Решение от 24 апреля 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

МО Т И В И Р О В А Н Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-364329/25-172-3717
24 апреля 2026 года
г. Москва

Резолютивная часть решения суда в порядке упрощенного производства вынесена 13 апреля 2026 года

Арбитражный суд в составе:

судьи Гончаренко К.В. (единолично),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСВОДОКАНАЛ" (Г.Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: <***>, 105005, Г.МОСКВА, ПЕР. ПЛЕТЕШКОВСКИЙ, Д.2)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА" (Г.Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2003, ИНН: <***>, 127106, Г.МОСКВА, УЛ. ГОСТИНИЧНАЯ, Д. 7А, Э 1 ПОМ 1 К 2 ОФ 24)

о взыскании задолженности по Договору холодного водоснабжения и(или) водоотведения от 01.09.2023 №2206229 в размере 586 914,08 руб.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСВОДОКАНАЛ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА" о взыскании задолженности по Договору холодного водоснабжения и(или) водоотведения от 01.09.2023 №2206229 в размере 586 914,08 руб.

Ответчиком заявлено ходатайства о переходе к рассмотрению дела в общем порядке искового производства.

Суд, рассмотрев ходатайство о переходе к рассмотрению дела в общем порядке искового производства, установил следующее.

Согласно подпункту 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц триста тысяч рублей.

В соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1. порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2. необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3. заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц;

4. рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Судом при рассмотрении настоящего дела и при проверке доводов ответчика, возражающего против рассмотрения иска в упрощенном порядке, не установлено наличия предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства. В данном случае суд исходит из того, что Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает обязательности перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в случае заявления об этом лица, участвующего в деле, считающего, что данное дело должно быть рассмотрено в этом порядке, а не в порядке упрощенного производства. При этом ответчик не представил доказательств, способных повлечь иные выводы суда.

Ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Олимп».

Рассмотрев данное ходатайство, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

По смыслу ст. 51 АПК РФ, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, это предполагаемый участник материально-правового отношения, являющегося предметом разбирательства по настоящему делу.

Соответственно, основанием для привлечения в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом. Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, является предотвращение неблагоприятных для такого лица последствий и при решении вопроса о допуске в процесс суд обязан исходить из того, какой правовой интерес в данном споре имеет это лицо.

Материальный интерес третьего лица возникает в случае отсутствия защиты его субъективных прав и охраняемых законом интересов в данном процессе, возникшем по заявлению истца к ответчику. Для того, чтобы быть привлеченным к участию в процессе, лицо должно иметь очевидный материальный интерес, то есть после разрешения дела судом у таких лиц возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон.

В настоящем случае предметом спора является задолженность по Договору холодного водоснабжения и(или) водоотведения от 01.09.2023 №2206229, заключенному между истцом и ответчиком, в связи с чем, настоящим решением права и законные интересы ТСЖ «Олимп» затронуты быть не могут.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ст. 51 АПК РФ оснований для привлечения заявителя к участию в деле в связи с недоказанностью того, каким образом, принятый по делу судебный акт может повлиять на права и обязанности ТСЖ «Олимп» по отношению к одной из сторон настоящего спора, в связи с чем в удовлетворении заявленного ходатайства следует отказать.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив, имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что между АО «Мосводоканал» и ООО АН "ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА" (далее - Ответчик) заключен договор холодного водоснабжения и(или) водоотведения от 01.09.2023 №2206229 (далее - Договор).

В соответствии с условиями договора АО «Мосводоканал» обязуется обеспечивать подачу Ответчику холодной питьевой воды и приём от Ответчика сточных вод, а Ответчик - оплачивать поставленную питьевую воду и услуги по приёму стоков в порядке и сроки, установленные Договором.

Количество отпущенной АО «Мосводоканал» воды и принятых от Ответчика сточных вод определяется в соответствии с условиями Договора по показаниям средств измерений, установленных на водопроводных вводах и канализационных выпусках, перечисленных в Договоре, за исключением случаев, когда количество определяется расчетным способом в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776.

По условиям Договора оплата за поставленные услуги осуществляется по действующим тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Во исполнение обязательств по Договору АО «Мосводоканал» произвело отпуск Ответчику питьевой воды и приём от Ответчика сточных вод и предъявило к оплате платёжные документы, указанные в расчёте суммы иска, в которых содержатся данные о показаниях приборов учёта, объёмах отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод, применяемых тарифах и суммах, подлежащих уплате.

В нарушение договорных обязательств до настоящего времени Ответчиком не оплачены платежные документы, выставленные Истцом за услуги водоснабжения и водоотведения за период с 01.08.2024 по 30.11.2024 на сумму 586 914,08 руб.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 3 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Довод Ответчика № 1 и № 3 о том, что он не является абонентом по отношению к истцу и не может являться лицом, на которое возлагается обязанность по уплате услуг водоснабжения и водоотведения, а также о том, что между истцом и ответчиком не был заключен договор, судом подлежит отклонению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.10.2025 по делу №А40-67397/2025 в удовлетворении встречных исковых требований ООО АН "Оружейная Слобода" к АО "Мосводоканал" о признании договора № 2206229 незаключенным отказано.

Согласно ч. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии с п. 6 и п. 76 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644) если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией.

На основании с постановления Правительства Москвы от 24.11.2015 № 772-ПП "Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории города Москвы" АО "Мосводоканал" является гарантирующей организацией на территории города Москвы с зоной деятельности в границах территории города Москвы.

ООО АН "Оружейная Слобода" является собственником нежилых помещений, расположенных на трех первых этажах девятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу <...> (автостоянка, тренажерные залы, магазин промтоварный, кафе, офисы).

После расторжения договора с лицом, ранее арендовавшем указанные нежилые помещения (ООО "Финзайдер") АО "Мосводоканал" письмом от 12.10.2023 №(51)02.09и-24619/23 (прилагается) направило 13.10.2023 (реестр прилагается) собственнику нежилых помещений - ООО АН "Оружейная Слобода" проект договора № 2206229 холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с п. 12 Правил № 644, Абонент в течение 30 дней со дня поступления Договора холодного водоснабжения и водоотведения, обязан подписать оба экземпляра договора и направить 1 экземпляр подписанного договора организации водопроводного хозяйства.

Письмо от 12.10.2023 № (51)02.09и-24619/23 с проектом договора получено адресатом 01.11.2023 (отчет об отслеживании отправления прилагается), однако проект договора не был подписан со стороны Ответчика и не был возвращён в АО "Мосводоканал".

В случае, если по истечении 30 дней со дня поступления Абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проекта указанного договора Абонент не представил подписанный договор либо предложение об изменении представленного договора в части, не противоречащей положениям Федерального закона № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и Правил № 644, такой договор считается заключенным на условиях, содержащихся в договоре, представленном организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Следовательно, договор № 2206229 считается заключенным на условиях АО "Мосводоканал".

В соответствии с абз. 3 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Услуги холодного водоснабжения и водоотведения многоквартирному дому по адресу <...> (с четвертого по девятый этаж) оказываются согласно условиям договора от 28.07.2021 № 422224 холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного между АО "Мосводоканал" и ТСЖ "Олимп" (водопроводный ввод№ 17195).

Услуги холодного водоснабжения и водоотведения нежилым помещениям (с первого по третий этаж) оказываются условиям договора № 2206229 холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного между АО "Мосводоканал" и ООО АН "Оружейная Слобода".

На основании пп. "б" п. 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776) в случае неисправности прибора учета определение объемов водоснабжения производится расчетным способом в соответствии с п.п. 15-18 Правил № 776.

Поскольку прибор учета на вводе в нежилые помещения (автостоянка, тренажерные залы, магазин промтоварный, кафе, офисы) отсутствует, в отношении показаний прибора учета в счетах ставится 0, а расчёты по договору №2206229 с ООО АН "Оружейная Слобода" проводятся по нормативной величине - 45,51 мЗ/сут.

Данный способ расчетов согласован сторонами, поскольку Приложение №1.1 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения № 2206229 содержит сведения о водоснабжении и водоотведении нежилого помещения по адресу: <...>, а именно номер водопроводного ввода 17195.401/920677, величину суточного потребления 45,51 м3/ сут.

Номер водопроводного ввода 17195 (ТСЖ "Олимп") не равнозначен номеру 17195.401/920677 (ООО АН "Оружейная Слобода"). Водопроводный ввод 17195 является основным, но поскольку прибор учета, расположенный на указанном вводе, не может принимать участия в расчетах (истек межповерочный интервал), то схема расчетов ТСЖ "Олимп" и ООО АН "Оружейная Слобода" с 2007 года является независимой.

При этом, объемы потребленные ТСЖ "Олимп" рассчитываются исходя из 21,415 м3/ сут.

Именно на Ответчика в соответствии с ч. 2 ст. 539 ГК РФ, п.п. 1, 2 ст. 13, п.п. 2, 4, 5 ст. 20 Закона о водоснабжении, пп. "г" п. 35 Правил № 644 и п.п. 3, 4, пп. "а" п. 5, п. 47 Правил 776 возлагается обязанность обеспечить учет потребленных объемов водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с абз. 5 п. 6 Правил № 354 в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В соответствии с п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 в случае самовольного пользования применяется метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду.

Исходя из расчета по таблице ФИО1 среднесуточное потребление ООО АН "Оружейная Слобода" составляет 216 м3/сут.:

для сечения трубы 50 мм и скорости течения 1,18 метра в секунду (1,2 по правилам, это округление) определен расход жидкости Q - 2,5 л/с (стр. 33), поскольку эта величина в литрах в секунду, то нам необходимо перевести ее в метр куб. в час.

3600 (секунд в часе) делится на 1000 литров в метре куб. умножается на 2,5, получается 9 метров куб. в час, умножается на 24 (количество часов в сутках) получается 216 метров куб. в сутки.

Несмотря на непредоставление ООО АН "Оружейная Слобода" уточненной информации о потребляемых объемах, Истец не применяет метод учета пропускной способности, что увеличило бы долг Ответчика в 5 раз.

Балансовая величина (45,51 м3/ сут.), предъявляемая к оплате Ответчику рассчитана исходя из водопотребления абонента (автостоянка, тренажерные залы, магазин промтоварный, кафе, офисы) и предоставлена лицом, ранее арендовавшем указанные нежилые помещения (ООО "Финзайдер"). Балансовая величина (прилагается) потребления ООО АН "Оружейная Слобода" не учитывает потребления жителей шести верхних этажей жилого дома. Информация об изменении объемов потребления в адрес Истца не поступала.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч.3.1. ст. 70 АПК обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению как обоснованное, подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Расходы по государственной пошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 120, 307-310, 314 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 156, 167-176, 226-229 АПК РФ, суд

Резолютивная часть

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайств ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА" о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Олимп», - отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2003, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСВОДОКАНАЛ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: <***>) сумму задолженности по Договору холодного водоснабжения и(или) водоотведения от 01.09.2023 №2206229 в размере 586 914,08 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 346 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

К.В. Гончаренко