Решение от 3 марта 2026 г. АС Рязанской области

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, <...>;

факс <***>; http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-5909/2025
г. Рязань
03 марта 2026 года
Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Савина Р.А.,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Лаис" (ОГРН <***>, <...>, пом. Н6, оф. 415) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (г. Орел, а/я 67)

к обществу с ограниченной ответственностью "Т.Д.С. - Силовые агрегаты" (ОГРН <***>, <...>, эт/пом 5/Н62)

о взыскании задолженности по договору о долевом участии в расходах по эксплуатации здания от 01.02.2020 за период с 01.06.2022 по 30.06.2025 в сумме 116 323 руб. 52 коп., пени за период с 01.07.2022 по 30.06.2025 в сумме 105 968 руб. 12 коп.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Лаис" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Т.Д.С. - Силовые агрегаты" о взыскании задолженности по договору о долевом участии в расходах по эксплуатации здания от 01.02.2020 за период с 01.06.2022 по 30.06.2025 в сумме 116 323 руб. 52 коп., пени за период с 01.07.2022 по 30.06.2025 в сумме 105 968 руб. 12 коп.

Определением суда от 25.11.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

В соответствии со статьями 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства уведомлены надлежащим образом, в установленный судом срок не представили возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. Иные обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлены.

Определение суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 25.11.2025, направленное ответчику по юридическому адресу, им было не получено и возвращено в суд.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 63 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 №61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" (далее - постановление №61), при разрешении споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Кодекса лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, закрепленном данным Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено Кодексом.

Извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, определенном статьей 122 Кодекса, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 Кодекса), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 Кодекса), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 Кодекса (пункт 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 №228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации").

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя (пункт 1 постановления №61).

Таким образом, ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Кроме того, определение суда было опубликованы в картотеке арбитражных дел.

Ответчик, мотивированный отзыв не представил, исковые требования не опроверг.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьями 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом 29.01.2026 вынесена резолютивная часть решения, которая 30.01.2026 размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

24.02.2026 от общества с ограниченной ответственностью "Т.Д.С. - Силовые агрегаты" поступила апелляционная жалоба по настоящему делу.

Cуд в порядке абз. 3 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 №10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" считает необходимым изготовить мотивированное решение по своей инициативе.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 14.03.2025 по делу №А54-6136/2023 общество с ограниченной ответственностью "ЛАИС" (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства.

Истец осуществляет функции управляющей организации здания по адресу: <...>. 6, что подтверждается протоколом собрания и очно-заочного голосования собственников указанного здания от 26.04.2022.

01.03.2020 между обществом с ограниченной ответственностью "ЛАИС" (далее - Общество) и ООО "Т.Д.С. - Силовые агрегаты" (далее - Арендатор), заключен договор о долевом участии в расходах по эксплуатации здания.

Предметом договора является определение порядка участия Арендатора в расходах по содержанию здания, расположенного по адресу: <...>, нежилое помещение Н77 (далее - Здание) (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.2. договора Общество осуществляет поименованное в п. 2.2. договора эксплуатационное обслуживание здания, в том числе организацию снабжение здания электроэнергией, тепловой энергией, водой, а также обслуживание помещений, конструкций и оборудования, обеспечивающих функционирование здания в целом, и прилегающих территорий.

В соответствии с пунктом 1.3. договора Арендатор оплачивает Обществу расходы по содержанию имущества соразмерно принадлежащим ему площадям. Размер площадей Арендатора составляет 41,6 кв.м. (Н77).

Согласно пункту 2.1.1. договора, оплата потребляемой Арендатором электроэнергии осуществляется по ценам, соответствующим нерегулируемым ценам, установленным Рязанской энергосбытовой компанией для групп потребителей по низкому напряжению, в соответствии с показаниями электрического счетчика, с добавлением платы на компенсацию платы за активную и реактивную мощность.

На момент подписания договора стоимость затрат на 1 кв.м. за каждый месяц в период с 01 октября по 30 апреля составляет 20 (Двадцать) рублей 94 копеек. Таким образом, Арендатор обязан выплачивать в качестве долевого участия в период с 01 октября по 30 апреля в месяц 871 (Восемьсот семьдесят один) рубль 10 копеек. НДС не предусмотрен (пункт 2.2.4. договора) (пункт 2.2.4. договора).

Согласно пункту 2.2.5. договора на момент подписания договора стоимость затрат в расчете на 1 кв.м. за каждый месяц в период с 01 мая по 30 сентября составляет 10 (Десять) рублей 63 копейки. Таким образом, Арендатор обязан выплачивать в качестве долевого участия в период с 01 мая по 30 сентября в месяц 442 (Четыреста сорок два) рубля 21 копейка. НДС не предусмотрен.

Оплата доли Арендатором в затратах за содержание здания производится ежемесячно до 2 числа каждого оплачиваемого месяца (пункт 2.2.6. договора).

В соответствии с пунктом 2.3. договора, при изменении в установленном порядке стоимости энергоносителей, а также издержек Общества, связанных с содержанием здания, цены, указанные в п. 2.2.4. и 2.2.5. будут изменяться на сумму этих изменений. Новые цены устанавливаются в счетах, выставляемых бухгалтерией Общества.

Пунктом 3.1. договора предусмотрена уплата Арендатором пени за просрочку оплаты по данному договору в размере 0,5% от суммы неоплаченной части счета за каждый день просрочки платежа.

По состоянию на дату подачи настоящего иска Ответчиком не оплачены услуги по договору о долевом участии в расходах на эксплуатацию здания от 01.02.2020 (в отношении нежилого помещения Н77) за период с 01.06.2022 по 30.06.2025 в размере 116 323 руб. 52 коп.

На основании пункта 2.3. договора Обществом выставлены счета на оплату на указанную сумму и направлены в адрес Арендатора.

Ответчик ненадлежащим образом исполнил свою обязанность по внесению платы за эксплуатационные услуги, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере 116 323 руб. 52 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя требования истца в части, суд руководствуется нижеследующим.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В связи с вышеизложенным, стороны вправе самостоятельно определять как предмет договора, так и иные условия договора.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги 779 ГК РФ. Обязанность заказчика оплатить оказанные услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг предусмотрена статьей 781 ГК РФ.

В рассматриваемом случае, ответчик добровольно принял на себя обязательства по договору с Управляющей компанией возмещать долю эксплуатационных расходов на общее имущество.

В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 ЖК РФ).

Как указывает истец, по состоянию на дату подачи настоящего иска Ответчиком не оплачены услуги по договору о долевом участии в расходах на эксплуатацию здания от 01.02.2020 (в отношении нежилого помещения Н77) за период с 01.06.2022 по 30.06.2025 в размере 116 323 руб. 52 коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан не верным.

Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, ответчиком не оплачены услуги по договору о долевом участии в расходах на эксплуатацию здания от 01.02.2020 (в отношении нежилого помещения Н77) за период июль 2022 года - июнь 2025 года в размере 116 172 руб. 10 коп., а именно по счетам:

• №338 от 01.07.2022 в сумме 2163,20 руб.,

• №400 от 01.08.2022 в сумме 2163,20 руб.,

• №471 от 01.09.2022 в сумме 2163,20 руб.,

• №543 от 03.10.2022 в сумме 2163,20 руб.,

• №604 от 01.11.2022 в сумме 2163,20 руб.,

-№795 от 06.12.2022 в сумме 3494,40 руб.,

• №23 от 02.01.2023 в сумме 3791,42 руб.,

-№79 от 01.02.2023 в сумме 3791,42 руб.,

• №151 от 01.03.2023 в сумме 3791,42 руб.,

• №228 от 03.04.2023 в сумме 3791,42 руб.,

• №355 от 01.05.2023 в сумме 2163,20 руб.,

• №434 от 02.06.2023 в сумме 2163,20 руб.,

• №540 от 03.07.2023 в сумме 2163,20 руб.,

• №633 от 01.08.2023 в сумме 2163,20 руб.,

• №711 от 01.09.2023 в сумме 2163,20 руб.,

• №823 от 01.10.2023 в сумме 3791,42 руб.,

• №925 от 01.11.2023 в сумме 3791,42 руб.,

• №1006 от 01.12.2023 в сумме 3791,42 руб.,

• №27 от 09.01.2024 в сумме 3791,42 руб.,

• №76 от 01.02.2024 в сумме 4170,40 руб.,

• №160 от 01.03.2024 в сумме 4170,40 руб.,

• №222 от 01.04.2024 в сумме 4170,40 руб.,

• №275 от 01.05.2024 в сумме 2314,62 руб.,

• №369 от 01.06.2024 в сумме 2314,62 руб.,

• №474 от 01.07.2024 в сумме 2314,62 руб.,

• №575 от 01.08.2024 в сумме 2314,62 руб.,

• №661 от 01.09.2024 в сумме 2314,62 руб.,

• №761 от 01.10.2024 в сумме 4170,40 руб.,

• №933 от 01.11.2024 в сумме 4170,40 руб.,

• №1006 от 01.12.2024 в сумме 4170,40 руб.,

• №30 от 01.01.2025 в сумме 4170,40 руб.,

• №104 от 01.02.2025 в сумме 4170,40 руб.,

• №212 от 01.03.2025 в сумме 4170,40 руб.,

• №211 от 01.04.2025 в сумме 4170,40 руб.,

• №213 от 01.05.2025 в сумме 4170,40 руб.,

-№215 от 01.06.2025 в сумме 2314,62 руб.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик мотивированный отзыв не представил, исковые требования не опроверг.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу указанной нормы закона обстоятельства, на которые ссылается истец, а именно, наличие на стороне ответчика задолженности считается признанными ответчиком, так как они им прямо не оспорены, несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из доказательств, представленных в дело.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по договору о долевом участии в расходах по эксплуатации здания от 01.02.2020 за период июль 2022 года - июнь 2025 года в сумме 116 172 руб. 10 коп., в силу статей 307, 309, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации являются обоснованными и подлежат удовлетворению в указанной сумме.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании задолженности следует отказать.

Так же истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 01.07.2022 по 30.06.2025 в сумме 105 968 руб. 12 коп.

В пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 3.1. договора о долевом участии в расходах по эксплуатации здания от 01.02.2020 предусмотрена уплата Арендатором пени за просрочку оплаты по данному договору в размере 0,5% от суммы неоплаченной части счета за каждый день просрочки платежа.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан не верным.

Из представленных истцом расчётов следует, что истец самостоятельно ограничивает начисление неустойки суммой задолженности (не более 100%).

По расчету суда, размер неустойки составляет 105 865 руб. 22 коп., за период с 05.07.2022 по 30.06.2025 исходя из следующего расчета:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.07.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

2 163,20

05.07.2022

30.06.2025

1092

2 163,20 ? 1092 ? 0.5%

11 811,07 р.

Итого:

11 811,07 р.

но не более 100%

2 163,20 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.08.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

2 163,20

03.08.2022

30.06.2025

1063

2 163,20 ? 1063 ? 0.5%

11 497,41 р.

Итого:

11 497,41 р.

но не более 100%

2 163,20 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.09.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

2 163,20

03.09.2022

30.06.2025

1032

2 163,20 ? 1032 ? 0.5%

11 162,11 р.

Итого:

11 162,11 р.

но не более 100%

2 163,20 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 04.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

2 163,20

04.10.2022

30.06.2025

1001

2 163,20 ? 1001 ? 0.5%

10 826,82 р.

Итого:

10 826,82 р.

но не более 100%

2 163,20 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

3 494,40

03.11.2022

30.06.2025

971

3 494,40 ? 971 ? 0.5%

16 965,31 р.

Итого:

16 965,31 р.

но не более 100%

3 494,40 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

3 494,40

03.12.2022

30.06.2025

941

3 494,40 ? 941 ? 0.5%

16 441,15 р.

Итого:

16 441,15 р.

но не более 100%

3 494,40 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

3 791,42

10.01.2023

30.06.2025

903

3 791,42 ? 903 ? 0.5%

17 118,26 р.

Итого:

17 118,26 р.

но не более 100%

3 791,42 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

3 791,42

03.02.2023

30.06.2025

879

3 791,42 ? 879 ? 0.5%

16 663,29 р.

Итого:

16 663,29 р.

но не более 100%

3 791,42 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

3 791,42

03.03.2023

30.06.2025

851

3 791,42 ? 851 ? 0.5%

16 132,49 р.

Итого:

16 132,49 р.

но не более 100%

3 791,42 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 04.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

3 791,42

04.04.2023

30.06.2025

819

3 791,42 ? 819 ? 0.5%

15 525,86 р.

Итого:

15 525,86 р.

но не более 100%

3 791,42 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

2 163,20

03.05.2023

30.06.2025

790

2 163,20 ? 790 ? 0.5%

8 544,64 р.

Итого:

8 544,64 р.

но не более 100%

2 163,20 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

2 163,20

03.06.2023

30.06.2025

759

2 163,20 ? 759 ? 0.5%

8 209,34 р.

Итого:

8 209,34 р.

но не более 100%

2 163,20 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

2 163,20

01.07.2023

30.06.2025

731

2 163,20 ? 731 ? 0.5%

7 906,50 р.

Итого:

7 906,50 р.

но не более 100%

2 163,20 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

2 163,20

03.08.2023

30.06.2025

698

2 163,20 ? 698 ? 0.5%

7 549,57 р.

Итого:

7 549,57 р.

но не более 100%

2 163,20 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

2 163,20

05.09.2023

30.06.2025

665

2 163,20 ? 665 ? 0.5%

7 192,64 р.

Итого:

7 192,64 р.

но не более 100%

2 163,20 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

3 791,42

03.10.2023

30.06.2025

637

3 791,42 ? 637 ? 0.5%

12 075,67 р.

Итого:

12 075,67 р.

но не более 100%

3 791,42 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

3 791,42

03.11.2023

30.06.2025

606

3 791,42 ? 606 ? 0.5%

11 488,00 р.

Итого:

11 488,00 р.

но не более 100%

3 791,42 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.12.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

3 791,42

05.12.2023

30.06.2025

574

3 791,42 ? 574 ? 0.5%

10 881,38 р.

Итого:

10 881,38 р.

но не более 100%

3 791,42 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

3 791,42

10.01.2024

30.06.2025

538

3 791,42 ? 538 ? 0.5%

10 198,92 р.

Итого:

10 198,92 р.

но не более 100%

3 791,42 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

4 170,40

03.02.2024

30.06.2025

514

4 170,40 ? 514 ? 0.5%

10 717,93 р.

Итого:

10 717,93 р.

но не более 100%

4 170,40 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

4 170,40

05.03.2024

30.06.2025

483

4 170,40 ? 483 ? 0.5%

10 071,52 р.

Итого:

10 071,52 р.

но не более 100%

4 170,40 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

4 170,40

03.04.2024

30.06.2025

454

4 170,40 ? 454 ? 0.5%

9 466,81 р.

Итого:

9 466,81 р.

но не более 100%

4 170,40 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.05.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

2 314,62

03.05.2024

30.06.2025

424

2 314,62 ? 424 ? 0.5%

4 906,99 р.

Итого:

4 906,99 р.

но не более 100%

2 314,62 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 04.06.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

2 314,62

04.06.2024

30.06.2025

392

2 314,62 ? 392 ? 0.5%

4 536,66 р.

Итого:

4 536,66 р.

но не более 100%

2 314,62 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.07.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

2 314,62

03.07.2024

30.06.2025

363

2 314,62 ? 363 ? 0.5%

4 201,04 р.

Итого:

4 201,04 р.

но не более 100%

2 314,62 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.08.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

2 314,62

03.08.2024

30.06.2025

332

2 314,62 ? 332 ? 0.5%

3 842,27 р.

Итого:

3 842,27 р.

но не более 100%

2 314,62 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.09.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

2 314,62

03.09.2024

30.06.2025

301

2 314,62 ? 301 ? 0.5%

3 483,50 р.

Итого:

3 483,50 р.

но не более 100%

2 314,62 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.10.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

4 170,40

03.10.2024

30.06.2025

271

4 170,40 ? 271 ? 0.5%

5 650,89 р.

Итого:

5 650,89 р.

но не более 100%

4 170,40 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.11.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

4 170,40

05.11.2024

30.06.2025

238

4 170,40 ? 238 ? 0.5%

4 962,78 р.

Итого:

4 962,78 р.

но не более 100%

4 170,40 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.12.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

4 170,40

03.12.2024

30.06.2025

210

4 170,40 ? 210 ? 0.5%

4 378,92 р.

Итого:

4 378,92 р.

но не более 100%

4 170,40 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.01.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

4 170,40

10.01.2025

30.06.2025

172

4 170,40 ? 172 ? 0.5%

3 586,54 р.

Итого:

3 586,54 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 04.02.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

4 170,40

04.02.2025

30.06.2025

147

4 170,40 ? 147 ? 0.5%

3 065,24 р.

Итого:

3 065,24 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 04.03.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

4 170,40

04.03.2025

30.06.2025

119

4 170,40 ? 119 ? 0.5%

2 481,39 р.

Итого:

2 481,39 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.04.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

4 170,40

03.04.2025

30.06.2025

89

4 170,40 ? 89 ? 0.5%

1 855,83 р.

Итого:

1 855,83 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.05.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

4 170,40

06.05.2025

30.06.2025

56

4 170,40 ? 56 ? 0.5%

1 167,71 р.

Итого:

1 167,71 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.06.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с
по

дней

2 314,62

03.06.2025

30.06.2025

28

2 314,62 ? 28 ? 0.5%

324,05 р.

Итого:

324,05 р.

Сумма процентов по всем задолженностям: 105 865,22 р.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате расходов по эксплуатации здания, суд считает, что исковые требования в части взыскания пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 105 865 руб. 22 коп.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании пени отказать.

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик ходатайство о снижении неустойки, равно как и доказательства ее несоразмерности, суду не предъявил.

С учетом положений того обстоятельства, что истцом размер неустойки самостоятельно ограничен 100% от сумм задолженности по каждому платежу, оснований для уменьшения размера неустойки в порядке положений статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истцу, при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 16 102 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Резолютивная часть

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Т.Д.С. - Силовые агрегаты" (ОГРН <***>, <...>, эт/пом 5/Н62) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лаис" (ОГРН <***>, <...>, пом. Н6, оф. 415) задолженность в сумме 116 172 руб. 10 коп., пени в сумме 105 865 руб. 22 коп. за период с 05.07.2022 по 30.06.2025. В остальной части иска отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Т.Д.С. - Силовые агрегаты" (ОГРН <***>, <...>, эт/пом 5/Н62) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 16 102 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Рязанской области.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья Р.А. Савин