Определение от 8 апреля 2026 г. ФАС ВВО (ФАС Волго-Вятского округа)

арбитражный суд

Волго-Вятского округа

ул. Большая Покровская, д. 1, Нижний Новгород, 603000

http://fasvvo.arbitr.ru/

**ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного заседания**

Нижний Новгород

Дело № А43-8350/2020

08 апреля 2026 года

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Чижова И.В.,

судей Елисеевой Е.В., Чиха А.Н.,

при участии представителя

от ФИО1:

ФИО2 по доверенности от 23.11.2023,

ФИО3 по доверенность от 23.11.2023,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

публично-правовой компании «Фонд развития территорий»

на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 29.07.2025 и

на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2025

по делу № А43-8350/2020

по заявлению ФИО1

об изменении способа и порядка исполнения судебного акта

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)

общества с ограниченной ответственностью «Династия»

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

и у с т а н о в и л :

в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Династия» (далее – ООО «Династия», должник) ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об изменении способа и порядка исполнения судебного акта.

Арбитражный суд Нижегородской области определением от 29.07.2025, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2025, установил, что требование ФИО1 в размере 554 850 рублей подлежит удовлетворению за счет публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – Фонд).

Не согласившись с состоявшимися судебными актами, Фонд обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить определение от 29.07.2025 и постановление от 24.12.2025, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления ФИО1

В кассационной жалобе и дополнениях к ней заявитель ссылается на неправильное применение судами норм материального права. Фонд настаивает на том, что требования ФИО1 вытекают из договора долевого участия в строительстве, предусматривающего передачу квартиры в многоквартирном доме по адресу Нижегородская область, городской округ Бор, улица Клеверная, дом 4, который был реализован конкурсным управляющим на торгах. В отношении не было принято решения о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ). Права на земельный участок с расположенным на нем указанным объектом незавершенного строительства Фонду не передавались, в связи с этим оснований для погашения требования ФИО1 не имеется. Подробно доводы заявителя изложены в кассационной жалобе.

В письменном отзыве конкурсный управляющий должника ФИО4 указал, что многоквартирный дом по адресу Нижегородская область, городской округ Бор, улица Клеверная, дом 4, в отношении которого заключен ФИО1 и должником договор от 21.09.2018 № 36, не строился и проблемным не признавался. Указанный договор не был зарегистрирован Управлением Росреестра по Нижегородской области. Во исполнение определения от 09.06.2021 требование участника строительства ФИО1 в размере 739 800 рублей включено в третью очередь реестра требований кредиторов Общества. В ходе процедуры конкурсного производства за счет реализации имущества должника требования ФИО1 погашены частично в размере

184 950 рублей. Получив указанную сумму, ФИО1 не возражала относительного того, что ее требование учитывалось как денежное. На основании определения от 14.03.2024 денежное требование ФИО1 заменено на требование о передаче жилого помещения в жилом доме по адресу <...>. Конкурсный управляющий в сентябре 2024 года направил в адрес ФИО1 выписку из реестра требований о передаче жилых помещений, а также направил комплект документов в Фонд.

ФИО1 в письменном отзыве возражала относительно доводов кассационной жалобы, сославшись на законность и обоснованность принятых судебных актов. По ее мнению, положение участников строительства являются равными независимо от того,

в какой из реестров включены их требования, поскольку тем самым преследуется один и тот же материально-правовой интерес. Обратившись в суд с заявлением о трансформации денежного требования в требование о передаче жилого помещения в многоквартирном доме, ФИО1 преследовала цель восстановления ее жилищных прав посредством защиты личных инвестиций наравне с участниками строительства, а не с кредиторами по денежным обязательствам. Вступившее в законную силу определение от 14.03.2021 имеет преюдициальный характер для настоящего спора. Перед ФИО1, как участником долевого строительства, у Фонда имеются обязательства по погашению ее требования в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ.

Определением от 17.03.2026 в порядке части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение кассационной жалобы было отложено до 08.04.2026.

Определением от 08.04.2026 в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Ионычевой С.В. на судью Елисееву Е.В. Рассмотрение кассационной жалобы начато

с начала.

В судебном заседании представители ФИО1 возражали относительно доводов кассационной жалобы, сославшись на законность и обоснованность принятых судебных актов.

Согласно абзацу первому части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Изучив материалы дела, окружной суд счел необходимым отложить рассмотрение кассационной жалобы в связи с невозможностью их рассмотрения в данном судебном заседании.

Руководствуясь частью 5 статьи 158, статьями 184 и 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

отложить рассмотрение кассационной жалобы публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда Нижегородской области

от 29.07.2025 и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда

от 24.12.2025 по делу № А43-8350/2020 на 12 мая 2026 года на 13 часов 45 минут в помещении Арбитражного суда Волго-Вятского округа по адресу: <...>, зал № 3 (вход со стороны ул. Большая Покровская).

Председательствующий

И.В. Чижов

Судьи

Е.В. Елисеева

А.Н. Чих