Резолютивная часть определения от 20 апреля 2026 г. АС Самарской области

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Ходатайство ФИО1 об утверждении локального плана реструктуризации – удовлетворить.

2. Утвердить применительно к правилам пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве локальный план реструктуризации задолженности ФИО1 перед ПАО Сбербанк по кредитному договору от 01.11.2021 <***>, в следующей редакции:

«С целью урегулирования спора, явившегося основанием для подачи заявления ПАО «Сбербанк» в Арбитражный суд Самарской области:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «СБЕРБАНК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), юридический адрес: 117312, <...>, с одной стороны, далее по тексту - Кредитор,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Самарская обл. г. Сызрань, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: <...> Октября, д. 24, кв. 16, с другой стороны, далее по тексту - Должник,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самарская обл., г. Сызрань,

пр. 50 лет Октября, д. 24, кв. 16, далее по тексту - Третье лицо, именуемые вместе - Стороны, пришли к соглашению, по условиям которого:

1. Локальный план реструктуризации заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гл. 8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

2. Стороны подтверждают, что Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.06.2025 по делу № А55-13341/2025 в отношении Должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев.

По состоянию на 17.11.2025 г. ссудная задолженность по кредитному договору <***>, от 01.11.2021 г. (далее - Договор), в обеспечение которого заключён договор об ипотеке, предмет залога: квартира, расположенная по адресу: <...> Октября, д. 24, кв. 16, составляет 2 198 821, 89 руб., в том числе: основной долг - 2 198 821, 89 руб.

3. Указанное имущество является единственным жильем для Должника и членов его семьи.

4. В конкурсную массу не включается единственное жилье Должника, обеспечивающее исполнение обязательств по Договору, а именно: квартира, расположенная по адресу: <...> Октября, д. 24, кв. 16.

4.1. В рамках процедуры банкротства в отношения Должника реализация Предмета залога с торгов не осуществляется, за исключением случаев нарушения Локального плана реструктуризации, повлекшего его расторжение.

5. Погашение суммы основного долга по Договору осуществляется ежемесячно с момента утверждения настоящего Локального плана, порядок и сроки исполнения обязательств, величина ежемесячного платежа определены в Графике погашения задолженности согласно действующему ипотечному договору. За пользование Кредитом по настоящему Локальному плану реструктуризации Третье лицо или Должник за счёт средств прожиточного минимума уплачивает Кредитору проценты в рублях в размере, определённом договором (10,019%).

5.1. Погашение обязательства по Договору в период процедуры банкротства Должника возлагается на Третьих лиц или самого Должника в пределах прожиточного минимума. Тем самым исключается возможность нарушения прав иных кредиторов, которые претендуют на удовлетворение требований за счет конкурсной массы.

5.2. Стороны пришли к соглашению, что на 17.04.2026 г. у Должника сформировалась задолженность по ежемесячным платежам с момента начала процедуры в размере 106 405,59 рублей. Данная задолженность будет погашаться в сроки исполнения обязательств по ипотечному договору путём внесения на счёт кредитора ежемесячного платежа по ипотечному договору <***>, от 01.11.2021 г., увеличенному на 5 000 рублей до полного погашения указанной задолженности. После погашения указанной задолженности, Должник и Третье лицо возвращаются к сумме ежемесячного погашения ипотечного договора <***>, от 01.11.2021 г., согласно графику платежей, предусмотренного ипотечным договором <***>, от 01.11.2021 г. При этом, при наличии возможности, Должник (после завершения процедуры банкротства) или Третье лицо, могут погасить указанную задолженность досрочно.

5.3. Платежи в счёт возврата задолженности по Договору должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу Локального плана реструктуризации, согласно Графику платежей по кредитному договору <***> от 01.11.2021 г.

5.4. В случае утверждения настоящего Локального плана реструктуризации, Третье лицо или Должник обязаны погашать оставшуюся ссудную задолженность в соответствии с Графиком платежей по кредитному договору <***> от 01.11.2021 г.

5.5. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек,

начисленных на дату погашения.

5.6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранены в соответствии с действующими условиями Договора.

6. В случае утверждения настоящего Локального плана реструктуризации, Третье лицо или Должник обязаны погасить государственную пошлину, оплаченную Кредитором при подаче заявления о включении в реестр требований кредитора, в размере 88 922 рубля в течение трёх календарных месяцев с даты утверждения настоящего локального плана судом.

7. Должник, Третьи лица и Кредитор признают, что в период до завершения /прекращения процедуры банкротства Должника, условия настоящего Локального плана ре структуризации считаются нарушенными в случае:

а) утраты обеспечения по Договору;

б) наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более 2 (двух) раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Кредитор вправе обратиться в Арбитражный Суд, рассматривавший дело о банкротстве, заявлением о расторжении Локального плана реструктуризации.

8. В случае нарушения условий Локального плана реструктуризации (подп. а, б, п. 6) после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника, Банк имеет право обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением:

• о возобновлении производства по делу о банкротстве гражданина и введении процедуры реализации имущества по аналогии с п. 7 ст. 213.31 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»;

• о выдаче исполнительных листов для целей взыскания оставшейся суммы задолженности, в том числе, для целей обращения взыскания на предмет залога: квартира, расположенная по адресу: <...> Октября, д. 24, кв. 16.

9. Настоящий Локальный план реструктуризации не отменяет действие условий ипотечного договора (не является новацией), в том числе, в части установления обременения в виде нахождения в залоге имущества, обеспечивающего исполнение обязательств. Стороны руководствуются условиями названного ипотечного договора, не затронутыми настоящим Локальным планом реструктуризации.

10. Должник, Третьи лица подтверждают, что на момент заключения настоящего Локального плана Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

11. Правила об освобождении Должника от исполнения от обязательств не применяются к его обязательствам по Договору по итогам завершения процедуры несостоятельности (банкротства) по делу № А55-13341/2025 в Арбитражном суде Самарской области и до полной уплаты задолженности по Договору Должником и/или Третьим Липом или за Должника и Заявителя за счет средств, предоставленных третьими лицами.

12. Настоящий Локальный план реструктуризации является сделкой, не затрагивающей интересы других кредиторов в деле о банкротстве Должника, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов Должника.

13. Заключая настоящий Локальный план реструктуризации Стороны, подтверждают, что:

• Локальный план не противоречит закону;

• Локальный план не нарушает права и законные интересы других лип;

• Локальный план заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

• Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

• Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Локальный план вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях;

• квартира, расположенная по адресу: <...> Октября, д. 24, кв. 16 является единственным жильём для Должника.

14. Настоящий Локальный план реструктуризации составлен в 4-х экземплярах, имеющий одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Арбитражный суд, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

15. Локальный план реструктуризации вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Локального плана в Арбитражном суде, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника».

16. Исключить из конкурсной массы ФИО1 - квартиру, расположенную по адресу: <...> (63:08:0108002:237).

Производство по заявлению ПАО Сбербанк в части включения в реестр требований кредиторов задолженности по кредитному договору <***> от 01.11.2021 года прекратить.

4. Включить требование ПАО Сбербанк в размере 1 229 282,88 руб., из них: 1 045 268,03 руб. – просроченный основной долг, 171 995,05 руб. – просроченные проценты, 12 019,80 руб. – неустойка, в реестр требований кредиторов должника ФИО1 в составе требований кредиторов третьей очереди.

5. Признать требование ПАО Сбербанк в размере 30 939 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины обоснованным и подлежащим удовлетворению в составе третьей очереди реестра требований кредиторов должника, применительно к п. 3 ст.137 Закона о банкротстве, в составе очередности после погашения основной задолженности и причитающихся процентов.

6. Возвратить ПАО Сбербанк из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 40 588,10 руб., уплаченную по платежному поручению от 25.07.2025 № 100462.

7. Должник и третье лицо принимают на себя обязательства по возмещению кредитору ПАО Сбербанк понесенных им расходов по уплате государственной пошлины в размере 17 394,90 руб. в течение трёх календарных месяцев с даты утверждения арбитражным судом локального плана реструктуризации

8. В случае завершения процедуры реализации имущества должника до наступления срока исполнения локального плана реструктуризации не применять к ФИО1 правила об освобождении от исполнения обязательств перед ПАО Сбербанк до полной уплаты должником либо за него задолженности по кредитному договору 01.11.2021 <***>.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного определения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Определение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Мотивированное определение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.