Резолютивная часть определения от 28 апреля 2026 г. АС Саратовской области

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

признать обоснованными и включить требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в реестр требований кредиторов должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Верхазовка Дергачевского района Саратовской области, адрес регистрации: 413440, <...>, СНИЛС <***>, ИНН <***>, в размере 546 640,55 рублей, для удовлетворения в третью очередь.

Требования по взысканию неустоек (штрафов, пеней) учитываются отдельно в реестре требований кредиторов должника и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Требование кредитора в размере 16 166,00 рублей государственной пошлины признать обоснованным и подлежащим учету в реестре требований кредиторов должника в порядке пункта 3 статьи 137 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Признать обоснованными требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к должнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Верхазовка Дергачевского района Саратовской области, адрес регистрации: 413440, <...>, СНИЛС <***>, ИНН <***>, в размере 421 848,92 рублей, вытекающие из кредитного договора <***> от 11.02.2020, как требования, обеспеченные залогом имущества Должника: жилой дом, (кадастровый номер 64:10:060437:2468 (ЖД), расположенный по адресу: <...> д 13/2; земельный участок (кадастровый номер 64:10:060444:11), расположенный по адресу: Саратовская область, Дергачевский район, Дергачевское муниципальное образование, <...> (право аренды).

ФИО3 Ренатовны об утверждении локального плана реструктуризации удовлетворить.

Утвердить локальный план реструктуризации долга в рамках обособленного спора дела № А57-24634/2025 по заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в реестр требований кредиторов должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Верхазовка Дергачевского района Саратовской области, адрес регистрации: 413440, <...>, СНИЛС <***>, ИНН <***>, в размере 421 848,92 рублей, вытекающих из кредитного договора <***> от 11.02.2020, как требования, обеспеченные залогом имущества Должника: жилой дом, (кадастровый номер 64:10:060437:2468 (ЖД), расположенный по адресу: <...> д 13/2; земельный участок (кадастровый номер 64:10:060444:11), расположенный по адресу: Саратовская область, Дергачевский район, Дергачевское муниципальное образование, <...> (право аренды), в следующее редакции:

«Локальный план реструктуризации

по делу А57-24634/2025

г Саратов 21.11.2025

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>,ОГРН<***>), в лице ……………, действующего на основании доверенности № …………….. с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: с. Верхазовка Дергачевского р- на Саратовской обл., СНИЛС: <***>, ИНН <***>, регистрация по месту жительства: 413440, <...>. Паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по Саратовской области, 24.09.2019), именуемая в дальнейшем «Должник»,

Финансовый управляющий ФИО4, член Ассоциации «Сибирская гильдия антикризисных управляющих» (121059, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

ФИО1 Эльбрус Ильгамович (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Сафаровка Дергачевского района Саратовской области, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: 413440, <...>. Паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по Саратовской области, 29.03.2018 г., 640-016,), именуемый в дальнейшем «Третье лицо»,

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения с. Верхазовка Дергачевского р- на Саратовской обл., паспорт <...>, выдан ТП УФМС России по Саратовской области в Дергаёвском районе 05.10.2017 г. кп 640-016, зарегистрирована: <...>), именуемая в дальнейшем «Третье лицо»,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения с. Верхазовка Дергачевского р-на Саратовской обл., СНИЛС: <***>, ИНН <***>, паспорт <...>, выдан ТП УФМС России по Саратовской области в Дергаёвском районе 08.10.2013 г.640-016, зарегистрирован: <...>), именуемый в дальнейшем «Третье лицо»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника А57-24634/2025, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158,159,213.10-1,213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Саратовской области находится дело № А57- 24634/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07 ноября 2025 года Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1. Размер заявленных требований составляет 421 848,92 руб., по кредитному договору <***> от 11.02.2020 (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника:

• жилого дома, (кадастровый номер 64:10:060437:2468, расположенного по адресу: <...> д 13/2;

• земельного участка (кадастровый номер 64:10:060444:11), расположенного по адресу: Саратовская область, Дергачевский район, Дергачевское муниципальное образование, <...> (право аренды). ~ ,

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09 февраля 2026 года требойЕ^е Кредитора было принято к производству.

2. Должник и Третьи лица признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 417 999 рубля 17 копейки (ссудная задолженность).

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее - Предмет залога), а именно

• жилого дома, (кадастровый номер 64:10:060437:2468 (ЖД), расположенного по адресу: <...> д 13/2;

• земельного участка (кадастровый номер 64:10:060444:11), расположенного по адресу: Саратовская область, Дергачевский район, Дергачевское муниципальное образование, <...> (право аренды).

Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

4. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника не включаются требования ПАО Сбербанк по Кредитному договору <***> от 11.02.2020. В конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

5. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А57-24634/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

6. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

7. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

8. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А57-24634/2025 осуществляется Третьим лицом, ФИО2 на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А57-24634/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 17 341 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Саратовской области.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А57-24634/2025 осуществляется Третьими лицами/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

9. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

10. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

11. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Саратовской области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения реструктуризации его долгов по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения реструктуризации его долгов по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются по графику, указанному в Приложении № 1 к Мировому соглашению.

12. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Мировому соглашению/Приложение № к Кредитному договору). Последний платеж производится не позднее «..» 20 года.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или

задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты

процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третьи лица/Должник (при условии

соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным

договором.

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае

нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Кредитору уплачивается неустойка в

размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления

Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого)

обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению

и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А57-24634/2025 Кредитор имеет право:

• потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в

реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.3

настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов

Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности

(банкротстве)».

• обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении

Мирового соглашения и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника как

обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

• обратиться в Арбитражный суд Саратовской области за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А57-24634/2025, Кредитор имеет право:

• обратиться в Арбитражный суд Саратовской области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

• обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

• жилого дома, (кадастровый номер 64:10:060437:2468, расположенного по адресу: <...> д 13/2;

• земельного участка (кадастровый номер 64:10:060444:11), расположенного по адресу: Саратовская область, Дергачевский район, Дергачевское муниципальное образование, <...> (право аренды).

18. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Саратовской области, для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере Рублей,

относятся на Должника и Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течении 10 дней со дня утверждения мирового соглашения Арбитражным судом. Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины.

23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

• Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

• ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

• ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Саратовской области.

26. Мировое соглашение составлено в 7 (семи) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд саратовской области.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Саратовской области утвердить настоящее мировое соглашение [и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору <***> от 11.02.2020 г. как требования, обеспеченного залогом имущества Должника.

28.Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора <***> от 11.02.2020 , предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

29. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют условия п.6 ст.213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «0 несостоятельности (банкротстве)» выполнены.»

Производство по требованию Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в реестр требований кредиторов должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Верхазовка Дергачевского района Саратовской области, адрес регистрации: 413440, <...>, СНИЛС <***>, ИНН <***>, в размере 421 848,92 рублей, вытекающих из кредитного договора <***> от 11.02.2020, как требования, обеспеченные залогом имущества Должника: жилой дом, (кадастровый номер 64:10:060437:2468 (ЖД), расположенный по адресу: <...> д 13/2; земельный участок (кадастровый номер 64:10:060444:11), расположенный по адресу: Саратовская область, Дергачевский район, Дергачевское муниципальное образование, <...> (право аренды), прекратить.

Исключить из конкурсной массы должника ФИО1 жилой дом, (кадастровый номер 64:10:060437:2468 (ЖД), расположенный по адресу: <...> д 13/2; земельный участок (кадастровый номер 64:10:060444:11), расположенный по адресу: Саратовская область, Дергачевский район, Дергачевское муниципальное образование, <...> (право аренды).

Возвратить Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» из федерального бюджета уплаченную по платежному поручению № 198221 от 29.12.2025 государственную пошлину в размере 24 882,20 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины по требованию кредитора в размере 10 663,80 рублей, которые не подлежат возмещению кредитору за счет конкурсной массы должника.

Определение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В случае подачи апелляционной жалобы на определение, вынесенное путем подписания резолютивной части, арбитражный суд в течение пяти дней изготавливает мотивированное определение. Мотивированная часть жалобы на такое определение может быть направлена в течение пятнадцати дней со дня его изготовления. Указанный пятнадцатидневный срок не включается в процессуальный срок на обжалование определения.

Заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения в установленном порядке. Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления. Срок на обжалование этого определения исчисляется со дня его изготовления в полном объеме.