Резолютивная часть определения от 30 апреля 2026 г. АС Свердловской области

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Включить публичного акционерного общества «Банк ВТБ» по кредитным договорам № V621/3822-0000053 от 22.11.2024, № KK-7774818198539 от 18.06.2024 в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника ФИО1 в общем размере 390 787,8 руб., из которых 346 022,73 руб. – основной долг, 43 191,18 руб. – проценты, 1 514,23 руб. – пени, 59,66 руб. – пени на основной долг.

2. Утвердить отдельное мировое соглашение по кредитному договору № V634/2422-0000451 от 11.07.2023 в представленной редакции:

«ОТДЕЛЬНОЕ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

город Екатеринбург «5» марта 2025 года

Банк ВТБ (публичное акционерное общество), находящийся по адресу: 191144, г. Санкт- Петербург, Дегтярный переулок, д. 11, лит. А, ОГРН <***>, Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1000, в лице руководителя группы правового обеспечения судебных процессов розничного бизнеса региональной сети отдела правого обеспечения судебных процессов по Уральскому федеральному округу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) ФИО2, действующего на основании доверенности (в порядке передоверия) на бланке 63 АА 8037985 от 30.01.2024, удостоверенной ФИО3, нотариусом города Самары Самарской области, зарегистрированной в реестре за № 63/149-H/63-2024-2-165, именуемый в дальнейшем «Кредитор», и

ФИО1, гражданка РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Верхняя Пышма Свердловская область, паспорт гражданина Российской Федерации: серия <...> выдан ГУ МВД России по Свердловской области 20.08.2022, код подразделения: 660-022, зарегистрированная по адресу: <...>, ИНН: <***>, СНИЛС: <***>, именуемая в дальнейшем «Должник», и

ФИО4, гражданка РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Качканар Свердловская область, паспорт гражданина Российской Федерации: серия <...> выдан УМВД России по Тверской области 03.08.2023, код подразделения: 690-039, зарегистрированная по адресу: <...>, ИНН: <***>, именуемая в дальнейшем «Третье лицо»», совместно именуемые «Стороны»,

в соответствии со статьей 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - «Закон о банкротстве») заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее -«Соглашение») о нижеследующем:

1. 21.07.2023 между Должником и Кредитором был заключен кредитный договор № V634/2422-0000451 (далее - «Кредитный договор») о предоставлении Должнику ипотечного кредита в сумме три миллиона шестьсот семьдесят восемь тысяч двести семьдесят три рубля 00 копеек на срок 362 месяца, обеспеченного залогом двухкомнатной квартиры общей площадью 46,2 кв.м., расположенной по адресу: Свердловская область, гор. Верхняя Пышма, улица. ФИО5, д. 36, кв. 59, кадастровый номер: 66:36:0102001:2236 (далее - «Объект недвижимости»).

1.1. На дату признания обоснованными заявления о признании Должника несостоятельным (банкротом) и введении первой процедуры банкротства размер задолженности по Кредитному договору составлял 3 471 108 рублей 68 копеек, в том числе:

• Основной долг в размере 3 471 108 рублей 68 копеек.

2. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.10.2025 по делу № А60-51661/2025 заявление Должника о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1, признано обоснованным, введена процедура реализации имущества гражданина.

В качестве финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина ФИО1 для участия в процедуре реализации имущества гражданина утвержден арбитражный управляющий ФИО6 ИНН: <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 21549 адрес для корреспонденции: 420111, Республика Татарстан, г. Казань, а/я 370, член Союз «Саморегулируемая организация» Гильдия арбитражных управляющих».

3.Утверждение Соглашения будет являться основанием для не включения или исключения из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора, обеспеченного залогом Объекта недвижимости.

3.Должник подтверждает, что Объект недвижимости является для него и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.

4.Предметом Соглашения является возобновление исполнения обязательств по Кредитному договору, включая погашение ипотечного кредита в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора.

5.Соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по

Кредитному договору:

6.1.Третье лицо обязуется своевременно вносить ежемесячные и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

6.2.Исполнение обязательства Должника производится Третьим лицом на ссудный счет для погашения Кредитного договора <***>.

6.3. Денежные средства Третьего лица не подлежат включению в конкурсную массу Должника и перечисляются с целевым назначением - в счет погашения задолженности по Кредитному договору.

6.4. После завершения (прекращения) производства по делу о банкротстве № А60-51661/2025 осуществление платежей по Кредитному договору производится Должником, в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора. Права и обязанности возникшие у Третьего лица в рамках настоящего Соглашения после завершения (прекращения) процедуры банкротства прекращаются в полном объеме.

7. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/ внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила до завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, для Кредитора наступают следующие последствия;

7.1. Требования кредитора по Кредитному договору подлежат включению в реестре требований кредиторов как обеспеченные залогом недвижимого имущества, Объект недвижимости включается в конкурсную массу.

8. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/ внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила после завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, Кредитор имеет право:

8.1. Обратиться в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о выдаче исполнительного документа о взыскании задолженности в размере, соответствующем расчету задолженности на дату обращения, включая основной долг, проценты, неустойки, а также иные предусмотренные Кредитным договором платежи, с одновременным обращением взыскания на Объект недвижимости.

9. Кредитор сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Закона о банкротстве право на обращение в суд с заявлением о признании Должника банкротом.

10. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Соглашением, до полного исполнения Должником и/или Третьим лицом обязательств по нему.

11. Третье лицо подтверждает свое ознакомление и согласие с условиями Кредитного договора, включая размер и порядок начисления процентов, график платежей, ответственность и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий Кредитного договора.

12. Третье лицо не приобретает право получать у Кредитора информацию о Должнике, составляющую банковскую тайну.

13. К Третьему лицу не переходят права Кредитора по кредитному обязательству из Кредитного договора в соответствии с п. 5 ст. 313, ст. 387 Гражданского кодекса РФ, в том числе акцессорные права по обеспечению кредита в виде ипотеки предмета залога.

14. Третье лицо дает свое согласие Кредитору на осуществление взаимодействия, предусмотренного п.5 ст.4 Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ «о защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

15.Третье лицо, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает свое согласие Кредитору на обработку своих персональных данных, в том числе, но не ограничиваясь: фамилия имя отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, адрес фактического места жительства, контактные телефоны, место рождения, копии: паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность; СНИЛС, ИНН.

16.Стороны настоящего Соглашения подтверждают, что:

• Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц; - Соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

• ни одна из Сторон Соглашения не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

• ни одна из Сторон Соглашения не вынуждена заключить его вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

17. На дату заключения настоящего Соглашения Третье лицо заверяет о следующих

Обстоятельствах:

• Третье лицо является платежеспособным лицом, согласие Третьего лица на исполнение обязательств Должника по настоящему Соглашению является добровольным, не требует дополнительных одобрений и не нарушает права третьих лиц;

• в отношении Третьего лица отсутствуют возбужденные судом дела о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах регистрации актов гражданского состояния;

• в отношении Третьего лица отсутствуют предъявленные к нему исковые заявления/требования об уплате денежных средств, исполнительные производства (в т.ч. по уплате алиментов, возмещению вреда жизни и здоровью), исковые заявления о разделе общего имущества супругов;

• Третье лицо подтверждает, что не имеет признаков банкротства, предусмотренных п. 2 ст. 213.4 Закона о банкротстве, также в отношении него отсутствуют возбужденные судом дела о банкротстве.

18.Заключение и утверждение судом Соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в пользу Кредитора в отношении Объекта недвижимости.

19.Правила об освобождении Должника от исполнения от обязательств по итогам завершения текущей процедуры несостоятельности (банкротства) не применяются к его обязательствам по Кредитному договору.

20.Соглашение составлено и подписано в 5 (Пяти) одинаковых экземплярах: по одному - для каждой из сторон, один - для Арбитражного суда Свердловской области, один - для финансового управляющего Должника ФИО6.

21.Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом

Свердловской области.

22.Во всём остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, применяются нормы действующего законодательства, включая аналогию закона, положения Кредитного договора.

3. Производство по требованию публичного акционерного общества «Банк ВТБ» о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по кредитному договору № V634/2422-0000451 от 11.07.2023, обеспеченному залогом недвижимого имущества – квартира общей площадью 46.2 кв.м., расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: 66:36:0102001:2236, прекратить.

4. Взыскать с должника ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 26 559,62 руб. Расходы по оплате государственной пошлины не являются текущими

платежами и подлежат удовлетворению в порядке и на условиях, установленных пунктом 3 статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

5. Возвратить из федерального бюджета публичному акционерному обществу «Банк ВТБ» государственную пошлину в размере 70 420,38 руб., уплаченную платежным поручением от 27.11.2025 № 747082 в составе суммы 96 980 руб.

6. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.