Резолютивная часть определения от 29 апреля 2026 г. АС Тюменской области

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

Установить требование кредитора акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» к ФИО1 в размере 4 188 823 руб. 53 коп.

Включить в реестр требований кредиторов ФИО1 требование акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» в размере 3 331 211 руб. 73 коп., из которых: 2 891 439 руб. 81 коп. долга, 263 980 руб. 94 коп. процентов, 175 790 руб. 98 коп. неустойки, с отнесением требования к третьей очереди реестра требований кредиторов.

Утвердить отдельное мировое соглашение – План реструктуризации долгов ФИО1, ФИО2 перед кредитором – акционерным обществом «АЛЬФА-БАНК» по кредитному договору № F0PM1020S24092500131 от 30.09.2024, обеспеченного залогом недвижимого имущества (квартирой, расположенной по адресу: <...>, общая площадь 59.50 кв.м., этаж 6, кадастровый номер: 72:23:0218002:9605), в редакции, поступившей в Арбитражный суд Тюменской области 08.04.2026 (вх. № 93905-3), c внесением в пункт 11 изменений, а именно:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

место подписания 2026 года

АО «Альфа-Банк» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 107078, <...>) в лице представителя ________________действующего на основании________________________, именуемое в дальнейшем «кредитор»,

2 А70-26248/2025

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия <...>, выдан УМВД России по Тюменской области 06 ноября 2025 года, код подразделения 720-001, адрес: 625029, <...>, именуемая в дальнейшем «Третье лицо»,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <...>, выдан: Отделом УФМС России по Тюменской обл. в Центральном АО города Тюмени 03.11.2011 года, код подразделения 720-003, адрес: 625048 <...>, именуемый в дальнейшем «Заемщик»,

Финансовый управляющий ФИО4, ИНН <***>, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал», регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих: 5126, далее совместно в тексте именуемые «стороны», по отдельности «сторона»,

заключили настоящее мировое соглашение (далее - мировое соглашение) в целях добровольного урегулирования обособленного спора об исключении из конкурсной массы имущества: квартиры, расположенной по адресу: <...>, общая площадь 59,50 кв.м., этаж 6, кадастровый номер 72:23:0218002:9605 в деле № А70-26248/2025 о банкротстве гражданина ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Хырмандалы Пушкинского р-на Республики Азербайджан. СНИЛС: <***>, ИНН: <***>, адрес регистрации: 625048 <...>) (далее - должник) находящемся в производстве Арбитражного суда Тюменской области на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании правовой позиции отраженной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597, а также в соответствии со ст. 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора.

2. Предметом настоящего мирового соглашения является квартира, расположенная по адресу: <...>. Площадь квартиры 59.5 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0218002:9605, являющаяся предметом залога (ипотеки) в соответствии с договором потребительскою кредита № f0pm1020s24092500131 от 30 сентября 2024 года (далее по тексту - договор).

3. По настоящему мировому соглашению третье лицо признает свои обязательства перед кредитором по исполнению договора в соответствии с первоначальным графиком платежей, указанным в п. 5 мирового соглашения.

4. В целях исключения расходования иного имущества должника, обязательства по исполнению настоящего мирового соглашения будет осуществляться за счет личного имущества третьего лица.

5. Общая сумма задолженности по мировому соглашению (далее - общая задолженность) на дату его подписания составляет 857 611,80 (восемьсот пятьдесят семь тысяч шестьсот одиннадцать рублей 80 копеек) и включает в себя платежи в размере 38 792,83 руб. ежемесячно по 09 августа 2033 года, и последний платеж в размере 14 706,39 руб. 09 сентября 2033 года.

6. Правила об освобождении должника от исполнения от обязательств не применяются к ею обязательствам по договору по итогам завершения процедуры несостоятельности (банкротстве) по делу № а70-26248/2025 в арбитражном суде тюменской области и до полной уплаты задолженности по договору третьим лицом.

7. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

8. Заключение и утверждение судом настоящего мирового соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в отношении имущества должника, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения.

9. Настоящее мировое соглашение не отменяет действие условий договора (мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на указанное имущество до полной уплаты долга по договору третьим лицом. Стороны обязуются руководствоваться условиями договора, незатронутыми настоящим мировым соглашением.

10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения третьим лицом условий настоящего мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнессния платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, кредитор вправе:

• обратиться в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о расторжении настоящего мирового соглашения и возобновлении производства по делу № а70-26248/2025 о несостоятельности (банкротстве) должника.

• обратиться без расторжения мирового соглашения в арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, для получения исполнительною листа по взысканию оставшихся непогашенными требований.

• обратиться в суд в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий мирового соглашения за исполнительными листами о взыскании оставшейся части задолженности с должника (статья 167 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве»),

12. Заключая настоящее мировое соглашение, стороны подтверждают, что:

• мировое соглашение заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

• ни одна из сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

• ни одна из сторон не вынуждена заключить мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

14. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Тюменской области».

В связи с заключением отдельного мирового соглашения – Плана реструктуризации долгов и распределением судебных расходов в пункте 11 мирового соглашения указать, что стороны пришли к договоренности, что судебные расходы, понесенные кредитором при обращении в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по

3 А70-26248/2025

кредитному договору от 30.09.2024, обеспеченного залогом недвижимого имущества, в том числе уплаченная кредитором государственная пошлина в размере 14 682 рубля 15 копеек, относятся на третье лицо и должны быть погашены третьим лицом.

В связи с утверждением отдельного мирового соглашения – Плана реструктуризации долгов из конкурсной массы ФИО1 исключается имущество: квартира, расположенная по адресу: <...>, общая площадь 59.50 кв.м., этаж 6, кадастровый номер: 72:23:0218002:9605.

В связи с утверждением отдельного мирового соглашения – Плана реструктуризации долгов производство по требованию акционерного общества «АЛЬФА- БАНК» о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 857 611 руб. 80 коп. – прекратить.

Взыскать с ФИО1 в пользу кредитора акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 51 392 руб. 50 коп., подлежащие удовлетворению в порядке, установленном пунктом 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Возвратить акционерному обществу «АЛЬФА-БАНК» из федерального бюджета 34 258 руб. 35 коп. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению от 16.02.2026 № 88176.

Выдать акционерному обществу «АЛЬФА-БАНК» справку на возврат государственной пошлины после вступления настоящего судебного акта в законную силу.

Определение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.