Решение от 16 марта 2026 г. АС Калужской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, <...>; тел. <***>, (4842) 505-902, факс: <***>; 59-94-57 http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А23-3415/2025
16 марта 2026 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2026 года.

В полном объеме решение изготовлено 16 марта 2026 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе Симаковой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маршалко В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Квадратный метр» (ОГРН <***>; ИНН <***>) 248025, <...>

к обществу с ограниченной ответственностью «Тим-Строй» (ОГРН <***>; ИНН <***>) 248000, <...>, К. 2, кв. 44

при участии в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, 248002, <...>,

о признании договора расторгнутым, взыскании 687 891 руб. 94 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Квадратный метр» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тим-Строй» о взыскании денежных средств по договору подряда от 26.07.2024 № 1/24 в размере 648 546 руб. 77 коп., пени в размере 39 345 руб. 17 коп., о признании договора расторгнутым.

В материалы дела поступило уточненное исковое заявление о взыскании денежных средств в размере 648 546 руб. 77 коп. путем перечисления на специальный счет МКД, владельцем которого является ФКР МКД КО, также от истца в материалы дела поступили отказы от требований в части взыскания с ООО «ТИМ-СТРОЙ» в пользу ООО «Квадратный метр» неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 39 345 руб. 17 руб., а также в части признания Договора подряда от 26.07.2024 №1/24.

От третьего лица в материалы дела поступил отзыв, в котором он просил удовлетворить исковые требования, просил перечислить денежные средства в размере 648 546 руб. 77 коп. на специальный счет (р/с <***>).

Ответчик отзыв в материалы дела не представил, в связи с чем, в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседание 12.03.2026 был объявлен перерыв до 16.03.2026.

Судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте судебного задания в силу норм статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом.

В связи с чем, суд считает возможным разрешить спор в отсутствие неявившихся на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ООО «Квадратный метр» (далее - «Истец» или «Заказчик»), собственники МКД по адресу: <...> ООО «ТИМ-СТРОЙ» (далее «Ответчик» или «Подрядчик») был заключен Договор подряда от 26.07.2024 №1/24 (далее - Договор).

В соответствии с п.1.1. Договора Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется, в установленный Договором срок, из материалов Подрядчика, своими силами выполнить капитальный ремонт кровли. В соответствии с объемом работ, указанном в сводно-сметном расчете приложения № 1 к Договору, являющимся его неотъемлемой частью. Заказчик обязуется принять работы и оплатить обусловленную настоящим Договором стоимость работ.

Пунктом 1.2 договора работы выполняются на объекте заказчика, расположенном по адресу: <...>.

Срок выполнения работ предусмотрен разделом 2 договора.

Стоимость работ по Договору составляет 2 161 822 руб. 55 коп., без НДС.

В соответствии с пунктом 3.2 договора заказчик производит выплату аванса в размере 30% от общей стоимости договора, 648 546 руб. 77 коп., в течение 15 рабочих дней после подписания настоящего договора. Оставшуюся сумму 1 513 275 руб. 78 коп. заказчик выплачивает в течение 15 рабочих дней после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 и акта стоимости выполненных работ по форме КС-3.

Со специального расчетного счета ФКР МКД КО перечислил на расчетный счет ответчика авансовый платеж в размере 648 546 руб. 77 коп., что подтверждается платежным поручением №735 от 08.08.2024.

31.10.2024, воспользовавшись своим правом на расторжение Договора, истец письмом исх. № 91 уведомил ответчика о расторжении договора, а также просил вернуть сумму аванса и оплатить неустойку в размере 11 025 руб. 30 коп.

Поскольку данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Спорные правоотношения сторон возникли в рамках исполнения контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд, правовое регулирование которого предусмотрено главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1. ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу норм п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статьи 758 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Согласно статье 762 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ.

В силу пункта 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Применительно к пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и его приемка заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Акт приемки работ является основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ (пункт 8 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 14 информационного письма № 51, односторонний акт приемки результата работ является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору, и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В исковом заявлении Истец ссылается на неисполнение Ответчиком принятых на себя обязательств по договору подряда от 26.07.2024 № 1/24.

В соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное названным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора), при этом договор прекращается с момента получения данного уведомления.

Как следует из разъяснений, данных в п. 14 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 22.11.2016г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (п. 3 ст. 307, п. 4 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Ввиду не исполнения Договора надлежащим образом и в срок, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 450, 452,432, 708 ГК РФ Истец направил Ответчику Уведомление № 91 от 31.10.2024 об отказе от договора с требованием о возврате аванса.

Согласно отчету об отслеживании с сайта Почта России, уведомление возвращено отправителю из-за истечения срока хранения 02.11.2024.

Таким образом, договор расторгнут с возвращения Заказчику претензионных требований, а именно с 02.11.2024.

При указанных обстоятельствах, после отказа от исполнения Договора, взаимные обязательства участвовавших в его исполнении сторон прекращаются и, соответственно, у ответчика отсутствуют законные основания для удержания денежных средств, перечисленных истцом в качестве аванса.

Согласно п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим кодексом и другими Федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио-видеозаписи, иные документы и материалы.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств.

Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои требования и возражения должны быть допустимыми, относимыми и достаточными.

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с указанной статьей обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт, что согласно нормам действующего законодательства о подряде и разъяснениям судебной практики, заказчик в любое время немотивированно имеет право отказаться от договора, взыскав с подрядчика неотработанный аванс, при отсутствии доказательств выполнения ответчиком работ и сдачи результата соответствующих работ истцу, перечисления истцом ответчику денежных средств, а также доказательств их возвращения истцу, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в виде перечисленного авансового платежа в размере 648 546 руб. 77 коп., являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В материалы дела от общества с ограниченной ответственностью «Квадратный метр» поступил отказ от исковых требований в части взыскания неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 39 345 руб. 17 руб., а также в части признания Договора подряда от 26.07.2024 №1/24.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. При этом отказ истца от иска не должен противоречить закону и нарушать права других лиц.

Поскольку отказ общества с ограниченной ответственностью «Квадратный метр» от исковых требований не противоречит действующему законодательству и не нарушает права других лиц, он принимается судом применительно к нормам части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанное обстоятельство в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения производства по делу в части взыскания неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 39 345 руб. 17 руб., а также в части признания Договора подряда от 26.07.2024 №1/24.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в доход федерального бюджета с учетом предоставления истцу отсрочки уплаты государственной пошлины.

С учетом предоставления истцу отсрочки по уплате государственной пошлины, а также с учетом отказа от исковых требований в части, то на эту часть подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с истца в доход федерального бюджета в размере 30 %.

Руководствуясь ст. ст. 110, 150, 151, 167-171, 176, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Резолютивная часть

Р Е Ш И Л:

Прекратить производство по делу в части взыскания неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 39 345 руб. 17 руб., а также в части признания Договора подряда от 26.07.2024 №1/24.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тим-Строй» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квадратный метр» неосновательного обогащения в виде перечисленного авансового платежа в размере 648 546 руб. 77 коп. путем перечисления на специальный счет МКД, владельцем которого является ФКР МКД КО.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тим-Строй» в доход федерального бюджета 37 142 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квадратный метр» в доход федерального бюджета 15 676 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судебные акты, выполненные в виде электронного образца судебного акта, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ) и считаются полученными на следующий день после дня их размещения на указанном сайте.

Судья Н.В. Симакова