Решение от 24 апреля 2026 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-3680/2026
24 апреля 2026 года
г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2026 года Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2026 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Шайдуровой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Г.В. Пантелеевым рассмотрел в судебном заседании дело по иску

акционерного общества "УРАЛЬСКИЙ ВЫСТАВОЧНЫЙ ЦЕНТР" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 2 884 583 руб. 70 коп. ,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.01.2026; от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Акционерное общество "УРАЛЬСКИЙ ВЫСТАВОЧНЫЙ ЦЕНТР" (далее – истец) обратился с иском в суд к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 884 583 руб. 70 коп., в том числе 1 954 325 руб. 00 коп. – долг по оплате арендной платы в рамках договора № УВ/ДД-517 от 16.08.2024, 930 258 руб. 70 коп. –

неустойка, начисленная на основании п. 5.2 договора за период с 09.10.2024 по 27.01.2026, взыскании неустойки с 28.01.2026 до момента фактического исполнения обязательства.

В данном судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Все представленные документы приобщены к материалам дела на основании ст. 66, 67, 75 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из представленных в материалы дела документов, 16.08.2024 между истцом на стороне арендодателя и ответчиком на стороне арендатора заключен договор аренды № УВ/ДД-517, по условиям которого арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> ст. 2 в здании Конгресс-центра (п. 1.1 договора, приложение № 1 к договору)

В п. 1.6 договора стороны согласовали также перечень оказываемых арендодателем услуг.

Срок аренды по условиям п. 1.4 договора – 06.10.2024.

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по актам приема-передачи от 06.10.2024., подписанным сторонами.

Арендуемые помещения и оборудование возвращены арендодателю (истцу) по актам приема-передачи от 06.10.2024, подписанным сторонами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Представленный договор № УВ/ДД-517 от 16.08.2024 является смешанным договором аренды и оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как следует из содержания п. 4.1 договора стоимость оплаты по договору составляет 2 954 325 руб. 00 коп., из которых 1 434 000 руб. 00 коп., в т.ч. НДС – стоимость арендной платы, 918 940 руб. 00 коп., в т.ч. НДС, 576 385 руб. 00 коп., без НДС.

По условиям п. 4.2 арендатор вносит обеспечительный платеж, указанную в п. 4.1 договора, в следующем порядке: 1 477 162 руб. 50 коп. в срок до 24.08.2024, 1 477 162 руб. 50 коп. в срок до 08.10.2024.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате арендной платы и оказанных услуг в рамках договора № УВ/ДД-517 от 16.08.2024 ответчиком исполнены частично, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 1 954 325 руб. 00 коп.

Доказательств исполнения обязательства по оплате в полном объеме или на сумму большую, чем подтверждается материалами дела (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

В связи с этим, требование истца о взыскании задолженности по уплате арендной платы и услуг, оказанных в рамках договора № УВ/ДД-517 от 16.08.2024 в сумме 1 954 325 руб. 00 коп. правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истцом заявлены требования о взыскании неустойки, начисленной на основании п. 5.2 договора за период с 09.10.2024 по 27.01.2026.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2 договора в случае невнесения арендной платы и/или платы за оказанные услуги в сроки, предусмотренные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик не исполнил договорные обязательства по оплате надлежащим образом, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной пунктом 5.2 договора в размере 0,1% от суммы, подлежащей уплате, обосновано.

Размер неустойки – 930 258 руб. 70 коп., начисленный истцом от сумм просроченных платежей соответствует условиям договора, подтверждается материалами дела, доказательств ее чрезмерности ответчиком не представлено. Расчет судом проверен, признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 930 258 руб. 70 коп.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Соответственно, неустойка подлежит начислению и взысканию с 28.01.2026 до дня фактической уплаты задолженности.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Резолютивная часть

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "УРАЛЬСКИЙ ВЫСТАВОЧНЫЙ ЦЕНТР" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

долг в сумме 2 884 583 руб. 70 коп., в том числе 1 954 325 руб. 00 коп. – основной долг, 930 258 руб. 70 коп. – неустойка.

Продолжить начисление неустойки на сумму основного долга 1 954 325 руб. 00 коп. в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 28.01.2026 по день фактической оплаты долга.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "УРАЛЬСКИЙ ВЫСТАВОЧНЫЙ ЦЕНТР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 111 538 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.В. Шайдурова