Резолютивная часть определения от 16 апреля 2026 г. АС Свердловской области

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить локальный план реструктуризации долгов по обособленному спору по требованию кредитора, обеспеченному ипотекой жилого помещения, в рамках дела № А60-59146/2025, в соответствии с графиком платежей, в следующей редакции:

"1. Общие положения

1.1. Должник - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия <...>, выдан: ГУ МВД РОССИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, дата выдачи: 20.01.2022, адрес регистрации: Свердловская обл, Артемовский г, ФИО2 <...>.

1.2. Финансовый управляющий - ФИО3, член ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий", регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих — 23825, адрес для направления корреспонденции 454128, а/я 10789.

1.3. Конкурсный кредитор — АО «Банк ДОМ.РФ», 125009, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>,

1.4. Третье лицо (титульный заемщик), готовое исполнять кредитные обязательства — ФИО4 (дата рождения: 18.03.1991 года; место рождения: с. Бутка Талицкого р-на Свердловской обл.; адрес регистрации: <...>.

1.5. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании кредитного договора <***> от 31.07.2023. (далее - Договор)

• На дату включения в реестр требований кредиторов: 318 125,21 рублей, из которых: - 315 802,98 руб. - просроченный основной долг

• 2 322,23 руб. - просроченные проценты

1.6. Указанная в п. 1.5. настоящего плана сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества Должника, а именно - Жилое. Площадь: общая 51.4 кв.м. Этаж: 2. Адрес: Свердловская область, р-н. Артемовский, <...> (кадастровый номер: 66:02:1701019:480).

1.7. Указанное имущество находится в ипотеке АО «Банк ДОМ.РФ» 2. Порядок исполнение локального плана реструктуризации долгов.

Указанная в п.1.5 настоящего локального плана реструктуризации долгов денежная сумма в общем размере 318 125,21 руб. оплачиваются ФИО1 и ФИО4 согласно Графику внесения платежей, предусмотренным кредитным договором <***> от 31.07.2023 с сохранением платы за пользование кредитом в размере 11,2% процентов годовых.

Исполнение локального плана реструктуризации долгов производится третьим лицом ФИО5, которая имеет официальный и подтвержденный доход в виде заработной платы, официально трудоустроена АО "УВЦ", должность: дежурный теплотехник.

Доходы

Расходы

Итого

Заработная плата

Прожиточный минимум

Остаток денежных средств с

учетом расходов

98 661,2 руб.

20 438 руб.

78 113,2 руб.

Согласно сведениям из объединённого бюро кредитных историй, величина

среднемесячного платежа по договору <***> от 31.07.2023 составляет 5 232 руб.

3. По настоящему локальному плану реструктуризации долгов, с учетом позиции Верховного суда РФ (Определение от 27.04.2023 по делу № А41-73644/2020) взыскание на имущество (Жилое. Площадь: общая 51.4 кв.м. Этаж: 2. Адрес: Свердловская область, р-н. Артемовский, <...> (кадастровый номер: 66:02:1701019:480) не обращается, при этом залогодатель ФИО1 не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором АО «Банк ДОМ.РФ» по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). Погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы.

4. За кредитором сохраняется право на обращение взыскания на имущество: Жилое. Площадь: общая 51.4 кв.м. Этаж: 2. Адрес: Свердловская область, р-н. Артемовский, <...> (кадастровый номер: 66:02:1701019:480 в случае нарушения условий данного мирового соглашения об оплате.

5. Должник и Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные локальным планом реструктуризации долгов для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьем лицом нового графика платежей, отличного от указанного в локальном плане реструктуризации долгов, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения Сторон в Арбитражный суд Свердловской области для утверждения нового графика платежей не требуется. При неисполнении Должником и/или Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая

установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

6. Настоящее мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора (Локальный план реструктуризации долгов не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на указанное в п.1.6 настоящего локального плана реструктуризации долгов имущество до полной уплаты долга по Кредитному договору Должником и/или Третьим лицом, либо за Должника и Третьего лица за счет средств, предоставленных иными третьими лицами. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим локальным планом реструктуризации долгов.

7. При оплате платежей в рамках данного плана за должника, тратьте лицо в дальнейшем, отказывается от права регрессного требования к должнику, тем самым уведомляя должника о применении, в данном случае п. 2 ст. 415 ГК РФ

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником и/или Третьим лицом настоящего локального плана реструктуризации долгов, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей, Кредитор имеет право:

• обратиться в Арбитражный суд Свердловской области за получением исполнительных листов на принудительное исполнение локального плана реструктуризации

долгов, как в части просроченных платежей по локальному плану реструктуризации долгов, в том числе предусмотренных графиком внесения платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по локальному плану реструктуризации долгов в полном объеме, а также за получением исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное имущество.

9. Уплаченная кредитором государственная пошлина при подаче в Арбитражный суд Свердловской области заявления об установлении размера и включении в реестр требований кредиторов Должника относится на Должника и гаранта.

10. Настоящий локальный план реструктуризации долгов вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Свердловской области".

11. Исключить обеспеченное залогом имущество – квартира, назначение: жилое, площадь: общая 51,4 кв.м. этаж: 2. адрес: Свердловская область, р-н. Артемовский, <...> (кадастровый номер: 66:02:1701019:480) - требование ПАО «ДОМ.РФ» по кредитному договору <***> от 31.07.2023, из третьей очереди реестра требований кредиторов ФИО1.

12. Исключить из конкурсной массы ФИО1 следующее имущество: квартира, назначение: жилое. площадь: общая 51.4 кв.м. этаж: 2. адрес: Свердловская область, р-н. Артемовский, <...> (кадастровый номер: 66:02:1701019:480).

13. Утверждение отдельного мирового соглашения (локального плана реструктуризации) арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина. Отдельное мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке, предусмотренном отдельным мировым соглашением (п. 7 ст. 213.10 - 1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

14. В случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным настоящим Федеральным законом, вне рамок дела о банкротстве гражданина - в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено (п. 9 ст. 213.10 - 1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

15. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Свердловской области.

В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.