Резолютивная часть определения от 9 апреля 2026 г. АС Свердловской области

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить локальный план реструктуризации долгов ФИО1 в рамках обособленного спора о включении требования публичного акционерного общества "СБЕРБАНК РОССИИ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) по кредитному договору <***> от 09.11.2019 по делу № А60-55989/2024 в соответствии с графиком платежей в следующей редакции:

« Отдельное мировое соглашение

г. Екатеринбург

Публичное акционерное общество «СБЕРБАНК РОССИИ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1, дата рождения 15.06.1985 г., место рождения Азербайджанская ССР Ленкорань р–н с. Вильван, паспорт серия <...>, выдан ГУ МВД России по Свердловской обл., дата выдачи 13.07.2020 г., код подразделения 660–002, зарегистрирован по адресу: 620105, Свердловская обл., г. Екатеринбург, пр–кт Академика Сахарова, д. 39, кв. 123, ИНН: <***>, СНИЛС: 145–869–253 07, именуемый в дальнейшем «Должник»,

ФИО2, дата рождения 06.04.1963 г., место рождения с. Вильван р–н Ленкорань Республики Азербайджан, паспорт серия <...>, выдан Отделом УФМС России по Курганской обл. в г. Кургане, дата выдачи 06.05.2008 г., код подразделения 450–002, зарегистрирован по адресу: 640004, <...>, ИНН: <***>, СНИЛС: 137–396–026 78, именуемая в дальнейшем «Третье лицо»,

Финансовый управляющий ФИО3 (ИНН: <***>, регистрационный номер в сводном реестре 18795, адрес для направления корреспонденции: 658080, Алтайский край, г. Новоуральск, а/я 123), являющаяся членом Союза арбитражных управляющих «ВОЗРОЖДЕНИЕ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А60–55989/2024, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159,

213.10–1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127–ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 г. № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Свердловской области находится дело № А60–55989/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

2. Решением Арбитражного суда от 16.12.2024 г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов. Размер заявленных требований составляет 2 710 756, 70 руб. по кредитному договору <***> от 09.11.2019 г. (далее – Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника:

Квартира, находящаяся по адресу: 620105, Свердловская обл., г. Екатеринбург, пр–кт Академика Сахарова, д. 39, кв. 123, кадастровый номер: 66:41:0313010:3894, площадью 65, 4 кв. м.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 31.03.2025 г. требования Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника были включены, как обеспеченные залогом имущества Должника.

3. Должник и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 2 710 756, 70 руб.

4. Указанная в п. 2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно:

Квартира, находящаяся по адресу: 620105, Свердловская обл., г. Екатеринбург, пр–кт Академика Сахарова, д. 39, кв. 123, кадастровый номер: 66:41:0313010:3894, площадью 65, 4 кв. м., находящиеся в собственности ФИО1.

5. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

6. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения из реестра требований кредиторов Должника исключаются требования Кредитора, включенные Определением Арбитражного суда Свердловской области от 31.03.2025 г. по Кредитному договору, из конкурсной массы Должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

7. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов

и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А60–55989/2024 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127–ФЗ.

8. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

9. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

10. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60–55989/2024 осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60–55989/2024 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 19 136 руб., что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Свердловской области.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60–55989/2024 осуществляется Третьим

лицом/Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

11. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

12. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

13. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Свердловской области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения реструктуризации его долгов по дату полного погашения задолженности.

14. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должником (при условии соблюдения п. 9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Последний платеж производится не позднее 09.11.2044 г.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

15. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третьи лица/Должник (при условии соблюдения п. 9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным договором.

16. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до

завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60– 55989/2024, Кредитор имеет право:

Обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Мирового соглашения и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

Обратиться в Арбитражный суд Свердловской области за получением исполнительных листов в отношении Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

18. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60– 55989/2024, Кредитор имеет право:

Обратиться в Арбитражный суд Свердловской области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

Обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

Квартира, находящаяся по адресу: 620105, Свердловская обл., г. Екатеринбург, пр–кт Академика Сахарова, д. 39, кв. 123, кадастровый номер: 66:41:0313010:3894, площадью 65, 4 кв. м., находящиеся в собственности ФИО1.

19. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьим лицом нового графика

платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Свердловской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

20. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

21. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

Неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

Утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

22. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

23. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 19 532, 38 руб., относится на Должника и Третьего лица и должны быть погашены Третьим лицом или Должником (при условии соблюдения п. 9 Мирового соглашения) в течении 10 дней со дня утверждения мирового соглашения Арбитражным судом. Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины.

24. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

25. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

26. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Свердловской области.

27. Мировое соглашение составлено в 5–ти (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд Свердловской области.

28. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Свердловской области утвердить настоящее мировое соглашение.

29. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.».

30. Исключить из реестра требований кредиторов должника ФИО1 требования публичного акционерного общества "СБЕРБАНК РОССИИ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в сумме 2 710 756 руб. 70 коп. по кредитному договору <***> от 09.11.2019, как требования, обеспеченные залогом имущества должника: квартира по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальное образование "город Екатеринбург", <...> (66:41:0313010:3894).

31. Возвратить публичному акционерному обществу "СБЕРБАНК РОССИИ" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 54 712 руб. 70 коп., уплаченную по платежному поручению № 21711 от 14.02.2025.

32. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Жалоба на постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции, может быть подана в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу такого постановления.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.