К тексту акта
Арбитражный судПервая инстанция

Решение от 18 мая 2026 г. АС Воронежской области

Арбитражный суд Воронежской области

Дата сверена
Дело № А14-19201/2022

Итог · из резолютивной части

В удовлетворении исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Перейти к резолютивной части

Реквизиты

Суд
Арбитражный суд Воронежской области
Номер дела
А14-19201/2022
Дата резолютивной части
Изготовлен полностью
Стороны
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области против Общество с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение «Атомхиммаш»
Судья
Есакова М.С.
Вид дела
Экономические споры
Регион
Воронежская область
Суть спора
ТУ Росимущества требовало обязать общество заключить дополнительное соглашение к договору аренды федерального земельного участка, изменяющее порядок и размер арендной платы; суд в иске отказал.
Опубликован
sudact.ru (откроется в новой вкладке)

Текст акта

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж Дело № А14-19201/2022

« 18 » мая 2026.

Резолютивная часть решения объявлена 30 апреля 2026 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 мая 2026 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в режиме онлайн с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***> ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение «Атомхиммаш» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва,

о понуждению к заключению дополнительного соглашения,

с участием в деле третьего лица: индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН ИП 321366800090484, ИНН <***>), г. Воронеж,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен,

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности от 27.11.2025, диплом, паспорт,

от третьего лица: не явилось, о времени и месте заседания надлежаще извещено,

у с т а н о в и л:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее по тексту – ТУ Росимущества в Воронежской области, истец по делу) обратилось Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение «Атомхиммаш» (далее по тексту – ООО НПО «Атомхиммаш», ответчик по делу) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №344-з-2020 от 02.10.2020.

Ответчик исковые требования не признает и просит суд отказать в их удовлетворении.

Определением суда от 10.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее по тексту –третье лицо по делу).

Истец и третье лицо о времени и месте заседания надлежаще извещены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца и третьего лица.

В судебном заседании объявлялись перерывы: 03.03.3026 до 18.03.2026, с 18.03.22026 до 0104.2026, с 01.04.2026 до 03.04.2026, с 03.04.2026 до 20.04.2026 и с 20.04.2026 до 30.04.2026.

Как следует из материалов дела, 02.10.2020 между ТУ Росимущества в Воронежской области (арендодатель) и ООО НПО «Атомхиммаш» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации №344-з-2020, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает в пользование за плату на 10 лет являющийся федеральной собственностью земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 36:34:0516001:957, площадью 18758 кв.м, расположенный по адресу: <...>, вид разрешенного использования – промплощадка (пункты 1.1., 3.1. договора).

На земельном участке расположены принадлежащие ООО НПО «Атомхиммаш» объекты недвижимости:

  • здание площадью 1240,9 кв.м., кадастровый номер 36:34:0516001:733 (право собственности зарегистрировано 26.10.2015 за №36-36/001-36/001188/2015-254/2, прекращено 16.03.2021);

  • нежилое помещение площадью 466,3 кв.м., кадастровый номер 36:34:0516001:624 (право собственности зарегистрировано 26.10.2015 за №36-36/001-

36/001188/2015-255/2, прекращено 23.03.2021);

  • незавершенный строительством объект готовностью 56%, площадью 730,1 кв.м., кадастровый номер 36:34:0516001:699 (право собственности зарегистрировано 26.10.2015 за №36-36/001-36/001188/2015-252/2, прекращено 24.03.2021);

  • незавершенный строительством объект готовностью 79%, площадью 3006,6 кв.м., кадастровый номер 36:34:0516001:698 (право собственности зарегистрировано 26.10.2015 за №36-36/001-36/001188/2015-253/2);

  • незавершенный строительством объект готовностью 85%, площадью 3095,5 кв.м., кадастровый номер 36:34:0516001:776 (право собственности зарегистрировано 18.09.2017 за №36:34:0516001:776-36/001/2017-2).

По акту приема-передачи от 02.10.2020 участок передан во владение и пользование арендатору.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, о чем 10.12.2020 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН) сделана запись регистрации №36:34:0516001:957-36/069/2020-3.

В соответствии с пунктом 3.1. договора арендная плата за период с 26.04.2019 по 31.12.2019 определена в размере 397 руб. 67 коп., за 2020 год – в размере 601 руб. 17 коп.

Расчет размера арендной платы произведен на основании постановления Правительства Российской Федерации от 25.01.2008 №30 «Об утверждении ставок арендной платы за пользование земельными участками, приватизация которых в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается и которые передаются организациям атомного энергопромышленного комплекса по договорам аренды».

Согласно пункту 3.2. договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями от суммы годовой арендной платы не позднее 10 числа последнего месяца квартала.

В силу пункта 3.5. договора размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, в том числе на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка или увеличения на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по стоянию на начало очередного финансового года, в форме письменного уведомления арендатора. Уведомление о перерасчете арендной платы является неотъемлемой частью договора и считается полученным по истечении 7 дней с момента направления арендодателем.

Пунктом 3.6. договора установлено, что в случае изменения законодательства Российской Федерации, а также в случае перевода участка из одной категории в другую и (или) изменения разрешенного использования, в соответствии с пунктом 7.4. договора, размер арендной платы изменяется путем заключения дополнительного соглашения.

ТУ Росимущества в Воронежской области направило в адрес ООО НПО «Атомхиммаш» уведомление от 07.04.2022 №36-ГФ-06/2567 (почтовое извещение о необходимости получения корреспонденции №151366-20) об изменении ставки арендной платы путем индексации на уровень инфляции, установленный в Федеральном законе от 08.12.2020 №385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 годи плановый период 2022 и 2023 годов» и Федеральном законе от 06.12.2021 №№390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и плановый период 2023 и 2024 годов». Согласно произведенному Управлением расчету с 01.01.2021 годовая арендная плата для ООО НПО «Атомхиммаш» составила 623 руб. 41 коп., с 01.01.2022 – 648 руб. 35 коп.

На основании соглашения от 08.08.2020 о выплате действительной стоимости доли в Уставном капитале ООО НПО «Атомхиммаш» и плана – схемы «Согласование границ территорий и объектов сторон» к Соглашению о намерении между участниками ООО НПО «Атомхиммаш», 16.03.2021, 23.03.2021 и 24.03.2021 от ООО НПО «Атомхиммаш» к гражданину ФИО1 перешло право собственности на расположенные на спорном земельном участке объекты недвижимости с кадастровыми номерами 36:34:0516001:733, 36:34:0516001:624, 36:34:0516001:699, в связи с чем 09.03.2022 ФИО1 обратился в ТУ Росимущества в Воронежской области с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации №344-з-2020, от 02.10.2020.

ТУ Росимущества в Воронежской области в адрес ООО НПО «Атомхиммаш» через ФИО1 направлен (исх. 36-ОЯ-05/3629 от 06.05.2022) проект дополнительного соглашения (без даты) к договору аренды.

Указанным дополнительным соглашением для ООО НПО «Атомхиммаш» установлены следующие размеры арендной платы:

  • за период с 26.04.2019 по 15.03.2021 – 760 090 руб. 87 коп.;

  • с 16.03.2021 – 290 198 руб. 01 коп. в год.

Письмом от 20.06.2022 исх. №155 ООО НПО «Атомхиммаш» сообщило об отсутствии оснований для заключения дополнительного соглашения к договору аренды, влекущего изменение нормативно-правового основания расчета размера арендной платы с постановления Правительства Российской Федерации от 25.01.2008 №30 «Об утверждении ставок арендной платы за пользование земельными участками, приватизация которых в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается и которые передаются организациям атомного энергопромышленного комплекса по договорам аренды» на постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», что влечет за собой значительное увеличение размера арендной платы.

На данный ответ ТУ Росимущества в Воронежской области направило в адрес ООО НПО «Атомхиммаш» письмо №36-ОЯ-06/5781 от 07.07.2022, в котором указало, что земельный участок, арендуемый ООО НПО «Атомхиммаш», не относится к земельным участкам, оборот которых регулируется пунктами 11 и 12 статьи 4 Федерального закона от 05.02.2007 № 13-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При этом Управление вновь направило в адрес ООО НПО «Атомхиммаш» проект дополнительного соглашения к договору аренды с указанием на необходимость подписать и возвратить арендодателю все экземпляры в тридцатидневный срок.

ООО НПО «Атомхиммаш» отказалось от заключения дополнительного соглашения к договору аренды (письмо от 24.08.2022), что и послужило основанием для обращения Управления в суд с настоящими требованиями, а попытки урегулирования отношений сторон в ходе судебного разбирательства с учетом устранения допущенных в расчетах ошибок – основанием для корректировки Управлением текста требуемого к подписанию соглашения.

Скорректированный в ходе судебного разбирательства текст соглашения содержит следующие размеры арендной платы для ООО НПО «Атомхиммаш»:

  • за период с 26.04.2019 по 15.03.2021 – 744 902 руб. 56 коп.;

  • за период с 16.03.2021 по 31.12.2022 – 479 058 руб. 81 коп.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом (статья 4 АПК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В обоснование иска ТУ Росимущества в Воронежской области ссылается на пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, согласно которому если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Также Управление ссылается на то, что требование об изменении условий договора аренды земельного участка в части размера арендной платы за него вызвано существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (статья 451 Гражданского кодекса РФ).

При этом Управление указывает на то, что ООО НПО «Атомхиммаш» не является организацией атомного энергопромышленного комплекса, к основному виду деятельности арендатора относится производство строительных металлических конструкций, изделий и их частей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) от 12.10.2022, в силу чего отсутствуют основания для применения ставки арендной платы, установленной постановлением Правительства РФ от 25.01.2008 №30.

Кроме того, Управление указывает, что расчет размера обязательств по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора не может быть произведен на основании постановления Правительства РФ от 25.01.2008 №30, поскольку одним из арендаторов выступает гражданин ФИО1 A.IO.

Возражая против исковых требований, ООО НПО «Атомхиммаш» ссылается на то, что истец не вправе изменять ранее установленный им самим за прошлый период размер арендной платы, а также на то, что никто не вправе требовать принудительного изменения договора (статья 421 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, ответчик ссылается на то, что в проекте дополнительного соглашения отсутствует формула расчета размера арендной платы и указание на источник информации о кадастровой стоимости земельного участка, что делает произведенные Управлением расчеты недостоверными.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Земельный кодекс РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью (пункт 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ).

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Отношения сторон урегулированы договором аренды земельного участка, в силу чего к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации – «Аренда».

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

Гражданским законодательством сторонам договора предоставлена свобода на определение по своему усмотрению его условий, кроме тех случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421, статья 422 Гражданского кодекса РФ).

Так, в силу абзаца 2 статьи 424 Гражданского кодекса РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Данное положение применяется при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной (федеральной собственности, собственности субъектов), муниципальной или неразграниченной собственности и предоставленные в аренду без торгов (до 01.03.2015 - пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ, с 01.03.2015 – пункт 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, стоимость аренды земли государственной (федеральной собственности, собственности субъектов), муниципальной, неразграниченной собственности относится к категории регулируемых цен и независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Как следует из представленной ИФНС России №28 по запросу суда выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), ООО НПО «Атомхиммаш» не относится к организациям атомного энергопромышленного комплекса ни по основному, ни по дополнительным видам деятельности, в связи с чем применение при заключении договора аренды земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации №344-з-2020 от 02.10.2020 постановления Правительства Российской Федерации от 25.01.2008 №30 «Об утверждении ставок арендной платы за пользование земельными участками, приватизация которых в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается и которые передаются организациям атомного энергопромышленного комплекса по договорам аренды» являлось необоснованным.

По общему правилу, установленному статьей 425 Гражданского кодекса РФ, стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 451 гражданского кодекса РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут судом.

В силу пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 24.07.2023 №347-ФЗ «О внесении изменения в статью 453 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

Исходя из буквального прочтения данной нормы права, ссылка ответчика на Определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.01.2020 №308-ЭС19-25272, в котором указано на невозможность ретроспективного изменения условий договорного обязательства в судебном порядке, судом не принимается, ввиду внесения в указанную норму позднее данного вышестоящим судом разъяснения изменений о возможности указания судом даты прекращения или изменения договорных обязательств.

Пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 24.07.2023 №347-ФЗ предусмотрено, что положения пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к договорам, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если ко дню вступления в силу настоящего Федерального закона обязательства по таким договорам не прекратились и в отношении таких договоров не вынесены решения суда об изменении или о расторжении договора.

Однако, при этом суд не может согласиться с требованием истца ввиду следующего.

Предусмотренное Гражданским кодексом РФ изменение договора в судебном порядке возможно только в случае существенного изменения обстоятельств.

Согласно статье 451 Гражданского кодекса РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

  1. в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

  2. изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

  3. исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

  4. из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Организации атомного энергопромышленного комплекса (АЭПК) охватывают всю технологическую цепочку разделяются по профилю:

  • добыча урана и переработка: геологоразведка, добыча и обогащение природного урана;

  • генерация энергии (АЭС): эксплуатация ядерных установок и выработка электроэнергии;

  • машиностроение и инжиниринг: проектирование, строительство новых АЭС и производство реакторного оборудования;

  • ядерный топливный цикл (ЯТЦ): фабрикация топлива и обращение с радиоактивными отходами;

  • научно-исследовательские институты: разработка новых технологий, инновации

в ядерной энергетике.

Доказательства того, что ООО НПО «Атомхиммаш» на момент заключения рассматриваемого договора аренды осуществляло один из перечисленных видов деятельности, а затем прекратило его осуществление отсутствуют.

Более того, в соответствии со статьей 49 Гражданского кодекса РФ коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.

Смена вида деятельности не является неординарным поведением хозяйствующего субъекта, в связи с чем стороны при заключении рассматриваемого договора аренды (при условии осуществления ООО НПО «Атомхиммаш» деятельности в сфере атомной энергетики) могли и должны были предусмотреть такую возможность и, соответственно, внести в его содержание условие об изменении размера арендной платы в связи со сменой деятельности арендатора.

Таким образом, ТУ Росимущества в Воронежской области не представило ни доказательств существенного изменения обстоятельств, по сравнению с обстоятельствами, существовавшими на момент заключения договора, ни наличия совокупности вышеприведенных условий, позволяющих внести изменения в договор.

При этом пунктом 4 указанной статьи определено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Таким образом, основания для внесения требуемых ТУ Росимущества в Воронежской области изменений в договор аренды земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации №344-з-2020 от 02.10.2020 в части порядка и размера определения арендной платы для ООО НПО «Атомхиммаш» путем заключения дополнительного соглашения к нему отсутствуют.

Кроме того, судом учтено, что как уже указывалось ранее, за месяц до направления спорного соглашения ТУ Росимущества в Воронежской области направило в адрес ООО НПО «Атомхиммаш» уведомление от 07.04.2022 №№36-ГФ-06/2567 об изменении ставки арендной платы путем индексации на уровень инфляции, установленный в Федеральном законе от 08.12.2020 №385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов» и Федеральном законе от 06.12.2021 №№390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и плановый период 2023 и 2024 годов». Согласно данному уведомлению годовая арендная плата для ООО НПО «Атомхиммаш» с 01.01.2021 составила 623 руб. 41 коп., с 01.01.2022 – 648 руб. 35 коп.

Исходя из совокупности изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ТУ Росимущества в Воронежской области.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании статьи 110 АПК РФ и результатов рассмотрения дела расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, однако он в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Резолютивная часть

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья М.С. Есакова

Ссылка: https://klerk.systems/court/act/ioZIshT8yWrd/

Нормы в акте

Статьи законов, на которые ссылается суд. Номер статьи в тексте открывает её текст в Правовой системе, строка здесь — практику по статье.

Загружаем похожие акты