Резолютивная часть определения от 9 апреля 2026 г. АС Свердловской области

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить локальный план (локальное мировое соглашение) между должником ФИО1, ПАО «БАНК ПСБ», Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») в представленной редакции.

Локальный план реструктуризации задолженности

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Пермь, ИНН

590318693037, СНИЛС <***>, зарегистрированный по адресу: Свердловская

область, <...>, именуемый в дальнейшем «Должник»,

просит суд утвердить порядок погашения задолженности перед:

ПАО «БАНК ПСБ», адрес для корреспонденции: 109052, Москва, ул. Смирновская, д. 10, стр. 22, дата государственной регистрации: 16.07.2001, ИНН <***> ОГРН <***>, Тел.: <***>, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), юридический адрес: хорошевское шоссе, 38 Д, стр. 2, г. Москва, адрес для направления корреспонденции: Екатеринбургский отдел ФГКУ «Росвоенипотека» <...> тел./факс <***>, т. 8-963-045-25-91, Е- mail: nis-ekaterinburg@mail.ru, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 08.06.2006, именуемый в дальнейшем «Уполномоченный орган»,

на указанных ниже условиях:

1. Общая сумма непогашенной задолженности Должника, возникшая перед

Кредитором на основании кредитного договора <***> от 02.08.2017 (далее -

Кредитный договор), на дату подачи кредитором заявления о включении в реестр требований

кредиторов Должника составила 1 156 091,61 руб. из которых:

• 1 149 227,73 руб. – сумма просроченного основного долга;

• 6 863,88 руб. – сумма процентов.

1.1 Общая сумма непогашенной задолженности Должника перед Уполномоченным органом на основании Договора целевого жилищного займа № 1704/00260444 от 02.08.2017

(далее - договор ЦЖЗ), на дату подачи уполномоченным органом заявления о включении требований в реестр требований кредиторов Должника составила 4 408 289,60 руб.

2. Указанные в п. 1, п. 1.1, п. 7.3 настоящего плана суммы задолженности обеспечены ипотекой недвижимого имущества Должника:

• квартира по адресу <...>, кадастровый номер 59:01:4410223:2333 (далее — Квартира).

Квартира находится в ипотеке у Кредитора, являющегося первоначальным залогодержателем, и у Российской Федерации в лице Уполномоченного органа, как последующего залогодержателя в силу закона с даты государственной регистрации права собственности Должника на обозначенный объект недвижимости.

3. Требования Кредитора, в обозначенной п. 1 настоящего плана сумме, исключаются из реестра требований кредиторов Должника.

4. Квартира исключается из конкурсной массы Должника.

5. После завершения процедуры реализации имущества гражданина обязательства Должника по Кредитному договору и ипотеке не прекращаются, и не будет применено правило об освобождении от исполнения обязательств в отношении Кредитора в рамках дела № А60-31345/2025 о несостоятельности (банкротстве) Должника в Арбитражном суде Свердловской области. Обязательства Должника по Кредитному договору и ипотеке после завершения процедуры реализации имущества прекращаются по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.

6. Срок исполнения договора ЦЖЗ, предоставленный участнику накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту, заключенный между Должником и Уполномоченным органом, не считается наступившим. Права и обязанности сторон по данному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере НИС, в случае не включения залогового имущества в конкурсную массу должника. Срок исполнения обязательств Должника перед Кредитором по Кредитному договору и залогу считается наступившим в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

7. Денежные средства, предоставленные Уполномоченным органом Должнику для погашения задолженности по Кредитному договору после даты введения процедуры банкротства, не подлежат включению в конкурсную массу и должны быть перечислены Финансовым управляющим, либо Уполномоченным органом Кредитору в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение 30 дней с момента утверждения настоящего плана.

7.1. Сумма задолженности, оставшаяся после перечисления денежных средств, указанных в п. 7 настоящего плана, погашается в соответствии с условиями плана и договором ЦЖЗ.

7.2. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности определяется ежегодно в соответствии с действующим законодательством в области жилищного обеспечения военнослужащих.

Суммы, поступившие сверх размера ежемесячного платежа, установленного настоящим планом, в связи с индексацией платежа от Уполномоченного органа (ЦЖЗ), направляются в счет частичного досрочного погашения задолженности, при этом, дополнительное письменное согласие Должника и Уполномоченного органа не требуется.

В период действия настоящего плана, сумма задолженности может быть погашена досрочно Должником (или за счет Должника) полностью или в части по заявлению в установленной форме Банка в соответствии с Кредитным договором.

7.3. С даты утверждения Арбитражным судом Свердловской области настоящего плана, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору.

Расчет и погашение процентов на основной долг за период действия плана осуществляется после погашения основного долга, или на дату утраты Должником права на погашение задолженности Уполномоченным органом по основаниям, предусмотренным действующим законодательством в области накопительно-ипотечной системы военнослужащих.

7.4. Дата ежемесячного платежа по настоящему плану определяется в соответствии с условиями Кредитного договора.

8. В случае утраты Должником статуса военнослужащего и(или) прекращения Уполномоченным органом погашения обязательств по Кредитному договору за счет средств ЦЖЗ до завершения процедуры реализации имущества Должника по делу № А60-31345/2025, для Кредитора и Уполномоченного органа в течение двух месяцев с даты, когда им стало известно об утрате права и/или с даты наступления просрочки платежа наступают основания для включения требований по Кредитному договору и договору ЦЖЗ в реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу Квартиры. При подаче Кредитором и Уполномоченным органом заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника в течение двух месяцев, указанные лица считаются не пропустившими срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)». В случае недостаточности полученных от реализации Квартиры средств первоначальному и последующему Кредитору, погашение задолженности по Кредитному договору и договору ЦЖЗ производится за счет конкурсной массы Должника.

В случае утраты Должником статуса военнослужащего и(или) прекращения Уполномоченным органом погашения обязательств по Кредитному договору за счет средств ЦЖЗ после завершения процедуры реализации имущества Должника по делу № А60-31345/2025, Кредитор, а также Уполномоченный орган имеют право требовать досрочного возврата суммы всей задолженности по Кредитному договору и договору ЦЖЗ и обратить взыскание на Квартиру.

При этом, при одновременном предъявлении требований предшествующим и последующим залогодержателями к обращению взыскания на заложенное имущество, требования Уполномоченного органа за счет заложенного имущества удовлетворяются после удовлетворения требований Кредитора в соответствии с требованиями п. 2 ст. 342.1 ГК РФ. При этом согласно п. 8 указанной статьи по общему правилу суммы неустойки, убытков и иных штрафных санкций распределяются в порядке очередности после распределения сумм, вырученных от реализации заложенного имущества, между всеми залогодержателями реализованного заложенного имущества, заявившими свои требования к взысканию.

Таким образом, после реализации залогового имущества, сначала удовлетворяют основные требования Кредитора, потом аналогичные требования Уполномоченного органа; затем удовлетворяют требования по неустойкам, убыткам и иным штрафными санкциям старших залогодержателей, и только после них такие же требования последующих.

9. В случае утраты Должником статуса военнослужащего, при добровольной оплате Кредитного договора самим Должником или третьим лицом, денежные средства перечисляются по следующим реквизитам:

Получатель: ПАО «БАНК ПСБ» ИНН/КПП <***> / 760601001

К/с: 30101810400000000555

БИК: 044525555

№ счета: 47422810300000000387

С ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ УКАЗАНИЕМ Кредитного договора (Кредитный договор <***> от 02.08.2017) и ФИО (ФИО1) (указывается в назначении платежа).

9.1. В случае утраты Должником статуса военнослужащего, при добровольной оплате договора ЦЖЗ самим Должником, денежные средства перечисляются по следующим реквизитам:

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО

БИК 044525000, р/с <***>

ИНН <***>, КПП 771401001

Получатель: УФК по г. Москве (л/с <***> ФГКУ

«Росвоенипотека»)

ОГРН <***>

ОКТМО 45348000

С ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ УКАЗАНИЕМ договора ЦЖЗ (Договор ЦЖЗ № 1704/00260444 от 02.08.2017) и ФИО (ФИО1) (указывается в назначении платежа).

10. Настоящий план вступает в силу с момента истечения срока на обжалование определения Арбитражного суда Свердловской области о его утверждении.

11. Настоящий план не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в том числе других конкурсных кредиторов Должника, и не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.08.2021 № 304-ЭС21-13091 по делу № А27-30713/2019.

12. Утверждение локального плана реструктуризации задолженности не влечет прекращение залога. С момента утверждения судом настоящего плана залог обеспечивает обязательства Должника перед Банком по Кредитному договору, а также перед Уполномоченным органом по договору ЦЖЗ.

13. Локальный план реструктуризации задолженности составлен в четырех подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Свердловской области.

14. На основании изложенного и действующего законодательства России, Должник просит суд утвердить настоящий локальный план реструктуризации задолженности.

15. Производство по требованию уполномоченного органа - федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») о включении в реестр требований кредиторов ФИО1 в размере 4 408 289,60 руб., как требование по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника: квартиры, расположенной по адресу <...>, кадастровый номер 59:01:4410223:2333, прекратить.

16. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Жалоба на постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на

определение арбитражного суда первой инстанции, может быть подана в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу такого постановления.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.