XIII. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения
72. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется по алгоритмам, предусмотренным Указаниями, с применением подходящей по виду использования объекта недвижимости модели оценки кадастровой стоимости на основе результатов последней государственной кадастровой оценки, действовавших по состоянию на дату возникновения основания пересчета кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 73 Указаний.
Датой определения кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, является 1 января года проведения государственной кадастровой оценки, на основании результатов которой осуществлялось определение кадастровой стоимости в соответствии с положениями настоящей главы Указаний.
73. Кадастровая стоимость объекта недвижимости в случае изменения его площади без изменения иных характеристик соответствующего объекта недвижимости, предусмотренных Порядком, которое влечет за собой изменение его кадастровой стоимости, а также при условии, что последняя по дате применения кадастровая стоимость такого объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости, изменяется пропорционально изменению его площади.
В случае последующего изменения площади такого объекта недвижимости без изменения иных характеристик, предусмотренных Порядком, которое влечет за собой изменение его кадастровой стоимости, кадастровая стоимость такого объекта недвижимости также изменяется пропорционально изменению его площади.
74. Результат расчета кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, оформляется в виде акта об определении кадастровой стоимости, включающего в том числе систематизированные сведения об определении кадастровой стоимости, форма которого утверждена приказом Росреестра от 6 августа 2020 г. № П/0285¹⁶.
Систематизированные сведения об определении кадастровой стоимости содержат сведения в объеме, предусмотренном Требованиями к отчету об итогах государственной кадастровой оценки, установленными приказом Росреестра от 14 июня 2022 г. N П/0225.¹⁷
──────────────────────────────
¹ Исключена с 25 января 2025 г. - Приказ Росреестра от 11 сентября 2024 г. № П/0288/24
² Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2018, № 32, ст. 5135.
³ Зарегистрирован Минюстом России 14 июля 2022 г., регистрационный № 69274.
⁴ Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170.
4(1) Зарегистрирован Минюстом России 2 октября 2020 г., регистрационный № 60194, с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 3 декабря 2021 г. N П/0568 (зарегистрирован Минюстом России 17 декабря 2021 г., регистрационный № 66422), от 22 июня 2022 г. N П/0240 (зарегистрирован Минюстом России 29 июля 2022 г., регистрационный № 69464), от 20 апреля 2023 г. N П/0137 (зарегистрирован Минюстом России 13 июня 2023 г., регистрационный № 73825).
⁵ Исключена с 25 января 2025 г. - Приказ Росреестра от 11 сентября 2024 г. № П/0288/24
⁶ Зарегистрирован Минюстом России 15 декабря 2020 г., регистрационный № 61482, с изменениями, внесенными приказом Росреестра от 20 апреля 2021 г. № П/0166 (зарегистрирован Минюстом России 31 мая 2021 г., регистрационный № 63717).
⁷ Приказ Росреестра от 6 августа 2020 г. № П/0278 "Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки" (зарегистрирован Минюстом России 15 сентября 2020 г., регистрационный № 59860).
⁸ Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170; 2021, № 24, ст. 4188.
⁹ Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170; 2020, № 31, ст. 5028.
¹⁰ Приложение № 1 к требованиям к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган, утвержденным приказом ФНС России от 31 августа 2020 г. № ЕД-7-14/617@ (зарегистрирован Минюстом России 15 сентября 2020 г., регистрационный № 59872).
10(1) Приказ Росреестра от 6 августа 2020 г. N П/0282 "Об утверждении состава сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляемых в исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, сроков, порядка и требований к формату их предоставления в электронной форме" (зарегистрирован Минюстом России 1 октября 2020 г., регистрационный № 60175), с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 24 ноября 2021 г. N П/0537 (зарегистрирован Минюстом России 16 декабря 2021 г., регистрационный № 66374), от 20 апреля 2023 г. N П/0137 (зарегистрирован Минюстом России 13 июня 2023 г., регистрационный № 73825), от 17 апреля 2024 г. № П/0114/24 (зарегистрирован Минюстом России 27 мая 2024 г. № 78278).
¹¹ Абзац четвертый пункта 2 Правил мониторинга цен строительных ресурсов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2016 г. № 1452 "О мониторинге цен строительных ресурсов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, № 1, ст. 184; 2019, № 21, ст. 2566).
¹² Часть 4 статьи 6 Федерального закона от 29 ноября 2007 г. № 282-ФЗ "Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 49, ст. 6043; 2021, № 1, ст. 39).
¹³ Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2021, № 18, ст. 3056.
¹⁴ Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2018, № 32, ст. 5135.
¹⁵ Исключена с 25 января 2025 г. - Приказ Росреестра от 11 сентября 2024 г. № П/0288/24
¹⁶ Зарегистрирован Минюстом России 30 сентября 2020 г., регистрационный № 60153.
¹⁷ Зарегистрирован Минюстом России 1 октября 2020 г., регистрационный № 60172.
──────────────────────────────