Определение от 4 мая 2026 г. ФАС СЗО (ФАС Северо-Западного округа)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, <...>

http://fasszo.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург

04 мая 2026 года Дело № А56-77981/2024

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Салтыковой С.С., судей Баженовой Ю.С., Нестерова С.А.,

при участии от индивидуального предпринимателя ФИО1 представителя ФИО2 (доверенность от 05.03.2024), от садоводческого некоммерческого товарищества «Буревестник-3» массива «Кобрино» ФИО3 (доверенность от 30.04.2026), ФИО4 (протокол от 09.08.2025 № 1),

рассмотрев 04.05.2026 в открытом судебном заседании кассационную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества «Буревестник-3» массива «Кобрино» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2025 по делу № А56-77981/2024,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1, ОГРНИП <***>, ИНН <***> (далее – Предприниматель), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, адрес: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, ОГРН <***>, ИНН <***> и садоводческому некоммерческому товариществу «Буревестник-3» массива «Кобрино», адрес: 188355, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, дер. Кобрино, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Товарищество) о признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером 47:23:2027002:83, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н,

ст. Буревестник - 3, массив Кобрино, в части включения в состав земель Товарищества земельного участка с кадастровым номером 47:23:2027001:60, прекращении права собственности Товарищества на земельный участок с кадастровым номером 47:23:2027001:60 площадью 53 кв. м., включенный в состав земельного участка с кадастровым номером 47:23:2027002:83; установлении границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:2027001:60 площадью 53 кв. м. из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для предпринимательской деятельности, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, дер. Кобрино, Буревестник - 3, уч. б/н (далее – Земельный участок) согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории,

2 А56-77981/2024

подготовленной индивидуальным предпринимателем ФИО5, в координатах характерных точек МСК-47:

№ точки

Х

Y

Н 1

379353,11

2205043,44

н2

379352,70

2205049,74

нЗ

379344,26

2205049,18

н4

379344,68

2205042,88

H 1

79353,11

2205043,44

и внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН)

сведений о местоположении границ Земельного участка.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, адрес: 188300, Ленинградская обл.,

<...> здание 44, ОГРН <***>, ИНН <***>.

Определением апелляционного суда от 19.08.2025 Администрация муниципального образования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области заменена на Администрацию Гатчинского муниципального округа Ленинградской области (далее – Администрация).

Решением суда от 16.12.2024 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2025 данное решение отменено, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Товарищество, ссылаясь на неправильное применение судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить постановление от 11.12.2025, оставить в силе решение от 16.12.2024.

В отзыве на кассационную жалобу Предприниматель просит оставить обжалуемое постановление без изменения, считая его законным и обоснованным.

В судебном заседании 04.05.2026 заслушаны пояснения представителей Предпринимателя и Товарищества.

Остальные лица, участвующие в деле, извещены в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что не является препятствием для рассмотрения жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и выслушав представителей сторон, считает необходимым отложить судебное заседание на 01 июня 2026 года на 13 часов 55 минут.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

3 А56-77981/2024

Резолютивная часть

о п р е д е л и л :

рассмотрение кассационной жалобы садоводческого некоммерческого товарищества «Буревестник-3» массива «Кобрино» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2025 по делу № А56-77981/2024, отложить на 01 июня 2026 года на 13 часов 55 минут.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Якубовича, д. 4, зал № 2 (этаж 3).

Председательствующий С.С. Салтыкова

Судьи Ю.С. Баженова С.А. Нестеров

Информация:

• информацию о движении кассационной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении

судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы можно получить на официальном сайте суда в

сети Интернет: http://fasszo.arbitr.ru;

• телефон справочной службы <***>;

• запись на ознакомление с материалами арбитражного дела по телефону <***> с 10.00 до

13.00.