Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
На статью ссылаются 27 актов базы. Гражданский кодекс Российской Федерации.
По правилам пункта 1 статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации за недостатки, которые полностью или частично препятствуют пользованию сданным в аренду имуществом, отвечает арендодатель, даже если во время заключения договора аренды он не знал о них.
В соответствии с пунктом 1 статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, даже если во время заключения договора арендодатель не знал об этих недостатках, арендатор вправе по своему выбору потребовать от арендодателя безвозмездного…
При вынесении решения суд не учел положения пункта 2 статьи 612 Гражданского кодекса.
В обоснование исковых требований истец ссылался на положения пункта 1 статьи 611, пункта 1 статьи 612 и пункта 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая на то, что арендодатель (ответчик) обязан обеспечить передачу имущества в нормальном, качественном состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества и нести…
Удовлетворяя заявленные требования в части, суды руководствовались статьями 12, 606, 612, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 1, 23, 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), статьями 11, 104, 105 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), положениями Федерального закона от…
…ИП ФИО3 вследствие невозможности использовать арендованные помещения по назначению вследствие отсутствия электрической энергии составила 302 391 руб. 74 коп., поскольку в силу ст.611, 612, 614 ГК РФ стоимость аренды за время невозможности использования арендованного имущества по назначению по причинам, не зависящим от арендатора, оплате не подлежит.
Общество, обращаясь в арбитражный суд со встречным иском об уменьшении размера арендной платы на основании статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), сослалось на наличие недостатков у арендованного имущества, препятствующих пользованию помещениями по назначению.