Решение от 5 октября 2010 г. по делу № 2-675/2010

Решение от 5 октября 2010 г. по делу № 2-675/2010

Судебный участок №78 Центрального района г.Тулы (Тульская область) - Гражданское

Субъект суда: Тульская область

Суть спора: Иски о взыскании платы за жилую площадь и коммуникальные платежи, тепло и электроэнергию

Судья: Кольцюк Владимир Михайлович

---

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2010 г. г. Тула

Мировой судья судебного участка №78 Центрального района г. Тулы Кольцюк В. М.,

при секретаре Березуцкой О. В.,

рассмотрев в помещении судебного участка №78, в открытом судебном заседании, гражданское дело №2-675/2010 по иску ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Жуковой Е. В., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

утсановил:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в судебном порядке к Жуковой Е. В. с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в котором указало, что между жителями дома № по пр., г. Тулы и МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным жилым домом. Ответчик, является собственником жилого помещения в кв.№ по указанному адресу.

В соответствии с постановлением главы Администрации г. Тулы №4230 от 24.10.2008 г. МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы», обеспечивает техническое обслуживание данного многоквартирного дома и предоставляет ответчику коммунальные и иные услуги.

Ответчик не производила оплату содержания и ремонт жилья, а также коммунальных и других услуг в период с 1.01.2008 г. по 30.06.2010 г., в результате чего, образовалась задолженность в сумме 25 475 рублей 65 копеек. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в сумме 25475 рублей 65 копеек.

Представитель истца по доверенности № от 11.11.2009 г. сроком действия на три года Голикова Т. И. исковые требования подержала по тому же основанию, в том же объёме, и просила их удовлетворить.

Ответчик Жукова Е. В. в судебном заседании наличие задолженности перед ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг не отрицала, однако, ссылаясь на обстоятельства заключения между сторонами соглашения об отсрочке уплаты долга, исковые требования не признала, пояснила, что она сможет погасить образовавшуюся задолженность после продажи садового участка и просила отложить судебное заседание на 31.12.2010 г..

Заслушав объяснения сторон и исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

В соответствии с договором <НОМЕР> от 5.12.2007 г., собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, пр., передали ОАО «Управляющая компания г. Тулы» полномочия по управлению многоквартирным домом за счёт своих средств. П.1.1 данного договора установлено, что Управляющая организация обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества. Собственники и пользователи жилых помещений данного дома, в соответствии с п.11.17 договора, обязаны оплачивать поставляемые коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту, путём внесения платы на расчётный счёт Управляющей организации (л.д.10-11).

Согласно договору передачи от 16.07.2002 г., в собственность Жуковой Е. В. передана жилая комната площадью кв. м., в пятикомнатной квартире №, дома №, по пр., г. Тулы (л.д.9).

Из выписки из домовой книги от 29.07.2010 г., следует, что Жукова Е. В. является собственником комнаты в пятикомнатной квартире по адресу: г. Тула, пр., д., кв., и является ответственным плательщиком по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.8).

Как указано в выписке № из лицевого счёта №, квартира № дома № по пр., г. Тулы, коммунальная, пятикомнатная, общей площадью кв. м., в т. ч. жилой - кв. м., ответчик является собственником жилой комнаты площадью кв.м., лицевой счёт открыт на Жукову Е. В. (л.д.7).

Согласно справки о задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных услуг, у ответчика, за период с 1.01.2008 г. по 30.06.2010 г., имеется задолженность в сумме 25 475 рублей 65 копеек (л.д.12), в связи с чем, она предупреждалась ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о необходимости погашения данной задолженности (л.д.9).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ч.1 ст.155 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не вносила плату за предоставляемые ей Управляющей организацией жилищно-коммунальные и иные услуги за период с 1.01.2008 г. по 30.06.2010 г., в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 25 475 рублей 65 копеек, на основании условий договора управления многоквартирным домом, и на основании положений ст.210 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ, и иных вышеизложенных правовых норм, подлежит взысканию с ответчика в полном объёме в судебном порядке в пользу истца, как правопреемника МУП МО г. Тулы «Управляющая компания г. Тулы».

В обоснование своей позиции ответчик сослалась на факт заключения сторонами соглашения об отсрочке уплаты долга. Однако, из представленного ответчиком соглашения от 6.05.2010 г. о погашении задолженности следует, что Жукова Е. В. обязалась перед ОАО «Управляющая компания г. Тулы», погасить в срок до 31.12.2010 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и данное соглашение заключено для предоставления Жуковой Е. В. субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, данное соглашение является односторонним обязательством ответчика об уплате задолженности в срок до 31.12.2010 г.,не является договором об отсрочке оплаты задолженности, не препятствует истцу предъявлению исковых требований, и поскольку истец настаивает на взыскании задолженности в судебном порядке, основания для удовлетворения ходатайства истца об отложении судебного разбирательства отсутствуют.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, уплата которой, в соответствие с законом, при подаче заявления была отсрочена до принятия решения по делу.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

решил:

Исковые требования удовлетворить в полном объёме и взыскать с Жуковой Елены Васильевны в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2008 г. по 30 июня 2010 г., в сумме 25 475 (Двадцать пять тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 65 копеек.

Взыскать с Жуковой Е. В. в доход бюджета государственную пошлину в сумме 964 (Девятьсот шестьдесят четыре) рубля 27 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы, через мирового судью судебного участка №78 Центрального района г. Тулы.