Договор управления многоквартирным домом
На статью ссылаются 297 актов базы. Жилищный кодекс Российской Федерации.
…309, 424, 426, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 157, 161, 162, 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 13 Закона об энергосбережении, оценив имеющиеся в деле доказательства, установив факты поставки истцом тепловой энергии и горячей воды на объекты ответчика, частичной оплаты поставленных ресурсов,…
Суд правильно применил к установленным им обстоятельствам статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 117 – 119 Правил № 354,
…425, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 154, 155, 156, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003
…статьями 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 153, 154, 157, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктами 4, 19, 21(1) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от…
…425, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 154, 155, 156, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ
Согласно пункту 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункту «г» пункта 3 Положения № 1110, к лицензионным требованиям, предъявляемым к лицензиатам, отнесено, в частности, соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 16 Правил № 491 для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг…
По части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием…
…Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 153, 154, 155, 156, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходил из того, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу закона обязан нести расходы на содержание находящегося у него во владении, пользовании, распоряжении помещения, участвовать…
В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса условия договора
…№ 211, статьей 2, пунктом1 раздела 3, пунктом 4 раздела 3 Правил благоустройства, частями 1, 2.3 статьи 161, статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), статьи 42 Раздела IV, пунктами е, ж статьи 1 Раздела I, ст. 11 Раздела II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением…
Из содержания статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 названного Кодекса, является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды.
…пункта 4 статьи 931, пункта 1 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 39, статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, положений подпункта «в» пункта 2, пунктов 10, 11, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.06.2006…
Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.
В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.
Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса установлено, что по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему…
Таким образом, обществу обоснованно вменено ненадлежащее содержание общего имущества спорного МКД и ненадлежащее исполнение обязанностей по договору управления спорным МКД, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о невыполнении им лицензионных требований.
Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса установлено, что по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему…
Таким образом, обществом нарушены часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), подпункт «д» пункта 4.1 Положения о лицензировании…
Частью 2 статьи 162 Кодекса установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать…