Определение от 22 апреля 2026 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А56-30770/2025
22 апреля 2026 года
г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе

председательствующего Целищевой Н.Е.,

судей Балакир М.В., Изотовой С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гочяном С.С.

при участии:

от истца: ФИО1 (доверенность от 24.03.2026),

от ответчика: не явился, извещен,

от 3-их лиц: не явились, извещены,

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-983/2026) общества с ограниченной ответственностью «Петербург Хенли» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.12.2025 по делу № А56-30770/2025 (судья Нетосов С.В.), принятое

по иску Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга

к обществу с ограниченной ответственностью «Петербург Хенли»

третьи лица: 1) Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Центр повышения эффективности использования государственного имущества, 2) Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, 3) Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

об обязании,

установил:

Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее – ККИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Петербург Хенли» (далее – Общество), в котором просит:

1. обязать Общество в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда снести за счет собственных средств расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 78:14:0750901:10 по адресу: Санкт- Петербург, Малая Митрофаньевская улица, дом 10, корпус 2, литера А самовольные постройки, а именно:

• трехэтажное строение площадью застройки около 160 кв.м, расположенное в восточной части земельного участка, северо-восточнее здания с кадастровым номером 78:14:0750901:3038;

• кирпичное строение с навесом и металлической пристройкой площадью около 285 кв.м, расположенное в юго-восточной части земельного участка, восточнее здания с кадастровым номером 78:14:0750901:3038;

• бетонное строение площадью около 387 кв.м, расположенное в центральной части земельного участка, севернее здания с кадастровым номером 78:14:0750901:3038;

• кирпичное строение площадью около 26 кв.м, расположенное в южной части земельного участка, западнее здания с кадастровым номером 78:14:0750901:3038;

• деревянное строение площадью около 62 кв.м, расположенное в юго-западной части земельного участка, на месте ранее существовавшего здания с кадастровым номером 78:14:0750901:3037;

• бетонное строение площадью около 105 кв.м, расположенное в северо-западной части земельного участка;

• здание кирпичной трансформаторной подстанции общей площадью 56 кв.м, расположенное в северо-западной части земельного участка и частично на несформированном в установленном порядке земельном участке;

2. в случае невыполнения указанных требований в установленный срок предоставить ККИ силами подведомственного Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (далее – Центр) право исполнения решения суда с последующей компенсацией расходов за счет Общества;

3. исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете и зарегистрированных правах в отношении зданий:

• с кадастровым номером 78:14:0750901:3036 по адресу: Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская улица, дом 10, корпус 2, литера А (проходная, цех) площадью 272,5 кв.м;

• с кадастровым номером 78:14:0750901:3037 по адресу: Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская улица, дом 10, корпус 2, литера Г (склад металла и оборудования) площадью 365,4 кв.м;

• с кадастровым номером 78:14:0750901:3006 по адресу: Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская улица, дом 10, корпус 2, литера И (склад баллонов) площадью 48,8 кв.м;

• с кадастровым номером 78:14:0750901:3021 по адресу: Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская улица, дом 10, корпус 2, литера М (склад кислот и красок) площадью 42,9 кв.м;

4. взыскать с Общества в пользу ККИ судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки до момента фактического исполнения решения суда.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Центр, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – КИО), Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее – КГИОП).

Решением суда от 10.12.2025 иск удовлетворен.

Не согласившись с указанным решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске. Также в жалобе ответчик заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе путем публичного извещения на официальном сайте суда в сети Интернет, явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

КГИОП представил отзыв на апелляционную жалобу, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить решение от 10.12.2025 без изменения.

В целях всестороннего, полного и объективного исследования всех обстоятельств дела и правильного разрешения спора суд апелляционной инстанции счел необходимым в порядке статьи 66 АПК РФ истребовать дополнительные доказательства.

Согласно части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

На основании изложенного ввиду необходимости истребования дополнительных доказательств и направления запросов в экспертные учреждения апелляционный суд счел необходимым отложить рассмотрение апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 158, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство на 27 мая 2026 года в 12 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 219.

2. Явка ответчика обязательна.

3. Истцу: подробные письменные пояснения по каждому спорному строению; фотоматериалы в цветном формате.

4. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

5. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел».

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Информация:

• информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном

заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы

можно получить в информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru

• телефон справочной службы <***>.

• запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. <***>;

• с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно

ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе

«Новости»;

• с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в

электронном виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет:

http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

• с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости».

Председательствующий Н.Е. Целищева

Судьи М.В. Балакир

С.В. Изотова