Решение от 24 апреля 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

24 апреля 2026 года

Дело № А33-8740/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2026 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 апреля 2026 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Стогней Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Межрайонная сетевая компания «Ангара» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Кайрос» (ИНН <***>,

ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

• общества с ограниченной ответственностью «Оникс» (ИНН <***>,

ОГРН <***>),

• общества с ограниченной ответственностью «Эко-Лес» (ИНН <***>,

ОГРН <***>),

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 28.01.2025 № 1/25; ФИО2 – директора, полномочия подтверждены сведениями ЕГРЮЛ,

от ответчика: ФИО3 - представителя по доверенности от 02.04.2025; ФИО4 - представителя по доверенности от 02.04.2025;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коремблюмом А.Г.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Межрайонная сетевая компания «Ангара» (далее – истец, ООО МСК «Ангара») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кайрос» (далее – ответчик,

ООО «Кайрос») о взыскании задолженности в размере 2 198 225,80 руб., возникшей в результате пользования земельным участком.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 30.04.2025 возбуждено производство по делу. Назначено предварительное судебное заседание, которое откладывалось.

04.09.2025 на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершил предварительное судебное заседание, окончил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции, которое откладывалось.

Определением от 20.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Оникс» (далее – ООО «Оникс»).

Определением от 19.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Эко-Лес» (далее –

ООО «Эко-Лес»).

Представители истца в судебном заседании 27.03.2026 исковые требования поддержали. Представители ответчика исковые требования не признали.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 10.04.2026, о чем вынесено протокольное определение.

После перерыва судебное заседание продолжено 10.04.2026 при участии тех же представителей сторон, правовая позиция которых по делу не изменилась.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 24:07:0901001:4466, площадью 28 832 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, Богучанский муниципальный район, сельское поселение Ангарский сельсовет, <...>, по договору аренды земельного участка № 131 от 28.09.2020, заключенного с администрацией Богучанского района (пункт 1.1). Срок действия договора аренды – до 27.09.2069 (пункт 2.1). На участке имеется объект недвижимого имущества кадастровым номером 24:07:0901002:14, являющийся собственностью арендатора

(пункт 1.3). Договор зарегистрирован в установленном порядке 06.10.2020.

В период 2021-2022 годы между истцом и ответчиком (субарендатор) были заключены договоры субаренды земельных участков с кадастровым номером 24:07:0901001:4457 по адресу: Красноярский край, Богучанский муниципальный район, сельское поселение Ангарский сельсовет, <...>, с кадастровым номером 24:07:0901001:4455 по адресу: Красноярский край, Богучанский муниципальный район, сельское поселение Ангарский сельсовет, <...>.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором субаренды земельного участка

от 01.08.2021 с приложениями, сроком действия по 31.10.2021, по которому участки приняты в субаренду 01.08.2021, возвращены из субаренды 31.10.2021; договором субаренды земельного участка от 01.11.2021 с приложениями, сроком действия по 31.05.2022, по которому участки приняты 01.11.2021; договором субаренды земельного участка

от 01.06.2022 с приложениями, сроком действия по 31.12.2022, по которому участки приняты 01.06.2022.

Спора по договорам аренды земельных участков от 01.08.2021, от 01.11.2021,

от 01.06.2022 в рамках настоящего дела не имеется.

01.02.2023 ООО МСК «Ангара» направило в адрес ООО «Кайрос» проект договора субаренды земельного участка с кадастровым номером 24:07:0901001:4466, площадью

28 832 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, Богучанский муниципальный район, сельское поселение Ангарский сельсовет, <...> (пункт 1.1), со сроком действия с 01.02.2023 по 31.05.2023 (пункт 2.1), размером арендной платы за в сумме 115 000 рублей в месяц, без НДС, порядком оплаты за февраль и март 2023 года не позднее 12.04.2023 (пункт 3.1), последующим порядком оплаты ежемесячно, не позднее

05 числа расчетного месяца (пункт 3.2).

Проект договора в пункте 3.1 также предусматривает, что если субарендатор освободит участок до 30.04.2023, договор будет считаться исполненным, обязательства сторон выполненными. В случае, если субарендатор не освободит участок в указанный в настоящем пункте срок, он будет обязан оплатить арендную плату за май 2023 года из расчета

105 000 рублей в месяц.

Факт направления проекта договора истцом ответчику 01.02.2023 не оспаривается, в отзыве, поданном в Картотеку арбитражных дел 01.09.2025, ответчик указывает на получение проекта договора 01.02.2023.

Подписанный договор субаренды земельного участка от 01.02.2023 в материалы дела не представлен.

Обращаясь с иском, истец указывает на то, что фактически к исполнению договора ответчик приступил, разместив на земельном участке лесоматериалы, и внес 20.04.2023 истцу оплату за март и апрель 2023 года в сумме 230 000 руб. (по 115 000 руб. в месяц).

В материалы дела представлены счета на оплату от 03.04.2023 № 5 на сумму

115 000 руб.; от 03.04.2023 № 6 на сумму 115 000 руб., выставленные обществом «Ангара» обществу «Кайрос» с указанием на оплату по договору субаренды земельного участка б/н

от 30.12.2022 за март 2023 года, за апрель 2023 года.

Согласно выписке по счету ООО МСК «Ангара» 40702 810175310000426, открытом в ПАО Росбанк, 20.04.2023 платежным документом № 2145 ООО «Кайрос» внесло на счет

ООО МСК «Ангара» 230 000 руб. с назначением платежа: «Оплата за услуги, по счету. Сумма 230000- 00 Без налога (НДС)».

Договор с реквизитами, указанными в счетах на оплату (б/н от 30.12.2022), между сторонами не заключался, в материалы дела не представлен.

В марте, апреле 2023 года, в ноябре 2024 года между истцом и ответчиком велась переписка посредством электронной почты и мессенджера WhatsApp, согласно которой истцом ответчику повторно направлялся договор от 01.02.2023 с просьбой его подписания, сторонами велись переговоры относительно размера арендной платы «115 000 руб.», уменьшения размера арендной платы, подлежащей уплате до 105 000 руб., относительно направления счетов на оплату, относительно даты договора «от февраля со сроком до конца мая», относительно освобождения участка от леса до конца мая 2023 года, с заверением об оплате 20.04.2023.

Ссылаясь на то, что ответчик не возвратил истцу подписанный экземпляр договора, оплату за аренду земельного участка внес только за 2 месяца, земельный участок от лесоматериалов как до конца мая 2023 года, как указано в договоре, так и на 29.01.2025, не освободил, истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за период с 01.05.2023 по 29.01.2025 в размере 2 198 225 руб. 80 коп.

Претензиями от 28.11.2024 исх. № 11 и от 29.01.2025 исх. №2/25 истец сообщил о расторжении договора аренды, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей с 12.02.2025. Просил оплатить задолженность за аренду участка в сумме 1 995 000 руб.; вывезти лесоматериалы и очистить территорию от захламления, приведя арендуемый участок в первоначальный вид; возвратить участок из аренды по акту приема-передачи.

Письмом от 13.02.2025 № 32 ответчик сообщил, что договор субаренды от 01.02.2023 земельного участка с кадастровым номером 24:07:0901001:4466 между сторонами не заключался. Названный земельный участок во временное владение и пользование

ООО «Кайрос» не принимался.

В обоснование доводов размещения на земельном участке с кадастровым номером 24:07:0901001:4466 лесоматериалов истцом представлены: акты от 30.01.2025, от 12.01.2025 осмотра земельного участка, подписанные в одностороннем порядке истцом, с приложением фотографий с геоданными; экспертное заключение к анализу (космомониторинг) территории земельного участка с кадастровым номером № 24:07:0901001:4466 на предмет нахождения на земельном участке круглых лесоматериалов, составленное ООО «Красноярский лесной девелопмент» 25.11.2025, согласно которому на основе данных снимков Google Earth, Sentinel-2 установлено наличие штабелированных круглых лесоматериалов на даты 10.05.2023, 27.10.2023, 21.04.2024, 29.06.2024, 23.09.2024, 31.01.2025, на земельном участке с кадастровым номером 24:07:0901001:4466.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указал, что договор от 01.02.2023 не заключен сторонами, не подписан ответчиком, доказательств наличия лесоматериалов ответчика на спорном земельном участке не представлено, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания денежных средств. Также ответчик указал на то, что оплата в размере 230 000 руб. была внесена ошибочно, поскольку в апреле 2023 года ответчик выяснил, что его лесоматериалы фактически были расположены на смежном земельном участке, принадлежащем ООО «Оникс». Также ссылался на то, что договором от 01.02.2023 предусмотрен пресекательный срок субаренды земельного участка до 31.05.2023.

В обоснование доводов возражений ответчик представил уведомление ООО «Оникс»

от 24.04.2023 в адрес общества «Кайрос» о том, что на земельном участке с кадастровым номером 24:07:0901001:2620 по адресу: Красноярский край, Богучанский район,

<...>, принадлежащем ООО «Оникс» складируется древесина ООО «Кайрос» в примерном объеме 12 500 куб.м. ООО «Оникс» уведомило ООО «Кайрос» о необходимости освобождения земельного участка от древесины в срок до 15.05.2023 в связи с заключением обществом «Оникс» договора аренды с ООО «ЭкоЛес» с 01.06.2023.

В материалы дела представлен договор от 01.06.023 № 01/06/01 между

ООО «Оникс» (арендодатель) и ООО «Эко-Лес» (арендатор) аренды имущества: производственной базы по адресу: Красноярский край, Богучанский район,

<...>.

Как указывает ответчик, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 24:07:0901001:2620 между ним и обществом «Оникс», а также с обществом «Эко-Лес», не заключался, лесоматериалы хранились на участке с согласия общества «Оникс», в последующем – с согласия общества «Эко-Лес». Оплата за размещение лесоматериалов обществом «Кайрос» обществу «Эко-Лес» вносилась путем зачета взаимных требований.

В материалы дела представлены:

• соглашение от 31.12.2023 между обществом «Кайрос» и обществом «Эко-Лес» о том, что ООО «Кайрос» оказало обществу «Эко-Лес» услуги по перевозке грузов самосвалами для нужд автомобильной дороги в объеме 200 машино-часов; ООО «Эко-Лес» оказало обществу «Кайрос» услуги по размещению древесины на земельном участке с кадастровым номером 24:07:0901001:2620 в общем объеме примерно 12 500 куб.м. В соглашении указано, что стороны не имеют претензий друг к другу по денежным обязательствам;

• соглашение от 31.12.2024 между обществом «Кайрос» и обществом «Эко-Лес» о том, что ООО «Кайрос» оказало обществу «Эко-Лес» услуги по перевозке грузов самосвалами для нужд автомобильной дороги в объеме 300 машино-часов; ООО «Эко-Лес» оказало обществу «Кайрос» услуги по размещению древесины на земельном участке с кадастровым номером 24:07:0901001:2620 в общем объеме примерно 9 000 куб.м. В соглашении указано, что стороны не имеют претензий друг к другу по денежным обязательствам;

• путевые листы за 2023, 2024 годы.

Ответчиком в материалы дела представлено заключение специалиста от 05.02.2026, выполненное ИП ФИО5, согласно которому по состоянию на 29.06.2024 материалы лесозаготовки визуально располагаются в границах обоих земельных участков с кадастровыми номерами 24:07:0901001:2620 и 24:07:0901001:4466, однако в отсутствие устойчивых ориентиров на местности невозможно установить выраженное изображение границы земельных участков, в связи с чем достоверно установить принадлежность лесоматериалов одному из земельных участков не представляется возможным.

От ООО «Эко-Лес» поступили пояснения по делу, согласно которым обществу известно о том, что на земельном участке с кадастровым номером 24:07:0901001:2620 располагается имущество, принадлежащее ООО «Кайрос», в последующем между ООО «Кайрос» и

ООО «Эко-Лес» была достигнута договоренность, в соответствии с которой ООО «Эко-Лес» не выдвигал требования о вывозе имущества ООО «Кайрос», а ООО «Кайрос», в свою очередь, оказывало услуги по перевозке. Имущество ООО «Кайрос» - пиломатериал (древесина), находилось и отгружалось на территории земельного участка с кадастровым номером 24:07:0901001:2620 в период с июня 2023 года по март 2025 года. Наличие отношений между ООО «Кайрос» и ООО «Эко-Лес» подтверждается соглашениями, заключенными 31.12.2023 и 31.12.2024. Оплата взаимных услуг между сторонами была посредством взаимозачётов, претензий по оплате не имеется.

От ООО «Оникс» поступили пояснения, согласно которым 20.04.2023 в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 24:07:0901001:2620, принадлежащем на праве собственности ООО «Оникс», была обнаружена древесина, примерный объём 12 500 м3, принадлежащая ООО «Кайрос». 24.04.2023 ООО «Оникс» направило уведомление в адрес ООО «Кайрос» с просьбой освободить земельный участок в связи с передачей данного земельного участка в аренду ООО «Эко-Лес» с 01.06.2023. В связи с устной договоренностью ООО «Кайрос» и ООО «Оникс» древесина ответчика размещалась на земельном участке до момента заключения договора аренды с ООО «Эко-Лес».

ООО «Эко-Лес» было предупреждено о наличии на передаваемом земельном участке древесины, принадлежащей ООО «Кайрос». После заключения договора аренды между

ООО «Оникс» и ООО «Эко-Лес» (01.06.2023), третье лицо не располагает информацией о дальнейшем передвижении древесины ООО «Кайрос» в спорный период.

От Федерального агентства лесного хозяйства по запросам суда представлены сведения о зарегистрированных в государственном лесном реестре в 2022-2023 годах за ООО «Кайрос» складах древесины, расположенных территориально: Красноярский край, Богучанский муниципальный район, сельское поселение Ангарский сельсовет, п. Ангарский; сведения о ввезенной на указанные склады и вывезенной со складов ООО «Кайрос» древесины в

2022-2023 годах; электронные сопроводительные документы ООО «Кайрос», оформленные в 2023-2025 годах по следующим адресам складов: 63440, <...> и 12Г.

Согласно представленным документам, движение по складу: Красноярский, <...> (где расположен земельный участок общества «Оникс») не осуществлялось.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Плательщиками земельного налога выступают организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (пункт 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации), плательщиками арендной платы - арендаторы земельных участков.

Использование земли без внесения соответствующих платежей недопустимо.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает презумпцию платности пользования земельным участком, не принадлежащим лицу, осуществляющему пользование, независимо от основания возникновения пользования.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Существенными условиями договора аренды являются условия о предмете аренды (об объекте аренды) и о размере арендной платы (пункт 3 статьи 607 и статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Законодательное требование об индивидуализации объекта аренды обусловлено тем, что по окончании договора арендодателю должно быть возвращено то же самое имущество. Индивидуально-определенный объект аренды может быть указан не только в самом договоре, а в иных подписанных сторонами документах, подтверждающих соглашение относительно договорного имущества, в частности в акте приема-передачи имущества в аренду.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее – Постановление № 49), если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, между сторонами в 2021 и 2022 годах имелись арендные правоотношения, оформленные соответствующими договорами субаренды, ответчик арендовал у истца земельные участки для размещения лесоматериалов (древесины) по адресам: Красноярский край, Богучанский муниципальный район, сельское поселение Ангарский сельсовет, <...>, ул. Западная, 14Г, что не оспаривается сторонами.

Истец на праве аренды владеет земельным участком с кадастровым номером 24:07:0901001:4466 по адресу: Красноярский край, Богучанский муниципальный район, сельское поселение Ангарский сельсовет, <...>, на основании договора аренды земельного участка № 131 от 28.09.2020, заключенного с администрацией Богучанского района.

Действие договора субаренды иного (не спорного) земельного участка, заключенного между истцом и ответчиком, закончилось 31.12.2022.

01.02.2023 ООО МСК «Ангара» направило в адрес ООО «Кайрос» проект договора субаренды земельного участка с кадастровым номером 24:07:0901001:4466, площадью

28 832 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, Богучанский муниципальный район, сельское поселение Ангарский сельсовет, <...> (пункт 1.1), со сроком действия с 01.02.2023 по 31.05.2023 (пункт 2.1), размером арендной платы за в сумме 115 000 рублей в месяц, без НДС, порядком оплаты за февраль и март 2023 года не позднее 12.04.2023 (пункт 3.1), последующим порядком оплаты ежемесячно, не позднее

05 числа расчетного месяца (пункт 3.2).

Проект договора в пункте 3.1 также предусматривает, что если субарендатор освободит участок до 30.04.2023, договор будет считаться исполненным, обязательства сторон выполненными. В случае, если субарендатор не освободит участок в указанный в настоящем пункте срок, он будет обязан оплатить арендную плату за май 2023 года из расчета

105 000 рублей в месяц.

Факт направления проекта договора истцом ответчику 01.02.2023 не оспаривается, в отзыве, поданном в Картотеку арбитражных дел 01.09.2025, ответчик указывает на получение проекта договора 01.02.2023.

Подписанный договор субаренды земельного участка от 01.02.2023 в материалы дела не представлен.

В марте, апреле 2023 года, в ноябре 2024 года между истцом и ответчиком велась переписка посредством электронной почты и мессенджера WhatsApp, согласно которой истцом ответчику повторно направлялся договор от 01.02.2023 с просьбой его подписания; сторонами велись переговоры относительно размера арендной платы «115 000 руб.», уменьшения размера арендной платы, подлежащей уплате, до 105 000 руб.; относительно направления счетов на оплату; относительно даты договора «от февраля со сроком до конца мая»; относительно освобождения участка от леса до конца мая 2023 года с заверением об оплате 20.04.2023.

Наличие такой переписки не оспаривается ответчиком, доводы сводятся к тому, что договор считается незаключенным, поскольку не подписан, а также к тому, что не доказано размещение на спорном земельном участке имущества (лесоматериалов) ответчика, в том числе по состоянию после апреля 2023 года до 29.01.2025.

Между тем, сведения, указанные в переписке сторон, соотносятся со сведениями, указанными в договоре от 01.02.2023, направленном для подписания ответчику, в том числе по размеру арендной платы, сроку договора, по обстоятельствам необходимости освобождения земельного участка в срок, указанный в договоре.

В этот же период, 03.04.2023 истец выставил ответчику счета на оплату от 03.04.2023

№ 5 на сумму 115 000 руб.; от 03.04.2023 № 6 на сумму 115 000 руб., которые были оплачены 20.04.2023. Оплата произведена по цене, указанной в пункте 3.1 направленного ответчику для подписания договора.

Таким образом, из представленных доказательств и поведения ответчика следовало фактическое частичное исполнение договора, выполнение действий на условиях договора.

В этой связи, с учетом разъяснений, приведенных в пункте 6 Постановления № 49, ответчик не вправе ссылаться на то, что договор является незаключенным.

Учитывая, что все существенные условия договоров данного вида (аренды) в договоре

от 01.02.2023 определены, принимая во внимание фактическое частичное исполнение ответчиком договора, суд приходит к выводу о том, что договор субаренды земельного участка от 01.02.2023 между сторонами заключен.

Ссылка ответчика на указание в счетах на оплату иного договора не принимается судом, поскольку договор субаренды земельного участка б/н от 30.12.2022 в материалы дела не представлен, стороны не ссылались на его наличие. Размер платы и период оплаты соответствуют условиям договора от 01.02.2023.

К доводам ответчика о том, что оплата по счетам внесена ошибочно, что имущество ответчика (лесоматериалы) фактически размещалось на смежном земельном участке, принадлежащем обществу «Оникс», суд относится критически. Ответчик, участвуя в переговорах путем электронной переписки в обсуждении подписания договора, обсуждении размера арендной платы, а также относительно сроков освобождения земельного участка от «леса» (до конца мая 2023 года, что соотносится по сроку, указанному в пункте 3.1 договора), фактически подтверждал размещение его лесоматериалов на территории истца, в последующем внес оплату за аренду за март и апрель 2023 года. Получив уведомление общества «Оникс» от 24.04.2023 о необходимости освобождения земельного участка, принадлежащего указанному лицу, не уведомил истца о том, что фактически имущество ответчика не размещалось на участке истца, об ошибочности осуществленных платежей не заявлял, требований истцу о возврате неосновательного обогащения не предъявлял. После повторного получения для подписания договора от 01.02.2023 (01.11.2024) также не поставил истца в известность об обстоятельствах, на которые ответчик ссылается в обоснование возражений по иску.

Представленные в материалы дела договор между с обществом «Оникс» и обществом «Эко-Лес» на аренду производственной базы, соглашения между обществом «Эко-Лес» и обществом «Кайрос» о взаимозачете не опровергают указанные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что между ответчиком и третьими лицами существуют правоотношения согласно предметам договора и соглашений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности размещения имущества ответчика на участке истца в период с марта по апрель 2023 года.

В обоснование доводов размещения на земельном участке с кадастровым номером 24:07:0901001:4466 лесоматериалов в последующие периоды истцом представлены: акты

от 30.01.2025, от 12.01.2025 осмотра земельного участка, подписанные в одностороннем порядке истцом, с приложением фотографий с геоданными; экспертное заключение к анализу (космомониторинг) территории земельного участка с кадастровым номером

24:07:0901001:4466 на предмет нахождения на земельном участке круглых лесоматериалов, составленное ООО «Красноярский лесной девелопмент» 25.11.2025, согласно которому на основе данных снимков Google Earth, Sentinel-2 установлено наличие штабелированных круглых лесоматериалов на даты 10.05.2023, 27.10.2023, 21.04.2024, 29.06.2024, 23.09.2024, 31.01.2025, на земельном участке с кадастровым номером 24:07:0901001:4466.

Учитывая установленные ранее обстоятельства фактического нахождения на участке истца лесоматериалов ответчика, в отсутствие доказательств, с достоверностью подтверждающих освобождение участка от имущества ответчика, суд приходит к выводу о том, что в совокупности указанные доказательства подтверждают доводы истца о периоде размещения имущества, в связи с чем доводы общества «Кайрос» в соответствующей части, в том числе, со ссылкой на заключение специалиста от 05.02.2026, отклоняются. При этом суд учитывает, что заключение специалиста от 05.06.2026 также содержит вероятностный вывод о возможном расположении по состоянию на 29.06.2024 материалов лесозаготовки в границах, в том числе участка с кадастровым номером 24:07:0901001:4466.

Принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств освобождения участка истца в период после апреля 2023 года и по состоянию на 29.01.2025 от имущества ответчика в материалы дела не представлено, то истец вправе требовать внесения арендной платы согласно условиям договора.

Размер арендной платы определен истцом за период с 01.05.2023 по 29.01.2025 в сумме 2 198 225,80 руб., исходя из расчета: 105 000 руб./мес * 20 мес (с мая 2023 года по декабрь 2024 года) + 98 225 руб. 80 коп. (с 01.01.2025 по 29.01.2025).

Проверив расчет, суд признает его верным. Доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размер государственной пошлины по настоящему делу, исходя из цены иска, с учетом размера исковых требований на дату принятия решения, составляет 90 947 руб.

При подаче иска в суд истцом уплачено 90 947 руб. государственной полшины по платежному поручению от 17.04.2025 № 25.

С учетом удовлетворения исковых требований, расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

Резолютивная часть

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кайрос» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Межрайонная сетевая компания «Ангара» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 198 225,80 руб. долга, 90 947 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Т.В. Стогней