Заочное решение от 23 ноября 2011 г. по делу № 2-108/2011

Заочное решение от 23 ноября 2011 г. по делу № 2-108/2011

Судебный участок мирового судьи № 42 по с.Боговарово и Октябрьскому району (Костромская область) - Гражданское

Субъект суда: Костромская область

Суть спора: Иски о взыскании платы за жилую площадь и коммуникальные платежи, тепло и электроэнергию

Судья: Борисов Александр Сергеевич

---

Дело № 2-108/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года с. Боговарово Мировой судья судебного участка №42 с. Боговарово и Октябрьского района Костромской области Борисов А.С.,при секретаре Зыковой О.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Тарасову А.Ю. о взыскании <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек - задолженности за содержание и ремонт жилья, и <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек задолженности оплаты за жилое помещение (найм),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» (далее ООО «Наш дом») обратилось с иском к ответчику взыскании  <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек - задолженности за содержание и ремонт жилья, и <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек задолженности оплаты за жилое помещение (найм).

В судебном заседании  директор ООО «Наш дом» Рыжков А.И. исковые требования поддержал и пояснил, что Тарасов А.Ю. на основании типового договора найма жилого помещения №378 от 29 марта 1997 года проживает в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с. <АДРЕС>. В соответствии с п.8 ч. 2  данного договора Тарасов А.Ю. не позднее 10 числа месяца обязан вносить квартирную плату. На основании договора от 04 февраля 2008 года, заключенного между ООО «Наш дом»и администрацией <АДРЕС> сельского поселения <АДРЕС> муниципального района,  ООО «Наш дом» берет плату за содержание и текущий ремонт жилья. Плату за найм жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, ООО «Наш дом» берет на основании п.1 договора от 01.02.2009г., заключенного между ООО «Наш дом» иадминистрацией <АДРЕС> сельского поселения <АДРЕС> муниципального района.

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилья на 2010 год установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся при непосредственном управлении управляющей компании ООО «Наш дом» от 28 января 2010 года вразмере 5 рублей 50 копеек за квадратный метр, на 2011 год решением от 28 декабря 2010 года в размере 6 рублей 70 копеек за квадратный метр (в доме с отдельными подъездами). Размер платы за пользование жилыми помещениями на 2010 год утвержден решениемСовета депутатов <АДРЕС> сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области от 23.12.2009г. № 122 «Об установлении тарифов за жилое помещение, за коммунальные услуги и нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг на территории<АДРЕС> сельского поселения», решением Совета депутатов <АДРЕС> сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области от 02.12.2010г. № 156 «Обустановлении тарифов за жилое помещение, за коммунальные услуги и нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг на территории <АДРЕС> сельского поселения» утвержден размер платы за пользование жилыми помещениями на 2011 год.

ООО «Наш дом» направляло Тарасову А.Ю. предупреждение о погашении задолженности по содержанию и ремонту жилья и найму жилого помещения, но он до настоящего времени никаких мер по устранению нарушений условий договора найма жилого помещения не предпринял. Просит взыскать с Тарасова А.Ю. задолженностьза найм  в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек  и за содержание и текущий ремонт жилья в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, образовавшуюся в период с 01 ноября 2010 года по 30 сентября 2011 года.Ответчик Тарасов А.Ю. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений  относительно иска не представил.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, судья  считает, что исковые требования ООО «Наш дом» являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно типового договора найма жилого помещения №378 от 29 марта 1997 года, заключенного междуОктябрьским МП ЖКХ и Тарасовым А.Ю., последнему предоставлена для проживания квартира  <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области  общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>, жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>.(л.д.9)

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 04.02.2008г., заключенным между ООО «Наш дом» и администрацией <АДРЕС> сельского поселения, ООО «Наш дом» приняло на себя  обязательства по управлению многоквартирным жилым домом в части оказания услуг за плату  нанимателю жилого помещения по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома (л.д. 10-11). Согласно п.п.1.1 договора от 01.02.2009г., заключенного между ООО «Наш дом» и администрацией <АДРЕС> сельского поселения <АДРЕС> района <АДРЕС> области, ООО «Наш дом» начисляет и принимает плату за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (л.д.26).

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Аналогичный срок установлен п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 (в редакции от 06.05.2011 N 354). Согласно ч. 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещенийпо договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Доказательств уплаты задолженности ответчиком в судебное заседание не представлено.

В соответствии с расчетом задолженности (л.д.8) за период с 01 ноября 2010 года по 30 сентября 2011г. задолженностьза содержание и текущий ремонт жилья в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек и плата на найм жилого помещения в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек  подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так как истцу предоставлялась отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения дела по существу, госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, мировой судья

Резолютивная часть

решил:

Исковые требования  общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» удовлетворить. Взыскать с Тарасова А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» задолженностьпо оплате за найм жилого помещения в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля <ОБЕЗЛИЧИНО>  копеек и за оказание  услуг по содержанию и ремонту жилья в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, а всего <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копейки.

Взыскать с Тарасова А.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения мировому судье судебного участка № 42 с. Боговарово и Октябрьского района Костромской области в течение семи дней со дня получения копии решения. По истечении срока подачи заявления ответчиком об отмене заочного решения оно может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вохомский районный суд в течение 10 дней, а если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья А.С. Борисов

Решение вступило в законную силу