Решение от 14 апреля 2026 г. АС Челябинской области

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-30809/2023
14 апреля 2026 г.
г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2026 г.

Решение в полном объеме изготовлено 14 апреля 2026 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Шафиков А.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фортыгиным А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», ОГРН <***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «Универсам Тракторозаводский», ОГРН <***>, г. Челябинск, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-2 на Передовом», ОГРН <***>, о взыскании 315 249 руб. 16 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО1, паспорт, на основании доверенности № ИА-192 от 14.01.2021г.

от ответчика: директор ФИО2, паспорт, на основании протокола № 47 от 01.12.2023г., представитель ФИО3, удостоверение адвоката, доверенность от 21.10.2024.

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания- Челябинск», (далее – истец, АО «УСТЭК-Челябинск»), 29.09.2023 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Универсам Тракторозаводский» (далее – ответчик, ООО «Универсам Тракторозаводский») о взыскании задолженности за электроэнергию за период Июнь 2020 г., Июнь 2021 г., Октябрь 2021 г., Декабрь 2021 г. – Апрель 2022 г., Октябрь 2022 г. - Апрель 2023 г. в размере 1 500 254 руб. 14 коп., пени в размере 290 892 руб. 92 коп., начисленные за период с 02.01.2021 по 07.09.2023г. и производить начисление пени с 08.09.2023г. от суммы основного долга 1 500 254 руб. 14 коп. за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга в порядке п. 2 ст. 37 ФЗ от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

В обоснование заявленных исковых требований, истец со ссылкой на ст.ст. 210, 309, 310, 330, 438, 486, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате потребленной тепловой энергии.

Определением суда от 05.10.2023 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции от 22.10.2024 истец просил взыскать с ответчика

315 249 руб. 16 коп., из которых задолженность за тепловую энергию за период июнь 2020 г., июнь 2021 г., октябрь 2021 г., декабрь 2021 г. – апрель 2022 г., октябрь 2022 г. - апрель 2023 г. – 188 540 руб. 26 коп., пени за период с 14.03.2022 по 05.08.2024 – 126 708 руб. 90 коп. с последующим начислением пени с 06.08.2024 по день фактической уплаты задолженности (т. 3, л.д. 61).

Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято изменение размера исковых требований.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, представил отзыв на иск от 13.10.2023 (т. 1 л.д. 94-96), письменные пояснения от 04.02.2024 (т. 2 л.д. 65-66), письменные объяснения от 18.03.2024 (т. 2 л.д. 90-92), от 15.04.2024 (т. 2 л.д. 99-100), письменные объяснения от 07.06.2024 (т. 2 л.д. 108-116), письменные объяснения от 23.07.2024 (т. 3 л.д. 1-2), письменные объяснения от 09.09.2024 (т. 3 л.д. 35-38), письменные объяснения от 20.03.2025 (т. 3 л.д. 135-138). Ответчик исковые требования в заявленном размере отклонил, факт потребления тепловой энергии не оспаривал в объеме, зафиксированном установленным в его помещении индивидуальным прибором учета, также не оспаривал наличие обязанности по оплате тепловой энергии, потребленной для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), однако возражал против применяемого истцом алгоритма расчета объема потребленного ресурса, представил контррасчеты потребленного на протяжении искового периода объема тепловой энергии, включая индивидуальное потребление, долю в потреблении на общедомовые нужды, возражал против взыскания пени; заявил ходатайство об уменьшении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ, ссылался на тот факт, что произвел оплату тепловой энергии в полном объеме, в пределах представленных контррасчетов, в удовлетворении исковых требований просил отказать. Ответчиком также заявлено о пропуске срока исковой давности для взыскания задолженности за июнь 2020 года и неустойки, начисленной на сумму долга за июнь 2020 года. Ответчик указал, что был лишен возможности самостоятельно определить размер платы за ОДН, не имея сведений о переменных формулы, используемых для расчета долга. Истец не предоставил Ответчику сведений о переменных, зная которые можно рассчитать ОДН. Поэтому ответчик просил применить положения ст. 333, 404 ГК РФ. Ответчик осуществил оплату тепловой энергии и теплоносителя, исходя из показаний ИПУ и произведенного им самостоятельно расчета ОДН.

Истец с доводами ответчика не согласился, представил возражения от 11.06.2024 (т. 2 л.д. 143-144), возражения от 29.07.2024 (т. 3 л.д. 8), возражения от 01.08.2024 (т. 3 л.д. 16-18), пояснения от 22.10.2024 (т. 3 л.д. 60), а также итоговую письменную позицию по делу от 18.02.2025 (т. 3 л.д. 125-128).

Определением от 06.02.2024 судом в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-2 на Передовом».

Третьим лицом ООО «ЖЭУ-2 на Передовом» письменное мнение по делу не представлено.

В ходе судебного разбирательства ответчиком были заявлены ходатайства о назначении по настоящему делу судебной экспертизы для определения объема поставленной тепловой энергии, а также для разрешения вопроса о том, оборудован ли многоквартирный дом по адресу: <...> коллективным (общедомовым) прибором учета (либо совокупностью средств измерений), позволяющим(ей) определить объем всей тепловой энергии, поступающей в указанный многоквартирный дом в целях отопления.

В удовлетворении указанных ходатайств судом отказано, поскольку для разрешения указанных вопросов не требуется специальных знаний.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований (с учетом принятого судом изменения их размера) настаивал, представители ответчика просили отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено (т. 2, л.д.97).

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между АО «УТСК» (теплоснабжающая организация, ТСО) и ООО «Универсам Тракторозаводский» (потребитель) подписан договор теплоснабжения № Т-515471 от 19.09.2017 (т. 1, л.д.11-23), согласно п. 1.1 которого ТСО обязуется поставлять потребителю тепловую энергию и теплоноситель на объекты потребителя, указанные в Приложении № 1.1 к настоящему договору, в объеме, с качеством, определенными условиями настоящего договора, а потребитель обязуется принимать тепловую энергию и возвращать теплоноситель, соблюдать режим потребления, оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя по настоящему договору.

В п. 1.2 договора, а также в приложении № 1.1 к договору согласованы ориентировочные договорные объемы теплоснабжения, а также договорные нагрузки.

Порядок учета объема потребленной тепловой энергии согласован в разделе 5 договора и в соответствии с п. 5.11 договора предусматривает при нахождении помещения потребителя в МКД определение объема потребленной тепловой энергии в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Расчетным периодом является 1 календарный месяц, окончательный расчет производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.п. 7.1, 7.2 договора).

В соответствии с п. 11.3 договора потребитель выражает согласие на замену стороны по договору и передачу от ТСО всех прав и обязанностей по договору новой единой теплоснабжающей организации, если:

• в установленном законодательством порядке в зоне теплоснабжения потребителя назначена новая (отличная от ТСО по настоящему договору) единая теплоснабжающая организация (ЕТО), для которой в установленном законом порядке установлен тариф на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям соответствующей категории, находящимся в зоне деятельности ЕТО.

• потребителем получено соответствующее письменное уведомление от ТСО, содержащее платежные реквизиты новой единой теплоснабжающей организации с указанием сведений об установленном тарифе.

При этом право требования задолженности потребителя, имеющейся перед ТСО по договору на момент перехода прав и обязанностей к новой единой теплоснабжающей организации, сохраняется за ТСО.

Во избежание сомнений, моментом перехода прав и обязанностей по договору к новой единой теплоснабжающей организации является дата начала действия для новой единой теплоснабжающей организации тарифа на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям соответствующей категории, находящимся в зоне деятельности ЕТО.

Согласно п.п. 12.1, 12.3 договора срок действия договора определен по 31.12.2018, с распространением его действия на отношения сторон с 01.11.2018, с последующей автоматической пролонгацией на следующий календарный год в отсутствие письменных возражений сторон.

Согласно приложению № 1.1 к договору объектом теплоснабжения являются нежилые помещения: универсам «Тракторозаводский» по ул. Г. Танкограда, 57 и пристрой к универсаму «Тракторозаводский» по ул. Г. Танкограда, 57 (т. 1, л.д. 17 оборот).

В приложении № 2 к договору согласован акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (т. 1 л.д. 18).

В связи со сменой единой теплоснабжающей организации на АО «УСТЭК- Челябинск», к последнему в соответствии с п. 11.3 договора № Т-515471 от 19.09.2017 перешли права и обязанности ТСО по нему с 01.01.2019, что не оспаривалось сторонами.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 13.06.2023 по делу № А76-34242/2021 (т. 3, л.д.24-29) установлено, что дополнительным соглашением № 1 от 07.07.2020 к договору № Т-515471 от 19.09.2017 АО «УСТЭК-Челябинск» и ООО «Универсам Тракторозаводский» внесены изменения в условия договора по пунктам 1.2, 5.3, 5.5, в части тепловых нагрузок и порядка определения потерь и утечек тепловой энергии, раздел 11 дополнен п. 11.4 о порядке подписания дополнительного соглашения, изменена редакция приложений № 1.1, 1.2, 2, 3, 5, в том числе ранее учтенные как 2 нежилых помещения универсам и пристрой учтены в виде единого объекта теплоснабжения: Универсам «Тракторозаводский» с пристроем, по ул. Г. Танкограда, 57 (т. 1, л.д.35-33).

Сторонами не оспаривается, что ответчику на протяжении спорного периода на праве собственности с 12.12.2017 принадлежали нежилые помещения в МКД по адресу: <...>, общей площадью 2 985,7 кв.м: помещение № 12 площадью 1 482,2 кв.м (1 этаж), помещение № 13 площадью 121,1 кв.м (1 этаж), помещение № 14 площадью 1 382,4 кв.м (подвал и 1 этаж) (т. 4 л.д. 3-16).

Сторонами не оспаривалось и подтверждается материалами дела, что объектами теплоснабжения в рамках договора № Т-515471 от 19.09.2017 и дополнительного соглашения № 1 от 07.07.2020 к нему являлись указанные помещения ответчика общей площадью 2 985,7 кв.м.

Судом также установлено, что на протяжении искового периода МКД по ул. Г. Танкограда, 57, имеющий 1 тепловой ввод, был оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ), допущенным в эксплуатацию теплоснабжающей организацией в установленном порядке, являлся исправным за исключением отдельных расчетных периодов, что подтверждается представленными актами ввода в эксплуатацию, периодических поверок, выявленных недостатках, повторных допусков в эксплуатацию, ведомостями учета параметров и потребления тепла.

Так, 23.10.2019 узел учета тепловой энергии был проверен, признан соответствующим Правилам коммерческого учета тепловой энергии и введен теплоснабжающей организацией в эксплуатацию (т. 2 л.д. 24 оборот).

23.06.2020 составлен акт о выявленных недостатках, согласно которому узел учета признан несоответствующим Правилам коммерческого учета тепловой энергии в связи с истечением срока поверки (т. 2 л.д. 20 оборот).

01.01.2021 узел учета тепловой энергии был проверен, признан соответствующим Правилам коммерческого учета тепловой энергии и введен теплоснабжающей организацией в эксплуатацию (т. 2 л.д. 24).

23.04.2021 составлен акт о выявленных недостатках, согласно которому узел учета признан несоответствующим Правилам коммерческого учета тепловой энергии на том основании, что потребитель не передал ТСО отчет о теплопотреблении (ведомость) (т. 2 л.д. 20).

28.04.2021 составлен акт о выявленных недостатках, согласно которому узел учета признан несоответствующим Правилам коммерческого учета тепловой энергии в связи с неисправностью тепловычислителя (т. 2 л.д. 23 оборот).

01.01.2022 узел учета тепловой энергии был проверен, признан соответствующим Правилам коммерческого учета тепловой энергии и введен теплоснабжающей организацией в эксплуатацию (т. 2 л.д. 23).

24.03.2022 узел учета тепловой энергии был проверен, признан соответствующим Правилам коммерческого учета тепловой энергии и введен теплоснабжающей организацией в эксплуатацию (т. 2 л.д. 22).

23.06.2022 составлен акт о выявленных недостатках, согласно которому узел учета признан несоответствующим Правилам коммерческого учета тепловой энергии в связи с его выводом в ремонт (т. 2 л.д. 21).

16.03.2023 узел учета тепловой энергии был проверен, признан соответствующим Правилам коммерческого учета тепловой энергии и введен теплоснабжающей организацией в эксплуатацию с 14.03.2023 (т. 3 л.д. 113).

В материалы дела представлена справка ООО «ЖЭУ на Передовом» о периодах нахождения ОДПУ тепловой энергии в рабочем / нерабочем состоянии (т. 1 л.д. 161).

Представленными актами ввода в эксплуатацию, поверок, выявления дефектов и повторных вводов в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии подтверждаются сведения управляющей организации о периодах выхода из строя ОДПУ.

Сведения о показаниях общедомового прибора учета тепловой энергии в периоды, когда он работал, представлены в материалы дела (т. 2 л.д. 84-88, 121-125).

МКД по ул. Героев Танкограда, 57 имеет вертикальную разводку системы теплоснабжения.

Помещение ответчика подключено к внутридомовой системе теплоснабжения путем оборудования выделенной системы отопления: горизонтальной разводки по помещениям ответчика с установлением индивидуального прибора учета тепловой энергии (далее - ИПУ); горячее водоснабжение в помещениях ответчика обеспечивается с использованием тепловой энергии, учтенной ИПУ, путем подогрева воды индивидуальным бойлером в помещении ответчика. Оборудованная врезка в общедомовую систему теплоснабжения в установленном порядке согласована с участием предшествующей теплоснабжающей организации, что установлено решением Арбитражного суда Челябинской области от 13.06.2023 по делу № А76-34242/2021 со ссылкой на акт приемки узла учета, технические условия № 120/01р, расчет тепловых нагрузок, проект, паспорт ПУ, повторные акты допуска, поверок ПУ ответчика (т. 3, л.д.24-29).

ИПУ в помещении ответчика был исправен на протяжении всего искового периода, объемы индивидуального потребления тепловой энергии подтверждены ведомостями учета (т. 1, л.д. 103-126).

В дело также предоставлена справка ООО «ЖЭУ-2» о датах отключения отопления в многоквартирном доме в связи с окончание отопительных периодов 2021-2023 годах (т. 2 л.д. 74).

Истец в период июнь 2020 г., июнь 2021 г., октябрь 2021 г., декабрь 2021 г. – апрель 2022 г., октябрь 2022 г. - апрель 2023 г. осуществлял теплоснабжение многоквартирного дома по ул. Героев Танкограда, 57 в г. Челябинска, включая помещения ответчика, в связи с чем, истцом составлены акты приема-передачи тепловой энергии, ведомости теплоснабжения, к оплате ответчику выставлены счета-

фактуры.

Истцом в материалы дела представлен развернутый расчета объема и стоимости поставленной ответчику тепловой энергии (т. 2 л.д. 80, 149).

Кроме этого, истцом отдельно представлен развернутый расчет объема и стоимости поставленной ответчику тепловой энергии за период с октября 2022 по декабрь 2022, который произведен исходя из среднемесячного потребления объема коммунального ресурса (т. 3 л.д. 111-112).

Ответчик производил платежи в пользу истца в счет оплаты поставленной тепловой энергии и теплоносителя, в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные поручения, заявления об уточнении платежей (т. 1 л.д. 127-142, 145-159, т. 2 л.д. 104-107, т. 3 л.д. 39-40, 47-53, 67-99).

Размер задолженности по расчету истца (с учетом корректировочных счетов-фактур и частичной оплаты) составил 188 540 руб. 26 коп. (т. 3 л.д. 62-63).

Истцом в материалы дела также представлен расчет задолженности (информация о предъявленных к оплате суммах и произведенных ответчиком платежам) за период с февраля 2019 года по май 2024 года (т. 3 л.д. 9-12).

В связи с образованием задолженности истец произвел начисление пени, обратился к ответчику с претензией о погашении задолженности, а впоследствии с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии ст.ст. 8, 307 ГК РФ обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Существенные условия договора теплоснабжения предусмотрены в ч. 8 ст. 15 Закона о теплоснабжении, п. 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808.

Изучив содержание договора теплоснабжения № Т-515471 от 19.09.2017 к нему, суд приходит к выводу о его заключенности ввиду согласованности необходимых существенных условий.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 544 ГK РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми нормами или соглашением сторон.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В силу ст.ст. 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, в силу прямого указания закона собственник жилых или нежилых помещений в МКД обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, далее – Правила № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищнокоммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

В настоящем деле ответчик не оспаривал наличие обязанности по оплате потребленной им тепловой энергии для целей отопления его помещений и тепловой энергии для целей общедомового использования пропорционально своей доле в общем имуществе в МКД, однако между сторонами возник спор о применимом алгоритме

расчета объема потребленного ресурса, в том числе в части порядка расчета значения ∑Vi, а также в части применимых значений используемых в расчетах показателей общей площади помещений, входящих в состав общего имущества (Sои), общей площади жилых и нежилых помещений (Sоб), общей площади жилых и нежилых неотапливаемых помещений (Sинд).

Так, расчеты истца за те периоды, когда общедомовой прибор учета тепловой энергии был выведен из эксплуатации, основаны на применении формулы 2(3) Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), а за те периоды, когда общедомовой прибор учета тепловой энергии функционировал, объем потребленной тепловой энергии определен по формуле 3(6). При этом для помещения ответчика, оборудованного индивидуальным прибором учета, объем потребленной тепловой энергии определен истцом по его показаниям. Контррасчеты ответчика основаны на применении этих же формул, однако ответчик при расчете объемов тепловой энергии применяет иные значения используемых в расчетах показателей общей площади помещений, входящих в состав общего имущества (Sои), общей площади жилых и нежилых помещений (Sоб), общей площади жилых и нежилых неотапливаемых помещений (Sинд), а также иным образом рассчитывает значение ∑Vi.

Разрешая разногласия сторон в части определения значений общей площади помещений, входящих в состав общего имущества (Sои), общей площади жилых и нежилых помещений (Sоб), общей площади жилых и нежилых неотапливаемых помещений (Sинд), суд исходит из следующего.

В материалы дела предоставлена выписка из технического паспорта многоквартирного дома (т. 2 л.д. 3-11).

Согласно техническому паспорту общая площадь жилых помещений составляет 8590,1 кв.м., нежилых помещений – 3212,3 кв.м., площадь общих помещений дома – 3601 кв.м., общая площадь многоквартирного дома – 15 403,4 кв.м. (т. 2 л.д.7).

Кроме этого, ответчиком в дело представлена справка ООО «ЖЭУ-2» от 28.10.2021 по площади многоквартирного дома (т. 2 л.д. 19) и справка ОГУП «Обл. ЦТИ по Челябинской области от 27.02.2018 о характеристиках объекта государственного технического учета (т. 2 л.д. 19 оборот).

В соответствии со справкой ОГУП «Обл. ЦТИ по Челябинской области от 27.02.2018 площадь помещений, входящих в состав общего имущества составляет 3670,20 кв.м.

В площадь помещений, входящих в состав общего имущества, включены в том числе:

• лестничные клетки – 606,20 кв.м.;

• коридор 488,20 кв.м.

• тамбур – 7,6 кв.м.

Всего 1102 кв.м.

Согласно справке ООО «ЖЭУ-2» от 28.10.2021 площадь жилых помещений – 6814,7 кв.м., площадь нежилых помещений – 3210,20 кв.м., площадь помещений, входящих в состав общего имущества – 3670,20 кв.м.

Впоследствии обществом «ЖЭУ-2» сведения о площадях многоквартирного дома были уточнены в связи с допущенной ошибкой, представлена справка от 15.01.2024 (т. 2 л.д. 73).

Согласно указанной справке площадь жилых помещений – 8592,5 кв.м., площадь нежилых помещений – 3210,20 кв.м., площадь помещений, входящих в состав общего имущества – 3615,70 кв.м.

В площадь помещений, входящих в состав общего имущества, включены в том числе:

• лестничные клетки – 606,20 кв.м.;

• коридор 488,20 кв.м.

• тамбур – 7,6 кв.м.

Всего 1102 кв.м.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорные составляющие расчета следует применить в следующих значениях:

• S инд: 68,1 кв.м.;

• Sои: 1115,6 кв.м.;

• Sоб: 11 802,7 кв.м.;

Так, неотапливаемая площадь помещения ответчика в значении 68,1 кв.м. подтверждается актом осмотра от 09.02.2022-16.02.2022 (т. 2 л.д. 12-13)

Согласно пояснениям к п. 3.6 Приложения 2 Правил № 354 при определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

При этом суд принимает во внимание данные справки БТИ (т. 2 л.д. 19 оборот) и справки ООО «ЖЭУ-2» (т. 2 л.д. 73), согласно которым общая площадь лестничных клеток, коридора и тамбура составляет 1102 кв.м.

К указанной площади суд считает необходимым прибавить площадь 13,6 кв.м., указанную в акте осмотра от 16.02.2022 (т. 2 л.д. 12-13) в качестве неучтенной площади мест общего пользования. При этом суд отмечает, что указанная площадь (13,6 кв.м.) не включена в площадь помещения ответчика, что подтверждается представленными в материалы дела техническими паспортами на помещения ответчика (т. 4 л.д. 3-16), а также выкопировкой из технического паспорта многоквартирного дома (т. 4 л.д. 2). Так, согласно выкопировке из технического паспорта многоквартирного дома, а именно экспликации № 1 (т. 4 л.д. 2 оборот) спорное помещение площадью 13,6 кв.м. обозначено как «места совместного использования». Кроме этого, в справке управляющей организации указанное помещение также отнесено к местам совместного использования (т. 2 л.д. 73). Таким образом, согласно акту осмотра от 16.02.2022, выкопировке из технического паспорта многоквартирного дома, справке управляющей организации помещение площадью 13,6 кв.м. следует отнести к общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с этим общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определена судом в значении 1115,6 кв.м. (1102 кв.м. + 13,6 кв.м.).

Общая площадь жилых помещений согласно справке ООО «ЖЭУ-2» (т. 2 л.д. 73) составляет 8 592,5 кв.м (что соответствует допустимому уточнению площади, учтенной по данным технического паспорта – 8 590,1 кв.м (т. 2 л.д.7).

Площадь нежилых помещений подтверждена данными технического паспорта МКД и справкой ООО «ЖЭУ-2» и составляет 3 210,2 кв.м (2 985,7 + 131 + 93,5).

По указанным основаниям общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме определена судом в значении 11 802,7 кв.м.

До разрешения вопроса о порядке расчета объема поставленной ответчику тепловой энергии суд считает необходимым отметить результаты осмотров нежилых и общих помещений МКД.

Так, согласно акту осмотра от 09.02.2022-16.02.2022 (т. 2 л.д. 12-13) система отопления МКД по ул. Героев Танкограда, 57 подключена по зависимой схеме с вертикальной разводкой; МКД имеет 1 тепловой ввод; в тепловом узле МКД установлен прибор учета тепловой энергии, учитывающий потребление коммунального ресурса для отопления всех жилых помещений в МКД, частично на отопление общих помещений МКД, а также затраты в полном объеме на подогрев для целей ГВС. ПУ введен в эксплуатацию, ГВС от общедомового бойлера. На вводе теплотрассы в подвал МКД до теплового узла МКД имеется 2 врезки на нежилые помещения.

От врезки № 1 запитано нежилое помещение: договор теплоснабжения № 5154710001 ООО «Универсам Тракторозаводский» с пристроенной частью МКД; нежилое помещение на 1 этаже МКД, в помещении проходят общедомовые стояки отопления МКД, заизолированы, общедомовые магистральные сети теплоснабжения отсутствуют; другая часть в пристроенной части МКД на 1 этаже (около 2 016 кв.м) – общедомовые стояки системы отопления отсутствуют; отопления встроенно- пристроенного нежилого помещения осуществляется от отдельной врезки до узла учета МКД с индивидуальным тепловым узлом, оборудованным ИПУ, введенным в коммерческий учет с 14.03.2018; разводка горизонтальная на 2 контура, фундамент отдельный от МКД, ГВС во встроенной и пристроенной части осуществляется от индивидуального бойлера; в подвале пристроенной части имеется нежилое помещение площадью 68,1 кв.м, общедомовые стояки и отопительные приборы отсутствуют, ГВС в подвале отсутствует, потребление тепла для подогрева воды для ГВС учтено ИПУ Универсама.

От врезки № 2 запитано 2 нежилых помещения и отдельно стоящий павильон. Отопление осуществляется от отдельной врезки на вводе до узла учета МКД со своим тепловым узлом на 3 собственника (договоры теплоснабжения Т- № 5137050001, Т- № 5175540011, Т- № 5172130001), прибор учета на данной врезке отсутствует. По договору Т- № 5137050001: ИП ФИО4 (впоследствии – ФИО5), помещение площадью 93,5 кв.м в пристроенной части МКД, фундамент отдельный, общедомовые стояки системы отопления отсутствуют, разводка горизонтальная, ГВС отсутствует. По договору Т- № 5175540011: ООО «Бета Живика», нежилое помещение площадью 131 кв.м в пристроенной части МКД, фундамент отдельный, разводка горизонтальная, общедомовые стояки системы отопления МКД, ГВС отсутствуют.

В пристрое нежилых помещений ИП ФИО4 и ООО «Бета Живика» имеется бездоговорная неучтенная площадь 13,6 кв.м, через которую проходит разводящая система отопления, отопительных приборов, ГВС нет.

По договору Т- № 5172130001: ИП ФИО6, павильон «Цветы» - отдельно стоящее здание, общедомовых стояков системы отопления, ГВС нет, разводка горизонтальная, фундамент отдельный.

К акту от 16.02.2022 представлена схема подключений (т. 2, л.д.14, 63).

Согласно акту осмотра от 11.01.2023 (т. 1 л.д.162) проведено обследование ОДПУ МКД по ул. Героев Танкограда, 57; техническая возможность установки прибора учета тепловой энергии отсутствует, установка прибора учета невозможна без реконструкции существующих внутридомовых инженерных сетей, при этом требуемые мероприятия не указаны.

Таким образом, из указанных актов осмотра следует, что спорный многоквартирный дом можно условно разделить на три части.

Первая часть включает в себя жилые помещения (жилая часть), общая площадь этой части составляет 8592,5 кв.м. Объем потребления тепловой энергии в этой части

многоквартирного дома учитывается прибором учета тепловой энергии, который суд далее по тексту судебного акта будет называть условно «общедомовым».

Вторая часть многоквартирного дома (врезка № 1) – это помещение ответчика, площадью 2985,7 кв.м., весь объем потребленной тепловой энергии в этой части многоквартирного дома учитывается индивидуальным прибором учета ответчика.

Третья часть многоквартирного дома (врезка № 2) – это остальные нежилые помещения многоквартирного дома, площадью 224,5 кв.м. Объем потребленной тепловой энергии в этой части многоквартирного дома не учитывается ни одним прибором учета.

Фактически общедомовой прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме отсутствует, поскольку имеющимися приборами учета не учитывается весь объем тепловой энергии, поступающий в многоквартирный дом.

В то же время, из вышеизложенного также следует, что потребление тепловой энергии в большей части многоквартирного дома (11578,2 кв.м. из 11802,7 кв.м.) учитывалось приборами учета тепловой энергии (в те периоды, когда общедомовой прибор учета функционировал).

Законодатель отдает приоритет учетному способу определения объема поставленного ресурса, в связи с чем в рассматриваемом случае при наличии такой возможности объем потребленного ресурса также следует определять исходя из показаний приборов учета.

Порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен в приложении № 2 к Правилам.

Оплата коммунальной услуги по отоплению в г. Челябинске в исследуемом периоде осуществлялась в течение отопительного периода.

В соответствии с п. 2.3 Приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3):

S×Sои×NТ×(Sоб-Sинд)

i Т

P=V+×T,

i iSоб×(Sоб-Sинд+Sои)

 

где:

V - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии,

i

приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5);

S - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном

i
доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии,

осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2(5) Приложения № 2 к Правилам № 354 объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(5):

Т об инд

N×(S -S )

VS× ,

i i об инд ои

S -S +S

где:

S - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном

i
доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

V равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный

i

дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 Приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не

оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

S×(Vд-V)

P=V+i i×TТ,

iiSоб

 

где:

V - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии,

i

приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

S - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном

i
доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.

В силу п. 3(6) Приложения № 2 к Правилам № 354 объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

Vд

VS× ,

i i об инд ои

S -S +S

где:

S - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном

i
доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

В соответствии с п. 3.1 Приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

S×(Vд-V)

i i Т

Pi=Vi+ Sоб×T,

 

где:

S - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном

i
доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации;

V - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии,

i

приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не

оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7).

Согласно п. 3.7 Приложения № 2 к Правилам № 354 объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7):

V

ИПУ

VS× ,

i iS

iИПУ

где:

S - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим

i

(квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

V - сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по

ИПУ

показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

S - сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в

iИПУ

многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

Второе слагаемое в формулах 2(3), 3, 3(1) представляет собой объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме (Письмо Минстроя России от 01.07.2019 N 23536-СН/04 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме»).

Суд, проанализировав содержание вышеприведенных формул, считает необходимым кратко отметить основной смысл предусмотренного ими порядка расчетов.

Согласно формулам 2(3), 2(5) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, объем тепловой энергии, поставленный (условно) для отопления самого помещения определяется исходя из норматива потребления и площади этого помещения; объем тепловой энергии, поставленной (условно) для общедомовых нужд определяется исходя из норматива потребления, соотношения площади спорного помещения к общей площади жилых и нежилых помещений в доме (т.е. доли собственника в общем имуществе), а также исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества, для обогрева которых также расходуется тепловая энергия.

По смыслу формул 3, 3(6) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета, общий объем тепловой энергии, поставленный в многоквартирный дом и учтенный

общедомовым прибором учета, делится на общую площадь жилых, нежилых помещений в доме и помещений, входящих в состав общего имущества дома (за вычетом неотапливаемой площади), т.е. определяется объем тепловой энергии, израсходованный на обогрев одного квадратного метра отапливаемой площади многоквартирного дома. Полученный результат умножается на площадь спорного помещения. Так определяется объем тепловой энергии поставленный (условно) для отопления самого помещения. Объем тепловой энергии, поставленной (условно) для общедомовых нужд определяется исходя из разности показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и общего объема (сигмы) тепловой энергии, израсходованной (условно) на обогрев всех жилых и нежилых помещений в доме (так определяется объем тепловой энергии, израсходованной на общедомовые нужды в доме в целом). Впоследствии, полученный результат умножается на отношение площади спорного помещения к общей площади жилых и нежилых помещений в доме (т.е. на долю собственника в общем имуществе).

В соответствии с формулами 3(1), 3(7) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета, объем поставленной тепловой энергии определяется следующим образом. Для помещений, которые оборудованы индивидуальными приборами учета, объем тепловой энергии, поставленный (условно) для отопления самого помещения определяется исходя из показаний этого прибора учета. Для помещений, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета, объем тепловой энергии, поставленный (условно) для отопления самого помещения определяется исходя из площади спорного помещения и среднего объема тепловой энергии, израсходованного на обогрев одного квадратного метра площади помещений, расположенных в этом доме и оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Объем тепловой энергии, поставленной (условно) для общедомовых нужд определяется также, как в формуле 3.

Исходя из фактических обстоятельств рассматриваемого дела определить объем поставленной ответчику тепловой энергии, применив в расчете только одну пару из вышеуказанных формул, не представляется возможным.

Отсутствие в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), методики (формулы), позволяющей определить размер этой платы, не исключает использования судом иных процессуальных средств для установления ее размера, в числе которых, например, проведение экспертного исследования либо (при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета) выделение из общего норматива потребления коммунальной услуги отопления, утвержденного соответствующим органом, части, приходящейся на общедомовые нужды.

Более того, стороны вправе использовать различные математические модели расчетов, не исключая и тех, что аналогичны изложенным в приложения N 2 Правил N 354 (п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).

С учетом изложенного, суд считает, что объем поставленной ответчику тепловой энергии подлежит определению с использованием гибридной математической модели расчета следующим образом.

Так, в расчетах обеих сторон объем индивидуального потребления ответчика (Vi) определен в соответствии с показаниями ИПУ, следовательно, спор относительно порядка определения объема тепловой энергии, потребленного для целей

теплоснабжения непосредственно нежилого помещения ответчика между сторонами отсутствует.

Суд соглашается с позициями сторон о том, что объем индивидуального потребления ответчика (Vi) следует определять в соответствии с показаниями ИПУ.

В отношении периодов, когда общедомовой прибор учета функционировал, объем следует определить следующим образом.

Как ранее указывал суд, спорный многоквартирный дом можно условно разделить на три части: жилую часть, площадью 8592,5 кв.м., объем потребления тепловой энергии в которой учитывается общедомовым прибором учета тепловой энергии; помещение ответчика (врезка № 1), площадью 2985,7 кв.м., весь объем потребленной тепловой энергии в котором учитывается индивидуальным прибором учета ответчика; и остальные нежилые помещения многоквартирного дома (врезка № 2), площадью 224,5 кв.м., объем потребления в которых не учитывается ни одним прибором учета и подлежит определению расчетным способом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возможности произвести расчет объема тепловой энергии для целей общедомовых нужд, который подлежит оплате ответчиком, исходя из суммы показаний прибора учета тепловой энергии жилой части дома и показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии помещения ответчика, но без учета объема тепловой энергии на общедомовые нужды, который приходится на долю остальных нежилых помещений многоквартирного дома, площадью 224,5 кв.м., для того, чтобы избежать возложения этих объемов на ответчика, исключив для этого из расчета часть площади мест общего пользования, пропорционально площади остальных нежилых помещений многоквартирного дома к общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Фактически расчет объема тепловой энергии для целей общедомовых нужд, который подлежит оплате ответчиком, следует производить согласно вторым слагаемым формул 3, 3(1).

Формулы расчета в них одинаковы и выглядят следующим образом:

При этом значение Vд следует определить как сумму показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (прибора учета жилой части) и показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии ответчика.

Значение ∑Vi, соответственно, следует определить путем сложения объема тепловой энергии, потребленного в помещении ответчика по показаниям ИПУ, и общего объема тепловой энергии, израсходованной на обогрев всех жилых помещений в доме (т.е. сигмы, ∑Vi жилой части).

Значение Sоб в таком случае следует определить за вычетом площади остальных нежилых помещений в доме (врезка № 2), объем потребления которых не учитывается ни одним прибором учета. Одновременно с этим, в дальнейшей части расчета для обеспечения его корректности из расчета следует исключить и часть площади мест общего пользования в многоквартирном доме, которая приходится на указанные нежилые помещения.

При такой методике расчета общий объем тепловой энергии, израсходованный на обогрев всех жилых помещений в доме (т.е. сигмы, значение ∑Vi жилой части) следует определить по формуле 3.6, поскольку жилая часть дома оборудована (условно) общедомовым прибором учета и при этом ни одно жилое помещение в этой части дома не оборудовано индивидуальным прибором учета.

В целом расчеты сторон соответствуют указанной методике (за исключением указания суда о необходимости исключить из расчета объем тепловой энергии на общедомовые нужды, который приходится на долю остальных нежилых помещений многоквартирного дома, площадью 224,5 кв.м., для того, чтобы избежать возложения этих расходов на ответчика).

Однако, далее, при расчете значения ∑Vi жилой части по формуле 3(6) стороны расходятся в вопросе о том, какое значение площади следует применять в показателе Sоб.

Суд повторно приводит формулу 3(6):

Vд

VS× ,

i i

Sоб-Sинд+Sои

В формуле 3(6) показатель Sоб означает общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме.

Истец, ссылаясь на это, производит расчет исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме, которая по его расчетам составляет 11 585,7 кв.м.

Ответчик же, ссылаясь на то, что расчет ∑Vi производится только в отношении жилой части многоквартирного дома, учитывая, что в производимом сторонами расчете в показателе ∑Si используется общая площадь только жилых помещений, указывает, что в показателе Sоб также должна использоваться только площадь всех жилых помещений.

Суд позицию ответчика признает обоснованной.

Так, производимый судом расчет основан на том, чтобы отдельно определить общий объем тепловой энергии, израсходованный на обогрев всех жилых помещений в доме (т.е. сигму, значение ∑Vi жилой части).

Фактически расчет в этой части производится абстрактно исходя из того, что в доме имеются только жилые помещения и не имеется ни одного нежилого помещения.

В показателе ∑Si используется общая площадь только жилых помещений, площадь нежилого помещения ответчика и площадь остальных нежилых помещений в доме в этом показателе не учитывается.

При таких обстоятельствах, в показателе Sоб также должна использоваться только площадь всех жилых помещений.

В противном случае, исходя из алгоритма расчета, предусмотренного формулой 3(6), искажаются объемы тепловой энергии, поставленные условно для отопления жилых помещений (индивидуальное потребление), и на общедомовые нужды, а именно уменьшается объем тепловой энергии на индивидуальное потребление и необоснованно увеличивается объем тепловой энергии на общедомовые нужды.

По смыслу применяемых формул объем тепловой энергии на общедомовые нужды подлежит распределению между собственниками жилых и нежилых помещений в доме пропорционально их доле в общем имуществе (второе слагаемое формул 3, 3(1).

В результате такого ошибочного расчета необоснованно увеличенный объем тепловой энергии на общедомовые нужды в значительной части относится на ответчика.

Суд отмечает, что соотношение площади мест общего пользования к общей площади жилых, нежилых помещений и мест общего пользования в многоквартирном доме составляет 8,6% (1115,6 кв.м. / (11802,7 кв.м. + 1115,6 кв.м.)).

При этом согласно расчету истца (т. 2 л.д. 149), например, в январе 2022 года, из общего объема тепловой энергии, поставленной в МКД для целей отопления (334 Гкал) на индивидуальное потребление израсходовано 243 Гкал, т.е. на общедомовые нужды израсходовано 91 Гкал или 27% от общего объема (91/334), что значительно отличается

от соотношения площади мест общего пользования к общей площади жилых, нежилых помещений и мест общего пользования в многоквартирном доме.

Указанное также свидетельствует о необоснованности расчета истца.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в показателе Sоб при расчете значения ∑Vi жилой части по формуле 3(6) должна использоваться только площадь всех жилых помещений, т.е. 8592,5 кв.м.

Как ранее указывал суд, для корректности расчета следует исключить из расчета объем тепловой энергии на общедомовые нужды, который приходится на долю остальных нежилых помещений многоквартирного дома, площадью 224,5 кв.м.

Для этого производим расчет площади мест общего пользования (Sои), которая приходится на жилую часть многоквартирного дома.

Расчет производим следующим образом:

8592,5 кв.м. / 11 802,7 кв.м. х 1115,6 кв.м. = 812,17 кв.м., где:

8592,5 кв.м. – площадь жилых помещений в МКД;

11 802,7 кв.м. – общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД;

1115,6 кв.м. - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, которая учитывается в расчете согласно Правилам № 354.

Таким образом, на жилую часть многоквартирного дома приходится 812,17 кв.м. мест общего пользования в МКД.

Указанное значение следует использовать при расчете ∑Vi жилой части по формуле 3(6).

В отношении периодов, когда общедомовой прибор учета не функционировал, примененная истцом методика признается судом в целом обоснованной. В то же время, суд не соглашается с примененными истцом значениями Sинд, Sои, Sоб исходя из ранее изложенных выводов.

В отношении периода с октября по декабрь 2022 года плата за коммунальную услугу по отоплению правомерно определена истцом исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в соответствии с п. 59.1 Правил № 354 в редакции, действовавшей в спорный период.

С учетом приведенных пояснений объем и стоимость подлежащей оплате ответчиком в исковом периоде тепловой энергии определены судом следующим образом (нумерация столбцов в нижеприведенных таблицах для удобства соответствует нумерации столбцов в расчете истца):

Расчет объемов тепловой энергии за период, когда общедомовой прибор учета не функционировал (табл. 1)

Период расчета

Норматив

потребления на отопление,

Nт (Гкал на

м2/мес)

Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД,

Sоб (м2)

Общая площадь помещений,

входящих в состав общего

имущества МКД,

Sои (м2)

Неотапливаемая

площадь

помещений,

Sинд (м2)

Общая

площадь i-

ого

помещения,

Si (м2)

Объем (количество) т/энергии, приходящийся на нежилое помещение, определенный по формуле

2(3), Qот, Гкал

Объем на ГВС

по ИПУ,

Гкал

Объем

(количество)

т/энергии

приходящийся

на нежилое помещение,

определенный

по показаниям ИПУ),

Vi, Гкал

Второе

слагаемое

формулы 2(3)

(Условно

объем т/энергии,

потребленной в целях

содержания общего

имущества в

МКД), Гкал

Итого

1

3

4

5

6

7

8

9

10

11

(7*5*3*(4-6))/(4*(4-6+5))

8+9

Июнь 2020

0,08000

Июль 2021

0,00000

Октябрь 2021

0,0322

11802,7

1115,6

68,1

2985,7

9,310

8,298270

17,608270

Декабрь 2021

0,0366

11802,7

1115,6

68,1

2985,7

37,040

9,432196

46,472196

Январь 2023

0,0366

11802,7

1115,6

68,1

2985,7

37,620

9,432196

47,052196

Февраль 2023

0,0366

11802,7

1115,6

68,1

2985,7

33,000

9,432196

42,432196

Март 2023

0,0366

11802,7

1115,6

68,1

2985,7

28,332

9,432196

37,764196

Расчет стоимости тепловой энергии за период, когда общедомовой прибор учета не функционировал (табл. 2)

Период расчета

Объем (количество) т/энергии, приходящийся на нежилое помещение, определенный по формуле

2(3), Qот, Гкал

Объем на ГВС

по ИПУ,

Гкал

Тариф, руб./Гкал, Т

(без НДС)

Начислено, (условно за

объем

т/энергии

приходящийся

на нежилое

помещение),

руб. (с НДС)

Начислено, (условно за

объем

т/энергии,

потребленной

в целях

содержания

общего

имущества в

МКД),

руб. (с НДС)

Начислено,

за

т/энергию

для ГВС

руб. (с

НДС)

Всего

начислено,

руб. (с НДС)

Объем

(количество)

т/энергии

приходящийся

на нежилое помещение,

определенный

по показаниям ИПУ),

Vi, Гкал

Второе

слагаемое

формулы 2(3)

(Условно

объем

т/энергии,

потребленной

в целях

содержания

общего

имущества в МКД), Гкал

Итого

1

8

9

10

11

12

13

14

15

16

(7*5*3*(4-6))/(4*(4-6+5))

8+9

8*12*1,2

9*12*1,2

11*12*1,2

13+14+15

Июнь 2020

0,08000

1 353,79

129,96

129,96

Июль 2021

0,00000

1 518,06

0,00

0,00

Октябрь 2021

9,310

8,298270

17,608270

1 518,06

16 959,77

15 116,73

0,00

32 076,49

Декабрь 2021

37,040

9,432196

46,472196

1 518,06

67 474,73

17 182,37

0,00

84 657,10

Январь 2023

37,620

9,432196

47,052196

1 911,44

86 290,05

21 634,89

0,00

107

924,94

Февраль 2023

33,000

9,432196

42,432196

1 911,44

75 693,02

21 634,89

0,00

97 327,91

Март 2023

28,332

9,432196

37,764196

1 911,44

64 985,90

21 634,89

0,00

86 620,79

Расчет объемов тепловой энергии за период, когда общедомовой прибор учета функционировал (табл. 3)

Период расчета

Объем

(количество) т/энергии для

предоставления

коммунальной

услуги по

отоплению жилых

и нежилых

помещений в

МКД

Vд, Гкал

Общая

площадь

помещения

Si, м²

Неотапливае мая площадь

помещений

в МКД,

Sинд, м²

Общая площадь жилых и нежилых

помещений

в МКД Sоб, м²

Сумма

объемов

т/энергии

помещений

в МКД

(жилых и

нежилых) с

ИПУ,

∑Vипу,

Гкал

Общая

площадь

помещений,

входящих в состав

общего

имущества

МКД, Sои,

м²

Суммарный

объем

(количество)

т/энергии всех

помещений

(жилых и

нежилых) в МКД,

∑Vбез ипу по ф.

3(6), Гкал

Sбез ИПУ = 8592,7 кв.м.

Суммарный

объем

(количество)

т/энергии ВСЕХ

помещений

(жилых и

нежилых) в МКД,

∑Vi, Гкал

Объем (количество) т/энергии, приходящийся на нежилое помещение, определенный по формуле

3(1), Qот, Гкал

Объем на ГВС по ИПУ,

Гкал

Объем

(количество)

т/энергии

приходящий

ся на

нежилое

помещение

по

показаниям

ИПУ,

Vi, Гкал

Второе

слагаемое формулы 3

(Условно

объем

т/энергии,

потребленной

в целях

содержания

общего

имущества в

МКД), Гкал

Итого

1

4

5

6

7

8

10

11

12

13

14

15

16

(8592,7 кв.м.-Sинд)*4/(8592,5

кв.м. - 6+10)

8+11

(5*(4+8-11+8))/7

13+14

01.2022

283,3097020

2985,7

0,0

11 578,2

51,64

812,17

258,8441176

310,4841176

51,640

6,3090027

57,949003

02.2022

398,9360110

2985,7

0,0

11 578,2

40,85

812,17

364,4853636

405,3353636

40,850

8,8838764

49,733876

03.2022

343,7452440

2985,7

0,0

11 578,2

28,05

812,17

314,0606684

342,1106684

28,050

7,6548373

35,704837

04.2022

262,4351550

2985,7

0,0

11 578,2

13,99

812,17

239,7722198

253,7622198

13,990

5,8441490

19,834149

0,720021

10.2022

339,7225610

2985,7

0,0

11 578,2

6,45

812,17

310,3853695

316,8353695

6,450

7,5652565

14,015256

0,220004

11.2022

376,5908820

2985,7

0,0

11 578,2

26,35

812,17

344,0698778

370,4198778

26,350

8,3862744

34,736274

12.2022

449,4058470

2985,7

0,0

11 578,2

44,08

812,17

410,5968101

454,6768101

44,080

10,0077854

54,087785

04.2023

184,3097550

2985,7

0,0

11 578,2

5,56

812,17

168,3934421

173,9534421

5,560

4,1043803

9,664380

Итого объем тепловой энергии за весь спорный период (включая табл. 1)

362,2720

104,78261

467,05461

1,020025

Расчет стоимости тепловой энергии за период, когда общедомовой прибор учета функционировал

Период расчета

Объем (количество) т/энергии, приходящийся на нежилое помещение, определенный по формуле

3(1), Qот, Гкал

Объем на ГВС по ИПУ, Гкал

Тариф,

руб/Гкал (без НДС)

Начислено, (условно за объем т/энергии

приходящийся на

нежилое

помещение),руб. (с

НДС)

Начислено, (условно за объем т/энергии,

потребленной в целях содержания

общего имущества в

МКД),руб. (с НДС)

Начислено,

за

т/энергию

для ГВС

руб. (с НДС)

Сумма, руб.(с НДС)

Объем

(количество)

т/энергии приходящийся

на нежилое

помещение по

показаниям

ИПУ,

Vi, Гкал

Второе

слагаемое

формулы 3

(Условно

объем

т/энергии,

потребленной

в целях

содержания

общего

имущества в

МКД), Гкал

Итого

1

13

14

15

16

17

18

19

20

21

13+14

13*16*1,2

14*16*1,2

16*14*1,2

18+19+20

01.2022

51,640

6,3090027

57,949003

1518,060

94 071,14

11 492,93

105 564,08

02.2022

40,850

8,8838764

49,733876

1518,060

74 415,30

16 183,51

90 598,81

03.2022

28,050

7,6548373

35,704837

1518,060

51 097,90

13 944,60

65 042,50

04.2022

13,990

5,8441490

19,834149

0,720021

1518,060

25 485,19

10 646,12

1 311,64

37 442,96

10.2022

6,450

7,5652565

14,015256

0,220004

1731,770

13 403,90

15 721,54

457,20

29 582,64

11.2022

26,350

8,3862744

34,736274

1731,770

54 758,57

17 427,72

72 186,29

12.2022

44,080

10,0077854

54,087785

1911,440

101 107,53

22 955,14

124 062,67

04.2023

5,560

4,1043803

9,664380

1911,440

12 753,13

9 414,33

22 167,46

Итого, объем и стоимость тепловой энергии за весь спорный период (включая

362,27200

104,78261

467,05461

1,0200250

738 496,13

214 989,66

1 898,80

955 384,59

Судом детально, в качестве примера, приводится расчет объема тепловой энергии, подлежащей оплате ответчиком в январе 2022 года:

Объем тепловой энергии, поставленной для отопления помещения ответчика согласно показаниям прибора учета тепловой энергии, установленного в помещении ответчика, в январе 2022 года составил 51,64 Гкал (т. 1 л.д. 109, столбец 8 табл. 3).

Производим расчет значения ∑Vi жилой части по формуле 3(6) (столбец 11 табл. 3).

Суд повторно приводит формулу 3(6):

Vд

VS× ,

i iSоб-Sинд+Sои

В данном расчете используем следующие значения:

∑Si – 8592,5 кв.м., что соответствует общей площади жилых помещений в МКД;

Vд – 283,3097020 Гкал, согласно столбцу 4 табл. 3, что соответствует разнице между общим объемом (количеством) тепловой энергии, поданной в МКД по показаниям ОДПУ и объемом (количеством) тепловой энергии на подогрев воды для целей ГВС для жилых и нежилых помещений в МКД. У сторон отсутствуют разногласия в определении этого показателя;

Sоб – 8592,5 кв.м., площадь всех жилых помещений. Площадь нежилых помещений в доме суд не использует согласно ранее сделанным выводам;

Sинд – 0 кв.м., поскольку в жилой части многоквартирного дома отсутствует неотапливаемая площадь, а расчет производится только в отношении жилой части;

Sои – 812,17 кв.м., общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, приходящаяся на жилую часть, согласно ранее сделанным выводам суда.

Расчет выглядит следующим образом:

8592,5 х 283,3097020 / (8592,5 – 0 + 812,17) = 258,84 Гкал

Далее рассчитываем объем тепловой энергии для целей общедомовых нужд, который подлежит оплате ответчиком, т.е. второе слагаемое формул 3, 3(1) (столбец 14 табл. 3).

Как ранее указывал суд, формулы расчета в них одинаковы и выглядят следующим образом:

В данном расчете используем следующие значения:

Si - 2985,7 кв.м., что соответствует площади помещения ответчика.

Vд – 334,949702 Гкал, значение определено как сумма показаний условно общедомового прибора учета тепловой энергии (прибора учета жилой части) и показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии ответчика (283,3097020 + 51,64).

∑Vi – 310,48 Гкал (столбец 12 табл. 3), значение определено путем сложения объема тепловой энергии, потребленного в помещении ответчика по показаниям ИПУ, и общего объема тепловой энергии, израсходованной на обогрев всех жилых помещений в доме (т.е. рассчитанной выше сигмы, ∑Vi жилой части) (51,64 + 258,84).

Sоб – 11 578,2 кв.м., значение определено как разница между общей площадью всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и площадью остальных нежилых помещений в доме (врезка № 2), объем потребления которых не учитывается ни одним прибором учета (11 802,7 кв.м. – 224,5 кв.м.). Суд для корректности расчета исключает из расчета площадь этих помещений, поскольку ранее из расчета исключена часть площади мест общего пользования, приходящаяся на эти помещения.

Фактически, таким образом, суд исключает из расчета объем тепловой энергии на общедомовые нужды, который приходится на эти помещения.

Расчет выглядит следующим образом:

2985,7 х (334,949702 - 310,48) / 11 578,2 = 6,309 Гкал.

6,309 Гкал - в данном случае это объем тепловой энергии для целей общедомовых нужд, который подлежит оплате ответчиком, т.е. второе слагаемое формул 3, 3(1) (столбец 14 табл. 3).

Таким образом, общий объем тепловой энергии для целей отопления, подлежащий оплате ответчиком в январе 2022 года, составил 57,949 Гкал (51,64 Гкал по ИПУ + 6,309 Гкал ОДН) (столбец 15 табл. 3).

Аналогичным образом расчет произведен за остальные месяцы спорного периода.

Суд отмечает, что согласно произведенному судом расчету, например в январе 2022 года, из общего объема тепловой энергии, поставленной в МКД для целей отопления (334,94 Гкал) на индивидуальное потребление израсходовано 310,48 Гкал, т.е. на общедомовые нужды израсходовано 24,46 Гкал или 7,3% от общего объема (24,46 / 334,94), что в целом соответствует соотношению площади мест общего пользования к общей площади жилых, нежилых помещений и мест общего пользования в многоквартирном доме (8,6% согласно ранее приведенному судом расчету).

Также суд обращает внимание на следующее. Согласно расчету истца (т. 2 л.д. 149) в период, когда общедомовой прибор учета не функционировал, т.е. когда расчет производился исходя из норматива потребления, объем тепловой энергии на общедомовые нужды, приходящийся на помещение ответчика (столбец 9 первой части расчета) составлял около 8-9 Гкал в месяц. В период же, когда общедомовой прибор учета функционировал, т.е. когда расчет производился исходя из показаний условно общедомового прибора учета (ОПУ жилой части), объем тепловой энергии на общедомовые нужды, приходящийся на помещение ответчика (столбец 14 второй части расчета) составлял от 15 до 37 Гкал в месяц, в среднем 27 Гкал в месяц.

Суд повторно указывает, что такие значительные отличия в объемах тепловой энергии на ОДН при его расчете по нормативу и по показания прибора учета обусловлены неверным расчетом истцом ∑Vi жилой части.

В расчете же суда объем тепловой энергии на общедомовые нужды, приходящийся на помещение ответчика (столбец 14 табл. 3) составлял от 4 до 10 Гкал в месяц, в среднем 7,34 Гкал в месяц, что в целом соответствует объему тепловой энергии на общедомовые нужды, определенному по нормативу.

Суд полагает необходимым отдельно обратить внимание на то, что применяемый в рамках настоящего дела судом способ расчета, по мнению суда, не является основанием для последующих перерасчетов в отношении собственников остальных помещений МКД в той части, в которой это может привести к увеличению отнесенного к их оплате объема тепловой энергии.

Таким образом, согласно произведенному судом расчету на ответчике лежала обязанность по оплате потребленной тепловой энергии в общей сумме 955 384,59 руб.

Согласно контррасчету ответчика (т. 3 л.д. 38) за спорный период им была оплачена тепловая энергия в сумме 1 008 562,73 руб.

В подтверждение произведенных оплат ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения (т. 1 л.д. 127-142, 145-159, т. 2 л.д. 104-107, т. 3 л.д. 39-40, 47-53, 67-99).

Контррасчет ответчика судом проверен, признан арифметически верным.

Из вышеизложенного следует, что стоимость потребленной в спорный период тепловой энергии ответчиком оплачена в полном объеме.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за тепловую энергию за период июнь 2020 г., июнь 2021 г., октябрь 2021 г., декабрь 2021 г. – апрель 2022 г., октябрь 2022 г. - апрель 2023 г. в размере 188 540 руб. 26 коп. следует отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 14.03.2022 по 05.08.2024 – 126 708 руб. 90 коп. с последующим начислением пени с 06.08.2024 по день фактической уплаты задолженности (т. 3, л.д. 61).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ). Из разъяснений, сформулированных в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение

девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени произведен истцом за несвоевременную оплату тепловой энергии начиная с января 2022 года. За более ранние периоды расчет не производится, требования о взыскании пени не заявлены.

Из материалов дела следует, что платеж в счет оплаты потребленной тепловой энергии за январь 2022 года ответчиком произведен несвоевременно. За последующие расчетные периоды просрочка отсутствует.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по оплате потребленной тепловой энергии и наличие задолженности на дату вынесения решения судом установлены, требование о взыскании пени, в том числе, по день фактической уплаты долга, является правомерным.

В связи с перерасчетом судом объема и стоимости тепловой энергии, подлежащей оплате ответчиком, расчет пени также подлежит корректировке. В этой связи и с учетом представленных ответчиком платежных поручений в подтверждение частичной оплаты задолженности размер задолженности и расчет пени произведен судом следующим образом:

Период просрочки:

с 11.02.22 по 25.10.23

Процентная ставка:

0,095

Период ставки 0%:

с 01.04.22 по 01.10.22

Впишите информацию о приостановке...

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

105564,08

11.02.2022

16.02.2022

6

0,095

0

105564.08 × 6 × 0 × 9.5%

0

-94071,04

16.02.2022

Погашение части долга

11493,04

17.02.2022

12.03.2022

24

0,095

0

11493.04 × 24 × 0 × 9.5%

0

11493,04

13.03.2022

21.03.2022

9

0,095

1/300

11493.04 × 9 × 1/300 × 9.5%

32,76

-11493,04

21.03.2022

Погашение части долга

Долг погашен

Итого:

32,76

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

90598,81

11.03.2022

21.03.2022

11

0,095

0

90598.81 × 11 × 0 × 9.5%

0

-62922,18

21.03.2022

Погашение части долга (переходящий остаток)

27676,63

22.03.2022

31.03.2022

10

0,095

0

27676.63 × 10 × 0 × 9.5%

0

27676,63

01.04.2022

01.04.2022

1

Мораторий (01.04.22-01.10.22)

-17069,05

01.04.2022

Погашение части долга

10607,58

02.04.2022

04.04.2022

3

Мораторий (01.04.22-01.10.22)

-10607,58

04.04.2022

Погашение части долга

Долг погашен

Итого:

0

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

-6461,47

04.04.2022

Погашение части долга (переходящий остаток)

58581,03

12.04.2022

15.04.2022

4

0,095

0

58581.03 × 4 × 0 × 9.5%

0

-58581,03

15.04.2022

Погашение части долга

Долг погашен

Итого:

0

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

37442,96

12.05.2022

Задолженность

-6561,89

15.04.2022

Погашение части долга (переходящий остаток)

30881,07

12.05.2022

Задолженность

-17069,05

04.05.2022

Погашение части долга

13812,02

12.05.2022

18.05.2022

7

0,095

0

13812.02 × 7 × 0 × 9.5%

0

-13812,02

18.05.2022

Погашение части долга

Долг погашен

Итого:

0

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

29582,64

11.11.2022

Задолженность

-397,01

18.05.2022

Погашение части долга (переходящий остаток)

29185,63

11.11.2022

08.12.2022

28

0,095

0

29185.63 × 28 × 0 × 9.5%

0

-29185,63

08.12.2022

Погашение части долга

Долг погашен

Итого:

0

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

72186,29

13.12.2022

Задолженность

-777,14

08.12.2022

Погашение части долга (переходящий остаток)

71409,15

13.12.2022

Задолженность

-71409,15

12.12.2022

Погашение части долга

Долг погашен

Итого:

0

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

124062,67

11.01.2023

Задолженность

-1846,85

12.12.2022

Погашение части долга (переходящий остаток)

122215,82

11.01.2023

16.01.2023

6

0,095

0

122215.82 × 6 × 0 × 9.5%

0

-122215,82

16.01.2023

Погашение части долга

Долг погашен

Итого:

0

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

107924,94

11.02.2023

Задолженность

-9262,75

16.01.2023

Погашение части долга (переходящий остаток)

98662,19

11.02.2023

21.02.2023

11

0,095

0

98662.19 × 11 × 0 × 9.5%

0

-98662,19

21.02.2023

Погашение части долга

Долг погашен

Итого:

0

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

97327,91

11.03.2023

Задолженность

-26475,11

21.02.2023

Погашение части долга (переходящий остаток)

70852,8

11.03.2023

Задолженность

-70852,8

02.03.2023

Погашение части долга

Долг погашен

Итого:

0

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

86620,79

11.04.2023

Задолженность

-25406,66

02.03.2023

Погашение части долга (переходящий остаток)

61214,13

11.04.2023

27.04.2023

17

0,095

0

61214.13 × 17 × 0 × 9.5%

0

-61214,13

27.04.2023

Погашение части долга

Долг погашен

Итого:

0

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

22167,46

11.05.2023

Задолженность

-18713,16

27.04.2023

Погашение части долга (переходящий остаток)

3454,3

11.05.2023

16.05.2023

6

0,095

0

3454.30 × 6 × 0 × 9.5%

0

-3454,3

16.05.2023

Погашение части долга

Долг погашен

Итого:

0

Общая сумма пени: 32.76 руб

Таким образом, исходя из приведенного расчета требования истца о взыскании пени являются обоснованными в части, а именно в сумме 32 руб. 76 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки и применении положения ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 69 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ)

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Разъяснения по вопросам снижения судами неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ изложены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" и Постановлении Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации".

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-0, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.

В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 13.01.2011 N 11680/10, учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Таким образом, понятие несоразмерности носит оценочный характер.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

Между тем, предусмотренный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размер неустойки не является чрезмерным.

Расчет неустойки произведен истцом исходя из ставки Банка России в значении 9,5% годовых исходя из доли ставки в значении 1/300, 1/130.

Единственным основанием для снижения неустойки на основании ст. 333 ГК РФ является ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Однако доказательства несоразмерности заявленной к взысканию неустойки ответчиком, несущим бремя доказывания этих обстоятельств, не представлены (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из анализа всех обстоятельств дела, оценки соразмерности заявленных сумм и возможных финансовых последствий для каждой из сторон, довод ответчика о снижении неустойки следует отклонить. Иной подход в данном случае противоречит положениям ст.ст. 329, 330, 333 ГК РФ и не соответствует основным принципам гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства, а также правовой природе неустойки.

Доводы ответчика о том, что он не мог самостоятельно рассчитать объем тепловой энергии для целей общедомовых нужд, судом отклоняются, поскольку из материалов дела следует обратное. Из материалов дела не следует, что ответчик обращался к истцу за получением какой-либо имеющей значение для расчета информации. Ответчик не представил в материалы дела доказательств отказа истца от предоставления ответчику какой-либо имеющей значение для расчета информации. Поэтому суд исходит их того, что ответчик мог самостоятельно рассчитать объем ресурса на ОДН, оснований для снижения ответственности ответчика на основании ст. 404 ГК РФ суд не усматривает.

На основании изложенного, поскольку несвоевременное исполнение обязательств по оплате поставленной электроэнергии подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком (ст.ст. 65, 70 АПК РФ), требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в размере 32 руб. 76 коп. согласно расчету суда.

В остальной части требования истца о взыскании пени не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 30 911 руб., что подтверждается платежным поручением № 90653 от 22.09.2023 (т. 3, л.д. 124).

При цене иска 315 249 руб. 16 коп. уплате подлежит государственная пошлина в сумме 9305 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом частично, с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований следует взыскать 0 руб. 97 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Резолютивная часть

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Универсам Тракторозаводский» в пользу акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» пени в размере 32 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 0 руб. 97 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 606 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 90653 от 22.09.2023.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья А.Т. Шафиков

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru