Определение от 12 мая 2026 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru

**ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебного заседания**

Дело № А56-43219/2024
12 мая 2026 года
г. Санкт-Петербург

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Бугорская Н.А.,

рассмотрев вопрос о возобновлении производства по делу № А56-43219/2024, рассматриваемому по правилам суда первой инстанции, принятого по иску общества с ограниченной ответственностью «Конкорд»

к обществу с ограниченной ответственностью «Калифорния», 3-е лицо: МИФНС № 27 по Санкт-Петербургу,

о расторжении договора купли-продажи, обязании возврата имущества;

встречные требования: о признании незаключенным дополнительного соглашения к договору,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Конкорд» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Калифорния» (далее – ответчик) со следующими требованиями:

• о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества № 01/08/18 от 24.08.2018, заключенного между ООО «Конкорд» и ООО «Калифорния»;

• об обязании ООО «Калифорния» возвратить в пользу ООО «Конкорд» следующее имущество:

• нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> дом 28\32, литер А, помещение 1-Н,2-Н, 3-Н,4-Н,6-Н, 7-Н, 8-Н, 10-Н,

11-Н, 24-Н, 38-Н, 39-Н, 40-Н, 41-Н, 42-Н, 43-Н, 44-Н, 46-Н, 47-Н, 48-Н, 52-Н, 53-Н,

54-Н, 57-Н; 60-Н, 61-Н, 62-Н, 64-Н, 65-Н, 66-Н, номер этажа: этаж № 1, этаж № 2, этаж № 3, этаж № 4, этаж № 5, технический этаж № технический этаж, площадью

9 755,5 кв.м., кадастровый номер: 78:13:0007309:3324;

• нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург,

ул. Курская, дом 28\32, литер А, помещение 9-Н, номер этажа: подвал, площадью 538,5 кв.м., кадастровый номер: 78:13:0007309:3398;

• нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург,

ул. Курская, дом 28\32, литер А, помещение 12-Н, 13-Н, 14-Н, 15-Н, 25-Н, 26-Н, 27-Н, 28-Н, 29-Н, 35-Н, 36-Н, 37-Н, 45-Н, 51-Н, номер этажа: этаж № 1, этаж № 2, этаж № 3, площадью 6 019,4 кв.м., кадастровый номер: 78:13:0007309:3328;

• нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург,

ул. Курская, дом 28\32, литер А, помещение 16-Н, 17-Н, 18-Н, 19-Н, 20-Н, 21-Н, 22-Н, 23-Н, 56-Н, 58-Н, 59-Н, 9Ж, номер этажа: этаж № 1, этаж № 2, этаж № 3, цокольный этаж, площадью 1122,2 кв.м., кадастровый номер: 78:13:0007309:3332;

• нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург,

ул. Курская, дом 28\32, литер А, помещение 30-Н,31-Н, 32-Н, 49-Н, 55-Н, 63-Н, номер

этажа: этаж № 1, этаж № 2, этаж № 3, площадью 859,5 кв.м., кадастровый номер: 78:13:0007309:3350;

• нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург,

ул. Курская, дом 28\32, литер А, помещение 33-Н,34-Н,50-Н, номер этажа: этаж № 1, этаж № 2, площадью 119,0 кв.м., кадастровый номер: 78:13:0007309:3353;

• нежилое здание, производственный корпус № 7, расположенное по адресу:

<...> дом 28\32, литер Б, кол-во этажей, в том числе подземных: 4, площадью 2 033,1 кв.м., кадастровый помер: 78:13:0007309:3019;

• нежилое здание, бытовой корпус № 4, расположенное по адресу:

г. Санкт-Петербург, ул.. Курская, дом 28\32, литер В, кол-во этажей, в том числе подземных: 4, площадью 1 782,7 кв.м., кадастровый номер: 78:13:0007309:3016;

• нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург,

ул. Курская, дом 28/32, литер Д, кол-во этажей, в том числе подземных: 1, площадью 435,6 кв.м., кадастровый номер: 78:13:0007309:3020;

• нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург,

ул. Курская, дом 28\32, литер Ж, пом. 1-И, номер этажа: подвал, площадью 169,6 кв.м., кадастровый номер: 78:13:0007309:3418;

• нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург,

ул. Курская, дом 28\32, литер Ж, пом. 2-Н, 3-Н, 4-Н, 5-Н, 6-Н, 7-Н, номер этажа: этаж № 1, этаж № 2, этаж № 3, этаж № 4, этаж № 5, мезонин № мезонин-надстройка, площадью 1 180 кв.м., кадастровый номер: 78:13:0007309:3420;

• нежилое здание, котельная производственного, корпуса, расположенное по, адресу: <...> дом 28\32, литер 3, кол-во этажей, в том числе подземных: 3, площадью 1 398,7 кв.м., кадастровый номер: 78:13:0007309:3022;

• нежилое здание, проходная, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург,

ул. Курская, дом 28/32, литер И, кол-во этажей, в том числе подземных: 1, площадью 83,1 кв.м., кадастровый номер: 78:13:0007309:3023;

• нежилое помещение, производственный корпус транспортного участка, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, уд. Курская, дом 28/32, литер К, кол-во этажей, в том числе подземных: 1, площадью 186,8 кв.м., кадастровый номер: 78:13:0007309:3024;

• нежилое помещение, складской корпус ГСМ, расположенное по адресу:

<...> дом 28\32, литер Л, кол-во этажей, в том числе подземных: 1, площадью 195,8кв.м., кадастровый номер:78:13:0007309:3025;

• нежилое здание, трансформаторная подстанция, склад готовой продукций и упаковки, расположенное по адресу: <...> дом 28\32, литер М, кол-во этажей, в том числе подземных: 1, площадью 838,3 кв.м., кадастровый номер: 78:13:0007309:3026;

• нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург,

ул. Белградская, дом 26, корпус 9, литер А. пом,44-Н, площадью 231,8 кв.м., кадастровый номер: 78:13:0007410:5452.

Определением от 31.07.2024 в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняты к производству встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Калифорния» к обществу с ограниченной ответственностью «Конкорд» о признании незаключенным дополнительного соглашения от 14.01.2019 к договору купли-продажи недвижимого имущества от 24.08.2018 № 01/08/18.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.03.2025 в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.

Не согласившись с решением, общество с ограниченной ответственностью «Конкорд» обратилось с апелляционной жалобой об его отмене.

Определением от 05.05.2025 апелляционная жалоба принята к производству Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

Определением от 22.09.2025 апелляционный суд принял обеспечительные меры в виде запрета обществу с ограниченной ответственностью «Калифорния» совершать любые действия, в том числе и заключение сделок, направленных на отчуждение или обременение указанного имущества, а также запрета Управлению Росреестра совершать регистрационные действия в отношении данного имущества.

Определением от 27.11.2025 апелляционный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МИФНС № 27 по Санкт-Петербургу; перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

Определением от 20.03.2026 апелляционный суд назначил по делу № А56-43219/2024 почерковедческую экспертизу, проведение которой поручил экспертам федерального бюджетного учреждения Северо-Западного регионального центра судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации; производство по делу приостановлено.

Платежным поручением № 111 от 17.03.2026 ООО «Калифорния» перечислило на депозитный счет Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 200 000 руб.

08.05.2026 в апелляционный суд поступило заключение эксперта № 920/05-3-26 от 06.05.2026.

Вместе с тем согласно частям 1 и 2 статьи 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, специалистам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей. Денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.

Федеральным бюджетным учреждением Северо-Западного регионального центра судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации выставлен счет № 126/01-001 от 05.05.2026 за производство экспертизы по настоящему делу на сумму 48 841 руб., который подлежит оплате за счет денежных средств ООО «Калифорния», путем перечисления с депозитного счета суда на расчетный счет экспертного учреждения.

При данных обстоятельствах, апелляционный суд считает необходимым назначить судебное заседание для рассмотрения вопроса о возобновлении производства по делу, а также для рассмотрения апелляционной жалобы по существу (в случае возобновления производства по делу).

Руководствуясь статьями 109, 143, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить вопрос о возобновлении производства по делу и судебное разбирательство по существу в судебном заседании Тринадцатого арбитражного апелляционного суда на 11 июня 2026 года в 13 час. 55 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 119.

2. В порядке подготовки к судебному разбирательству сторонам ознакомиться с заключением эксперта № 920/05-3-26 от 06.05.2026, представить правовые позиции.

3. Перечислить с депозитного счета Тринадцатого арбитражного апелляционного суда на расчетный счет федерального бюджетного учреждения Северо-Западного регионального центра судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации 48 841 руб. за проведение судебной экспертизы по делу № А56-43219/2024.

4. Возвратить с депозитного счета Тринадцатого арбитражного апелляционного суда на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Калифорния» 151 159 руб. излишне перечисленных по платежному поручению № 111 от 17.03.2026.

Информация:

• информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru

• телефон справочной службы <***>.

• запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. <***>.

Судья Н.А. Бугорская