяцев административного наказания за нарушение лицензионных требований, которое отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований, предусмотренного частью 3 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (постановления Мосжилинспекции от 10.09.2024 № С3-17/24-ПРЧ, от 07.08.2025 № С3-201/25, от 04.09.2025 № С3-231/25), в порядке, установленном пунктом 4(2) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110: из реестра лицензий города Москвы с 19.11.2025 исключены сведения о том, что Акционерное общество «Эстейт Сервис Дирекция Куркино Северо-Западного административного округа» (ИНН <***>) осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам:

1. <...>;

2. <...>;

3. <...>;

4. <...>;

5. <...>;

6. г. Москва, ул. Митинская, д. 10, корп. 1;

7. <...>;

8. <...>;

9. <...>;

10. <...>;

11. <...>;

12. <...>;

13. <...>;

14. <...>;

15. <...>;

16. <...>;

17. <...>;

18. <...>;

19. <...>;

20. <...>;

21. <...>;

22. <...>;

23. <...>;

24. <...>;

25. <...>;

26. <...>;

27. <...>;

28. <...>;

29. <...>;

30. <...>;

31. <...>;

32. <...>;

33. <...>;

34. <...>;

35. <...>.

Согласно выписке из реестра лицензий города Москвы, из перечня домов лицензиата Акционерное общество «Эстейт Сервис Дирекция Куркино Северо-Западного административного округа» (ИНН <***>) по основанию, указанному в части 5.2 статьи 198 ЖК РФ, исключены сведения о многоквартирных домах, общая площадь помещений которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял названный лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд.

На основании вышеизложенного, лицензионной комиссией по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве, протоколом от 28.11.2025 №123, принято решение об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве, предоставленной Акционерному обществу «Эстейт Сервис Дирекция Куркино Северо-Западного административного округа» (ИНН <***>), в связи с исключением по основанию, указанному в части 5.2 статьи 198 ЖК РФ, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял названный лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд.

Принятие решения об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии предоставлены лицензионной комиссии пунктом 2.1.4 Положения о лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.01.2015 № 12-ПП.

Согласно выписке из системы ГИС ЖКХ на 20 марта 2026 года, АО «ЭСТЕЙТ СЕРВИС ДИРЕКЦИЯ КУРКИНО СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА» (ИНН <***>) зарегистрирована и внесена в информационную систему в Реестр лицензий по адресу: <...>.

Согласно статье 18 Федерального закона № 99-ФЗ, лицензия подлежит переоформлению в случаях изменения адреса места нахождения юридического лица. Заявление о переоформлении лицензии и прилагаемые к нему документы представляются в лицензирующий орган не позднее чем через 15 рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц.

О перерегистрации установочных данных Общество в Мосжилинспекцию не обращалось.

В соответствии с ч. 1, 4,5 ст. 192 ЖК РФ, в т.ч. (ч.4.) - Лицензия предоставляется сроком на пять лет и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она предоставлена.

Соответственно, Общество осуществляло деятельность в субъекте РФ, где и было зарегистрировано и остается зарегистрировано согласно представленным сведениям в системе ГИС ЖКХ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 64, 65, 71, 75, 110, 123, 137, 156, 167 - 170, 176 АПК РФ,

Резолютивная часть

РЕШИЛ:

Аннулировать лицензию, выданную Акционерному обществу «Эстейт Сервис Дирекция Куркино Северо-Западного административного округа» (ИНН: <***>)

№ 077000310 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве.

Взыскать с Акционерного общества "Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО" в доход федерального бюджета расходы по уплате госпошлины в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.О. Ласкина