Решение от 17 апреля 2026 г. АС Липецкой области

Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, 7, <...>

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-7048/2025
г. Липецк
17 апреля 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2026 г.

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2026 г.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Белоусовой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фоминой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Л» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации города Липецка (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 30 860 руб. 73 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился,

от ответчика: ФИО1 – представитель, доверенность № 9-01-01-16 от 02.03.2026, диплом о высшем юридическом образовании,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт- Л» (далее –ООО «УК «Комфорт-Л», истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации города Липецка (далее – ответчик) о взыскании 40 845 руб. 05 коп. основного долга по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> за период с 01.05.2021 по 30.06.2025, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. 00 коп., почтовых расходов в сумме 156 руб. 00 коп.

Определением от 06.08.2025 суд принял исковое заявление и возбудил производство по делу.

В ходе рассмотрения дела суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 31 614 руб. 49 коп. задолженности по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.06.2022 по 30.06.2025.

Определением от 29.09.2025 суд истребовал от нотариуса нотариального округа города Липецка ФИО2 информацию по наследственному делу № 29523217-16/2021, открытому после смерти ФИО3, умершей 27.10.2020, содержащую сведения об умершей, наследственном имуществе и наследниках.

Во исполнение определения суда об истребовании доказательств от нотариуса нотариального округа города Липецка ФИО2 поступил ответ, из которого следует, что по состоянию на 08.10.2025 наследников, принявших наследство не имеется, свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество не выдавалось.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие истца.

От истца поступили дополнения к исковому заявлению, а также ходатайство об уменьшении размера исковых требований и взыскании с ответчика 30 860 руб. 73 коп. задолженности по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.07.2022 по 30.06.2025.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

Поскольку изменение размера заявленных требований является правом истца, суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворяет ходатайство истца об уменьшении размера иска до 30 860 руб. 73 коп.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, полагал, что срок исковой давности в отношении требований истца с 01.05.2021 по 30.05.2022 пропущен.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

ООО «УК «Комфорт-Л» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> на основании протокола общего собрания собственников помещений от 11.04.2015.

При обращении с исковым заявлением в суд истец указал, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> являлась ФИО3, умершая 27.10.2020.

После смерти указанного выше лица, в права наследования на ее имущество никто не вступил.

Учитывая изложенное, выморочное имущество, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...> перешло по закону в собственность муниципального образования г.Липецк со дня открытия наследства, то есть с даты смерти собственника помещения.

Задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2022 по 30.06.2025 составляет 30 860 руб. 73 коп.

В целях досудебного урегулирования спора, истец 25.06.2025 направил в адрес ответчика претензию № 977-02-06 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

В ответе на претензию № 5087Д-01-11 от 10.07.2025 ответчик указал, что обстоятельства, позволяющие считать имущество выморочным, не установлены, основания для удовлетворения требований претензии отсутствуют.

Поскольку ответчик добровольно не исполнил обязательства по оплате, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (часть 2 пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пунктах 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9) неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Следовательно, государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения у нотариуса (согласно пункту 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации) свидетельства о праве на наследство.

Определением от 29.09.2025 судом истребовал от нотариуса нотариального округа города Липецка ФИО2 информацию по наследственному делу № 29523217-16/2021, открытому после смерти ФИО3, умершей 27.10.2020, содержащую сведения об умершей, наследственном имуществе и наследниках.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа города Липецка ФИО2 от 08.10.2025, 27.01.2021 от ФИО4, действующего от имени ФИО5, поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования, оставшегося после смерти ФИО3, 09.04.2021 от ФИО5 поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования, 19.08.2025 от Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Липецка поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество: квартира по адресу: <...>. По состоянию на 08.10.2025 наследников, принявших наследство не имеется, свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество не выдавалось.

Таким образом, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей.

В силу закона в заявленный период времени собственником спорного жилого помещения являлось Муниципальное образование г.Липецк.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (пункты 58 - 60 Постановления № 9).

На основании изложенного, администрация г.Липецка, как лицо, действующее от имени собственника выморочного имущества, обязана нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые взыскиваются в настоящем деле.

Размер задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, составляет 30 860 руб. 73 коп. за период с 01.07.2022 по 30.06.2025.

Указанная задолженность заявлена истцом в пределах срока исковой давности.

Расчет суммы задолженности проверен судом и признан верным. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик обязательства по внесению платы за текущее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не исполнил, доказательства оплаты задолженности за спорный период в 30 860 руб. 73 коп. в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере 30 860 руб. 73 коп. за период с 01.07.2022 по 30.06.2025.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом по платежному поручению № 1425 от 18.07.2025 оплачена государственная пошлина в сумме 10 000 руб. 00 коп., исходя из размера заявленных требований в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Судебные издержки в виде почтовых расходов на общую сумму 156 руб. 00 коп. за направление копии искового заявления и претензии также относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Резолютивная часть

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации города Липецка (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Л» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> в сумме 30 860 руб. 73 коп. за период с 01.07.2022 по 30.06.2025, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. 00 коп. и почтовые расходы в сумме 156 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с даты изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья О.Ю. Белоусова