Определение от 10 апреля 2026 г. ФАС СЗО (ФАС Северо-Западного округа)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121

http://fasszo.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 апреля 2026 года

Дело №

А56-109964/2024

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Филиппова А.Е., судей Власовой М.Г. и

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

ФИО2,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Терастрой» ФИО3 (доверенность от 22.12.2025),

рассмотрев 09.04.2026 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Терастрой» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

от 01.08.2025 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2025 по делу № А56-109964/2024,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Терастрой»,

адрес: 196158, Санкт-Петербург, Московское ш., д. 46, лит. А, оф. 120Г, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к администрации муниципального образования Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187300, Ленинградская обл., Кировский р-н, г.п. Мга, Советский пр., д. 61,

ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Администрация поселения), и администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187342, <...>,

ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Администрация района), в котором просило:

– признать недействительным (ничтожным) аукцион (торги)

от 06.12.2022 № 2200004022000000000900102, организованный Администрацией поселения посредством использования электронной площадки акционерного общества «Сбербанк-АСТ» (torgi.gov.ru, извещение

№ SBR012-2210280075), номер извещения 22000040220000000009, предмет аукциона - лот № 1: право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 47:16:0325001:252, площадью 10 000 кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: склады, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Кировский муниципальный р-н, Мгинское городское поселение, г.п. Мга, 11 км, участок 1, сроком на 58 месяцев;

– признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка для строительства от 19.12.2022 № 243-з, заключенный Администрацией поселения с Обществом как с победителем торгов.

В качестве последствий недействительности сделки Общество просит взыскать солидарно с Администрации поселения и Администрации района

3 210 010 руб. 86 коп., включающих денежные средства, уплаченные на основании протокола от 06.12.2022 № 2, а также арендные платежи по договору от 19.12.2022 № 243-з; 150 090 руб. 10 коп. убытков, понесенных Обществом в результате заключения оспариваемого договора аренды, в том числе:

85 090 руб. 10 коп. расходов по вырубке деревьев, уплаченных Администрации поселения, 32 500 руб. расходов, понесенных в связи с обследованием территории, уплаченных обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Центр комплексной безопасности и мониторинга чрезвычайных ситуаций» на основании договора подряда от 21.07.2023 № 104/2023-О (счет

от 21.07.2023 № 196), 32 500 руб. расходов, понесенных в связи с обследованием территории, уплаченных ООО «Центр комплексной безопасности и мониторинга чрезвычайных ситуаций» в соответствии со счетом от 03.08.2023 № 214.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по сохранению культурного наследия Ленинградской области, адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, лит. А, ОГРН <***>, ИНН <***>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, адрес: 191311, Санкт-Петербург,

ул. Смольного, д. 3, ОГРН <***>, ИНН <***>, и Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского района Ленинградской области, адрес: 187342, Ленинградская обл., Кировский р-н,

<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.08.2025 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда

от 26.12.2025 решение от 01.08.2025 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами норм процессуального права и несоответствие выводов судов представленным в материалы дела документам, просит решение от 01.08.2025 и постановление

от 26.12.2025 отменить, принять новый судебный акт – об удовлетворении его требований в полном объеме или о направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином судебном составе.

В отзывах на кассационную жалобу Администрация поселения и Администрация района, просят оставить решение от 01.08.2025 и постановление от 26.12.2025 без изменения.

От Администрации поселения в суд кассационной инстанции поступило заявление об участии в судебном заседании с использованием системы веб-конференции (о проведении онлайн-заседания) в порядке статьи 153.2 АПК РФ, которое судом кассационной инстанции было удовлетворено.

Информация о проведении судебного заседания с использованием системы веб-конференции (онлайн-заседания) размещена в информационной системе «Картотека арбитражных дел».

В судебном заседании 09.04.2026 суд кассационной инстанции обеспечил техническую возможность подключения представителя Администрации поселения к онлайн-заседанию, однако ее представитель к онлайн-заседанию не подключился, информации о каких-либо обстоятельствах или технических неполадках, препятствующих участию в веб-конференции, не представил.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, однако своих представителей в судебное заседание не направили.

Согласно части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя Общества, суд кассационной инстанции считает необходимым отложить рассмотрение кассационной жалобы на 07 мая 2026 года на 15 час. 00 мин.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

Резолютивная часть

о п р е д е л и л:

рассмотрение кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Терастрой» на решение Арбитражного суда города

Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.08.2025 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2025 по делу

№ А56-109964/2024 отложить на 07 мая 2026 года на 15 час. 00 мин.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Якубовича, д. 4, этаж 3, зал № 9.

Председательствующий

А.Е. Филиппов

Судьи

М.Г. Власова

ФИО1