Резолютивная часть определения от 7 апреля 2026 г. АС Свердловской области

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить локальный план реструктуризации задолженности ФИО1 перед ПАО Сбербанк (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) по кредитному договору <***> от 23.12.2021 г., в редакции от 05.03.2026 г., а именно:

«Локальный план реструктуризации

в отношении требования ПАО Сбербанк по кредитному договору <***> от

23.12.2021г, обеспеченному залогом единственного жилья

ФИО1 (дата рождения: 02.03.1995г, место рождения: Респ. Казахстан, Кустанайская обл, адрес регистрации: 620025, <...>, паспорт серия 65 ** № *****4 выдан ГУ МВД России по Свердловской области 26.11.2021г., код подразделения: 660-***, ИНН <***>, СНИЛС <***>), именуемый (ая) в дальнейшем «Должник», и

ФИО2 (дата рождения: 14.11.1974г., место рождения: пос. Люблинка, Карасуский р-н, кустанайская обл., Казахская ССР, адрес регистрации: <...>, паспорт серия 65 ** номер ****44 выдан ГУ МВД России по Свердловской области 27.11.2019г., код подразделения: 660-***), именуемый (ая) в дальнейшем «Третье лицо»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А60-41967/2025 согласовали настоящий Локальный план реструктуризации (далее – План реструктуризации) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Свердловской области находится дело № А60-41967/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 02.09.2025г. Должник признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 27.11.2025г. в третью очередь реестра требований кредиторов должника включены требования ПАО Сбербанк в размере 2 729 503,25 руб., из них:

2 495 163,75 руб. (2 489 087,65 руб. – основной долг, 6 076,10 руб. – проценты) – требования по кредитному обязательству <***> от 23.12.2021г. (далее – Кредитный договор), включены как обеспеченные залогом имущества Должника:

• Квартира с кадастровым номером 66:41:0612085:1736 по адресу: <...>.

2. В период с даты введения процедуры реализации имущества. по настоящее время в счет погашения по Кредитному договору <***> от 23.12.2021г, обеспеченному ипотекой вышеуказанного недвижимого имущества, продолжают вноситься платежи за счет средств третьего лица – общая сумма платежей за период действия процедуры реализации имущества составила 140 792,26 рублей. Таким образом, сумма задолженности по Кредитному договору № 1810649г. на дату составления настоящего Плана реструктуризации составляет 2 354 371,49 рублей (основной долг).

3. Указанная в п. 2 настоящего Плана реструктуризации сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества, зарегистрированного на должника (именуемое далее – Предмет залога), а именно: Квартира с кадастровым номером 66:41:0612085:1736 по адресу: <...>.

4. Предмет залога является для Должника единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Локального плана реструктуризации из реестра требований кредиторов Должника исключаются требования Кредитора, включенные Определением Арбитражного суда Свердловской области от 27.11.2025г. по Кредитному договору <***>, из конкурсной массы Должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается указанным Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А60-41967/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору <***>. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору <***>.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящий План реструктуризации не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору <***>.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Плана реструктуризации до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-41967/2025 осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в редакции Плана реструктуризации.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Плана реструктуризации до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-41967/2025 может осуществляться также Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению иного плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Ежемесячный платеж Должника по Плану реструктуризации не может превышать 20 438 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Свердловской области в 2026 году.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что

превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Плана реструктуризации не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Плана реструктуризации после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-41967/2025 осуществляется Должником на условиях Кредитного договора в редакции Плана реструктуризации.

После завершения/прекращения процедуры банкротства Должника обязательство Третьего лица по погашению задолженности по Кредитному договору прекращается, также прекращаются все иные обязательства и ответственность Третьего лица, вытекающие из Кредитного договора и настоящего плана реструктуризации.

10. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами остается в размере, предусмотренном Кредитным договором, настоящий локальный план реструктуризации не изменят ее.

11. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должником (при условии соблюдения п.9 Плана реструктуризации) ежемесячными равными аннуитетными платежами в сумме 23 392,26 рублей в месяц, дата платежа – 23 число каждого месяца.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

12. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Плана реструктуризации Третье лицо/Должник (при условии соблюдения п.9 Плана реструктуризации) уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным договором.

13. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником / Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

14. В случае наступления просрочки платежа по Локальному плану реструктуризации сроком более 30 календарных дней и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-41967/2025, Кредитор имеет право:

• Обратиться в Арбитражный суд Свердловской области с требование об отмене Локального плана реструктуризации, восстановлении требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включении в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.3 настоящего Плана реструктуризации. Требования Кредитора учитываются в реестре требований кредиторов в части, в которой они должны быть удовлетворены на дату отмены указанного плана, и подлежат удовлетворению в составе требований кредиторов третьей очереди.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

15. В случае наступления просрочки платежа по Локальному плану реструктуризации сроком более 30 календарных дней и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу А60-41967/2025, Кредитор имеет право:

• Обратиться в Арбитражный суд Свердловской области за получением исполнительных листов в отношении Должника на принудительное исполнение Локального плана реструктуризации, как в части просроченных платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Плану реструктуризации в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

• Обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога: Квартира с кадастровым номером 66:41:0612085:1736 по адресу: <...>

16. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа. Досрочное погашение осуществляется в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Свердловской области не требуется.

17. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Планом реструктуризации.

18. Все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина, погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А60-41967/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

19. Стороны подтверждают, что:

• План реструктуризации заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

• ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

• ни одна из Сторон не вынуждена заключить План реструктуризации вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

20. Настоящий Локальный план реструктуризации не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

21. План реструктуризации вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Свердловской области.

22. На дату подписания Плана реструктуризации требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют».

23. Исключить из реестра требований кредиторов должника ФИО1 требование ПАО Сбербанк (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) по кредитному договору <***> от 23.12.2021 г. в размере 2 495 163 руб. 75 коп., как обеспеченное залогом имущества должника: квартира, расположенная по адресу: <...> (66:41:0612085:1736).

24. Исключить из конкурсной массы ФИО1 предмет залога по кредитному договору <***> от 23.12.2021: квартира с кадастровым номером 66:41:0612085:1736 по адресу: <...>.

25. Возвратить ПАО Сбербанк (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 52 449 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 207214 от 21.10.2025 г.

26. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения (изготовления в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Свердловской области.

В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru http://17aas.arbitr.ru/.