Постановление от 28 апреля 2026 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-117241/2024
28 апреля 2026 года
г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2026 года

Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2026 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Кузнецова Д.А. и Новиковой Е.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Студилко Э.Ю.,

при участии:

• от истца: ФИО1 по доверенности от 07.07.2025,

• от ответчика: ФИО2 по доверенности от 11.01.2024,

• от 3-его лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21200/2025) гаражно-строительного кооператива «Золотая гавань»

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.07.2025 по делу № А56-117241/2024,

принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоИнвест» к гаражно-строительному кооперативу «Золотая гавань»

3-е лицо: акционерное общество «Сервис-Недвижимость»

о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Энергоинвест» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к гаражно-строительному кооперативу «Золотая Гавань» (далее – Кооператив) о взыскании 2 417 883,86 руб. задолженности по договорам от 17.11.2011 №№ 36-ТС-11, 33-ТС-11, 32-ТС-11, а также 747 627,85 руб. неустойки, начисленной за период с 21.01.2022 по 15.10.2024, с последующим начислением неустойки, начиная с 16.10.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Сервис-Недвижимость» (далее – АО «Сервис-Недвижимость»).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика 2 417 883,86 руб. задолженности, 388 449,43 руб. неустойки, а также неустойку, начисленную с 16.10.2024 по дату фактического исполнения

основного обязательства, рассчитанную исходя из части 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 06.07.2025 уточненные исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой.

В обоснование жалобы ссылается на несогласие с тарифом, примененным истцом в расчете задолженности, полагает, что в условиях, когда владельцами машино-мест в помещении автостоянки, принадлежащем ответчику, являются физические лица, расчет стоимости поставленного ресурса следует производить, исходя из льготного тарифа, установленного для населения. Ответчик отмечает, что в материалах дела имеется поименный список пайщиков ГСК, согласно которому из 589 членов ГСК 586 являются физическими лицами. В случае применения льготного тарифа для населения, по расчету ответчика, задолженность за спорный период составит 756 641,30 руб.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2025 апелляционная жалоба принята к производству, судебное разбирательство назначено на 04.12.2025.

В представленном в материалы дела отзыве истец отметил то, что абонентом по договорам от 17.11.2011 №№ 36-ТС-11, 33-ТС-11, 32-ТС-11 выступают не физические лица (пайщики), а их сообщество в лице Кооператива, в отношении которого подлежит применению тариф на тепловую энергию, установленный для категории «прочие потребители».

Отзыв приобщен апелляционным судом к материалам дела.

Определением от 04.12.2025 судебное заседание отложено на 22.01.2026, ответчику предложено представить выписку из ЕГРН в отношении помещений подземного паркинга по адресам: Санкт-Петербург, Приморский пр-кт, д. 137, корп. 1 и 2, а также судебные акты, принятые по требованиям пайщиков о признании за ними права собственности на машино-места, расположенные в принадлежащих ответчику помещениях.

В заседании, состоявшемся 22.01.2026, ответчик представил копии свидетельств о регистрации права собственности в отношении нежилых помещений автостоянки по адресам: Санкт-Петербург, Приморский пр-кт, д. 137, корп. 1 и 2; Яхтенная ул., д. 3, корп. 1, лит. А и д. 1, корп. 1, лит. А; копию решения Приморского районного суда от 24.04.2025 по делу № 2-6916/2025 о признании за физическим лицом права собственности на машино-место № 22 на автостоянке по адресу: Санкт-Петербург, Приморский пр-кт, д. 137, корп. 1, лит. А, пом. 307Н.

Представленные ответчиком документы приобщены к материалам дела.

Судебное разбирательство неоднократно откладывалось, в том числе в связи с рассмотрением аналогичных споров в Арбитражном суде Северо-Западного округа для обеспечения единообразной правоприменительной практики. Протокольным определением от 26.03.2026 судебное заседание отложено на 16.04.2026.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, жалоба рассмотрена в его отсутствие на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в соответствии с Соглашениями от 17.01.2011, подписанными между Обществом (энергососнабжающей организацией), АО «Сервис-Недвижимость» (абонентом) и Кооперативом (субабонентом), энергоснабжающая организация обязалась подавать тепловую энергию в горячей воде для теплоснабжения подземного гаража, расположенного по адресам: Санкт-Петербург, Приморский пр-кт, д. 137, корп. 1 и 2, а Кооператив обязался оплачивать поставленную тепловую энергию напрямую энергоснабжающей организации.

В соответствии с пунктами 16, 17 Соглашений от 17.01.2011 оплата тепловой энергии производится до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Ссылаясь на наличие у Кооператива 2 417 883,86 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную во исполнение Соглашений в период с января 2021 года по май 2024 года, Общество, начислив на сумму долга законную неустойку, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Кооператив заявил о некорректности расчета задолженности, ссылаясь на выбор неверного тарифа на тепловую энергию (применен экономически обоснованный тариф для категории «прочие потребители», а не льготный тариф).

Суд первой инстанции, посчитав, что тепловая энергия, поставленная в спорный период в нежилые помещения автостоянки, принадлежащие ответчику, должна оплачиваться по экономически обоснованному тарифу, установленному для прочих потребителей, полностью удовлетворил исковые требования.

Исследовав повторно по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, представленные в материалах дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва, заслушав позиции сторон, апелляционная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях исполнение договора оплачивается по ценам (тарифам, расценкам, ставкам и т.п.), устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 8 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, подлежат регулированию.

В соответствии с пунктом 5(3) Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 (далее - Основы ценообразования), реализация тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, необходимых для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению населению и приравненным к нему категориям потребителей, осуществляется по регулируемым ценам (тарифам) на товары и услуги в сфере теплоснабжения, предусмотренным пунктом 4 названного документа.

К категориям потребителей, приравненных к населению, реализация тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя которым осуществляется по регулируемым ценам (тарифам) на товары и услуги в сфере теплоснабжения, относятся товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие

организации, признаваемые таковыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению населению.

Определенные в пункте 5(3) Основ ценообразования категории потребителей, приравненных к населению, реализация тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя которым осуществляется по регулируемым ценам (тарифам) на товары и услуги в сфере теплоснабжения, не относятся к категориям (группам) потребителей льготных регулируемых тарифов на тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, за исключением случаев, когда льготные регулируемые тарифы установлены для указанных категорий потребителей законом субъекта Российской Федерации (пункт 5(4) Основ ценообразования).

Согласно статье 1 Закона Санкт-Петербурга от 23.03.2016 № 111-17 «О льготных тарифах на тепловую энергию (мощность) на территории Санкт- Петербурга» (далее – Закон № 111-17) льготные тарифы устанавливаются решением уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга.

В силу пункта 1 статьи 1 Закона № 111-17 к лицам, имеющим право на льготы в виде льготных тарифов, относятся следующие категории (группы) потребителей: управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, иные юридические лица, предоставляющие тепловую энергию, в том числе через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько многоквартирных домов, на нужды отопления и (или) горячего водоснабжения лицам, пользующимся на праве собственности или ином законном основании жилым помещением в многоквартирном доме и потребляющим коммунальные услуги, и заключившие с теплоснабжающей организацией договоры теплоснабжения либо договоры о расчетах за тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающей организацией на основании заключенных с застройщиком или уполномоченным от имени застройщика лицом договоров до заключения договоров теплоснабжения. Основанием для предоставления льгот в виде льготных тарифов является предоставление тепловой энергии на нужды отопления и (или) горячего водоснабжения лицам, пользующимся на праве собственности или ином законном основании жилым помещением и потребляющим коммунальные услуги (пункт 2 статьи 1 Закона № 111-17).

Поскольку в рассматриваемом деле тепловая энергия поставлялась в МКД, к спорным правоотношениям применяются нормы жилищного законодательства, включая Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Согласно пункту 2 Правил № 354, части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией) приравниваются к нежилым помещениям.

Из системного толкования пунктов 5(3), 5(4) Основ ценообразования и пунктов 1 и 2 статьи 1 Закона № 111-17 льготный тариф применяется только в случае предоставления тепловой энергии на нужды отопления и (или) горячего водоснабжения лицам, пользующимся на праве собственности или ином законном основании жилым помещением в многоквартирном доме и потребляющим

коммунальные услуги; применение льготного тарифа для собственников нежилых помещений не предусмотрено.

Поскольку автостоянка, расположенная в спорных домах и принадлежащая ответчику на праве собственности, в соответствии с пунктом 2 Правил № 354 подпадает под понятие нежилого помещения, доказательств включения автостоянки в состав общего имущества МКД суду не представлено, принадлежность машино- мест на автостоянке гражданам выписками из ЕГРН не подтверждена, в силу Соглашений от 17.01.2011 субъектом обязательств в рамках поставки энергоресурса на нужды автостоянки является Кооператив, а не физические лица, суд первой инстанции правомерно признал, что основания для применения льготного тарифа при расчете стоимости тепловой энергии, поставленной в помещения автостоянки во исполнение Соглашений от 17.01.2011, отсутствуют.

Расчеты задолженности, выполненные истцом за период с января 2021 года по май 2024 года с применением экономически обоснованного тарифа, а также расчеты неустойки, начисленной, согласно части 9.2 статьи 15 Закона о теплоснабжении по состоянию на 15.10.2024, повторно проверены апелляционным судом, признаны верными, ответчиком мотивированно не оспорены.

Доказательств оплаты задолженности в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы настоящего дела не представлено.

При таких обстоятельствах апелляционный суд признает обоснованными выводы суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований, оснований для отмены или изменения решения от 06.07.2025 по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

Резолютивная часть

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.07.2025 по делу № А56-117241/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий Е.В. Савина Судьи Д.А. Кузнецов

Е.М. Новикова