Решение от 25 сентября 2026 г. АС Тамбовской области
Реквизиты
Текст акта
Арбитражный суд Тамбовской области
392020 <...>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дело №А64-3998/2026
25 сентября 2026года
г. Тамбов
Резолютивная часть решения объявлена 17.09.2026г.
Полный текст решения изготовлен 25.04.2026г.
Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Н.Ю. Макаровой
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи
помощником судьи О.И. Долгополовым
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
ИП ФИО1, г. Москва (ИНН <***>)
к ООО «Рост», г. Тамбов (ИНН <***>)
о взыскании 2 047 932,20 руб.
при участии в судебном заседании
от истца: ФИО2, доверенность от 29.04.2026г.
от ответчика: ФИО3, доверенность от 05.05.2026г.
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области и иском к ООО «Рост» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №2 от 01.04.2025г. в размере 2 047 932,20 руб.
Истец требования уточнил. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 1 456 118,11руб., неустойку 117 945,56руб.
Судом принято уточнение исковых требований (ст. 49 АПК РФ).
Рассмотрев материалы дела, суд установил.
Между ИП ФИО1 и ООО «Рост» 01.04.2025 заключен Договор №2 аренды нежилого помещения.
В соответствии с п. 1.1. договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду принадлежащий Арендодателю на праве собственности Объект.
В соответствии с п. 1.2. договора, Объект предоставляется для организации в нем
торговой деятельности Арендатора.
В соответствии с п. 3.4. договора, по истечении срока действия настоящего договора, либо при его досрочном прекращении, Арендатор обязуется возвратить Арендодателю Объект в состоянии пригодном для дальнейшего использования по Акту приема-передачи в порядке, предусмотренном настоящим договором.
В соответствии с п. 6.1. договора, за пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателям арендную плату за фактический срок аренды Объекта (в соответствии с п. 7.1. настоящего договора) в следующем порядке: из расчета
- 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в месяц с 01 апреля 2025 года.
Арендная плата не облагается НДС.
В соответствии с пунктом 6.5. договора, оплата расходов за потребленную электроэнергию и газ производится исходя из показаний общего прибора учета, расположенного в нежилом помещении. Расчет расходов за потребленную электроэнергию производится Арендодателем ежемесячно.
У Арендодателя имеется задолженность по договору Аренды в размере 1 956 324,46 рублей за период с 01.05.2025 по 31.03.2026.
На сумму задолженности Арендодатель имеет право начислить неустойку в размере 0,05% от денежного требования за каждый день просрочки платежа.
Сумма неустойки по состоянию на 30.04.2026 равна 91 607,74 рубля.
Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.
Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.
Истец требования уточнил. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 1 456 118,11руб., неустойку 117 945,56руб.
Оценив представленные доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим.
В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- также Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Обязательства сторон возникают из договора аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.
В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.
В соответствии со статьями 329 - 331 Гражданского кодекса РФ ответственность в виде неустойки за нарушение обязательств наступает в случае, если неустойка предусмотрена условиями договора или законом. При этом соглашение о применении неустойки должно быть достигнуто в письменном виде.
Неустойка составила 117 945,56руб.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Ответчиком документы истца не оспорены, опровергающие доводы истца документы не представлены.
Доказательств полной либо частичной оплаты суммы долга в материалы дела не представлено.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.
По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона требования по иску правомерны.
Согласно ст. 110 АПК РФ суд распределяет судебные расходы по госпошлине.
Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
СУД РЕШИЛ:
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОСТ", Тамбовская область (ОГРН <***>, дата регистрации 26.08.2015, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, дата регистрации 17.08.2021) задолженность в размере 1 456 118,11руб., неустойку 117 945,56руб.
а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 72 222 руб.
Истцу выдать справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной госпошлины по платежному поручению № 104 от 29.04.2026г. в размере 14216 руб. после вступления решения в законную силу.
Истцу по заявлению выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.
Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.
Судья Макарова Н.Ю.