Определение от 27 апреля 2026 г. АС Амурской области

Арбитражный суд Амурской области

675023, <...>

тел. <***>, факс <***>

http://www.amuras.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А04-5528/2025
г. Благовещенск
27 апреля 2026 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.В. Кравцова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.Е. Кошелевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН: <***>; ОГРН:<***>)

к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Красный ФИО2 Ростовской области, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: <...>)

об утверждении мирового соглашения

в рамках обособленного спора по заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН: <***>; ОГРН:<***>) о включении в реестр требований кредиторов

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Красный ФИО2 Ростовской области, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: <...>)

Третье лицо: ФИО3

при участии в заседании:

Стороны не явились, извещены.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился должник с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Производство по делу возбуждено судом 05.08.2025.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 04.09.2025 должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве), – реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО4.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры, применяемой в деле о банкротстве - реализации имущества гражданина, опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 173 (8105) от 20.09.2025.

Определением от 11.12.2025 суд включил в реестр требований кредиторов ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Красный ФИО2 Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте код:

Ростовской области, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: <...>) требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН: <***>; ОГРН:<***>) по кредитному договору <***> от "30" мая 2019 года - в размере 1 959 225,76, из которых:

• 1 860 045,94 руб. - основной долг,

• 99 179,82 руб. – проценты - как требования, обеспеченные залогом имущества должника, объектом недвижимого имущества – квартира, общая площадь 29.7 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 28:01:010163:731 с очередностью удовлетворения – третья очередь.

Взыскал с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Красный ФИО2 Ростовской области, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: <...>) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН: <***>; ОГРН:<***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о включении задолженности в реестр требований кредиторов в размере 66 888 руб. и учел указанные требования в составе третьей очереди реестра требований кредиторов отдельно, как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов в соответствии с пунктом 3 статьи 137 Закона о банкротстве.

25.03.2026 в Арбитражный суд Амурской области посредством системы «Мой Арбитр» поступило ходатайство ПАО «Совкомбанк» об утверждении отдельного мирового соглашения по кредитному договору <***> от "30" мая 2019, как требований, обеспеченных залогом имущества должника, объектом недвижимого имущества – квартира, общая площадь 29.7 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 28:01:010163:731.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены.

Возражений не заявлено.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее:

Пунктом 2 "Обзора судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 г." (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.05.2024) предусмотрено, что если обеспеченное залогом единственного жилья обязательство исполняется надлежащим образом третьим лицом, в деле о банкротстве залогодателя суд предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается. Однако это не освобождает залогодателя от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства.

С учетом этого суд в ситуации, когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое принять на себя обязанность по его исполнению), предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается. При этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором после завершения процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). По условиям такого соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы.

В случае отказа кредитора от заключения мирового соглашения без разумных причин (в частности, если положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было) суд вправе утвердить локальный план реструктуризации применительно к правилам пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве. Согласия иных кредиторов для утверждения судом такого плана реструктуризации не требуется.

Нормой ст. 213.10-1 Закона о банкротстве определены особенности заключения мирового соглашения между гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения.

Так, согласно части 1 указанной статьи на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

При этом часть 2 указанной статьи определяет, что решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином. Несогласие финансового управляющего с заключением отдельного мирового соглашения не является основанием для отказа в его утверждении арбитражным судом. Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется.

По материалам дела следует, что должник, кредитор с участием третьего лица заключили мировое соглашение, по условиям которого исполнять обязательства перед банком на условиях ипотечного кредита будет третье лицо.

После анализа предложенного мирового соглашения, суд установил, что предложенные условия реализации соглашения в полной мере соответствуют условиям кредитного договора не ухудшают положение залогового кредитора.

Таким образом, суд считает возможным утвердить мировое соглашение по залоговым обязательств должника, исключив из конкурсной массы единственное жилье должника, а также требования банка в соответствующей части из реестра.

Руководствуясь ст.ст. 213.10-1, ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 184, 223 АПК РФ, суд

Резолютивная часть

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение в редакции по заявлению от 26.03.2026 вх. № 26166, заключенное сторонами в отношении задолженности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Красный ФИО2 Ростовской области, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: <...>) перед Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (ИНН: <***>; ОГРН:<***>) по кредитному договору <***> от "30" мая 2019 г.:

• 1 860 045,94 руб. - основной долг,

• 99 179,82 руб. – проценты - как требования, обеспеченные залогом имущества должника, объектом недвижимого имущества – квартира, общая площадь 29.7 кв.м.,

расположенная по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 28:01:010163:731 с очередностью удовлетворения – третья очередь.

Исключить из конкурсной массы ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Красный ФИО2 Ростовской области, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: <...>) следующее имущество:

• квартира, общая площадь 29.7 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 28:01:010163:731.

Исключить из реестра требований кредиторов ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Красный ФИО2 Ростовской области, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: <...>) требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН: <***>; ОГРН:<***>) по кредитному договору <***> от "30" мая 2019 г.:

• 1 860 045,94 руб. - основной долг,

• 99 179,82 руб. – проценты - как требования, обеспеченные залогом имущества должника, объектом недвижимого имущества – квартира, общая площадь 29.7 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 28:01:010163:731 с очередностью удовлетворения – третья очередь.

Определение подлежит исполнению немедленно и может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья А.В. Кравцов