Резолютивная часть определения от 10 апреля 2026 г. АС Челябинской области

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Заявление кредитора публичного акционерного общества «Сбербанк России» об утверждении мирового соглашения в отношении залоговых требований удовлетворить.

2. Утвердить мировое соглашение от 12.12.2025, заключенное между ПАО «Сбербанк России», ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в следующей редакции:

««Отдельное мировое соглашение

село Чесма 12 декабря 2025 год (место подписания)

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН<***>). в лине ФИО5, действующего на основании доверенности № 252-Д от 1 7.04 2023 г., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: 19.10.2000 г., место рождения: с. Чесма, Чесменского р-на, Челябинской обл., адрес регистрации: Челябинская обл., Чесменский р н, <...>, паспорт серия <...>), именуемый в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО4, член Ассоциации саморегулируемой организации " Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих",

и третьих лиц

ФИО2 (дата рождения: 21.09.1999 г., место рождения: с. Чесма, Чесменский р-н Челябинская обл., адрес регистрации: 457221, <...>, паспорт серия <...>), именуемая в дальнейшем «Третье лицо 1»

ФИО3 (дата рождения: 14.07.1999 г., место рождения: гор. Челябинск, адрес регистрации: <...>, паспорт серия <...>), именуемый в дальнейшем «Третье лицо 2», совместно с Третьим лицом 1 – «Третьи лица»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А76-42615/2024, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Челябинской области находится дело

№ А76-42615/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации

ФИО1.

Решением Арбитражного суда от 17.02.2025г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Челябинской области требования Кредитора включены в реестр требований кредиторов Должника в размере 1 604 055,06 руб., из них 469 160,65 руб. – требования по кредитному обязательству <***> от 27.01.2023г. (далее-Кредитный договор), включены, как обеспеченные залогом имущества Должника:

• квартира, площадью 62 кв.м., кадастровый номер 74:24:0205125:53 расположенный по адресу: Челябинская область, р-н. Чесменский, с. Чесма,Чесменский, ул. Чапаева, д. 56, кв. 1,

• земельный участок, площадью 1256 +/- 319 кв.м., кадастровый номер 74:24:0205141:17, расположенный по адресу: Челябинская область, р-н. Чесменский, с. Чесма,Чесменский, ул. Чапаева, д. 56, кв. 1.

2. Должник и Третьи лица признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 453 083 (четыреста пятьдесят три тысячи восемьдесят три) рубля 61 копейка (ссудная задолженность).

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно

• квартира, площадью 62 кв.м., кадастровый номер 74:24:0205125:53 расположенный по адресу: Челябинская область, р-н. Чесменский, с. Чесма,Чесменский, ул. Чапаева, д. 56, кв. 1,

• земельный участок, площадью 1256 +/- 319 кв.м., кадастровый номер 74:24:0205141:17, расположенный по адресу: Челябинская область, р-н. Чесменский, с. Чесма,Чесменский, ул. Чапаева, д. 56, кв. 1.

находящиеся в собственности ФИО2.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения из реестра требований кредиторов Должника исключаются требования Кредитора, включенные Определением Арбитражного суда Челябинской области от 24.07.2025г. по Кредитному договору, из конкурсной массы Должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А76-42615/2024 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до

полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А76-42615/2024 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А76-42615/2024 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 17 782 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Челябинской области.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А76-42615/2024 осуществляется Третьими лицами/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьим лицам, исполнившим обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третьи лица удовлетворили требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третьи лица вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Челябинской области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового

соглашения, погашаются по графику, указанному в Приложении № 1 к Мировому соглашению.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Мировому соглашению). Последний платеж производится не позднее 06.02.2038 года.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третьи лица/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным договором.

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А76-42615/2024, Кредитор имеет право:

• обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Мирового соглашения и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

• обратиться в Арбитражный суд Челябинской области за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А76-42615/2024 Кредитор имеет право:

• обратиться в Арбитражный суд Челябинской области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

• обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

• квартира, площадью 62 кв.м., кадастровый номер 74:24:0205125:53 расположенный по адресу: Челябинская область, р-н. Чесменский, с. Чесма,Чесменский, ул. Чапаева, д. 56, кв. 1,

• земельный участок, площадью 1256 +/- 319 кв.м., кадастровый номер 74:24:0205141:17, расположенный по адресу: Челябинская область, р-н. Чесменский, с. Чесма,Чесменский, ул. Чапаева, д. 56, кв. 1.

18. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Челябинской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 35 693,51 Рублей, относятся на Должника и Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течении 6 месяцев со дня утверждения мирового соглашения Арбитражным судом. начиная с даты утверждения Мирового соглашения по 5 948,91 руб. ежемесячно в дату платежа. В случае неисполнения Должником/Третьими лицами обязанности, указанной в п. 22 настоящего Мирового соглашения, наступают последствия, предусмотренные п. 16,17 настоящего Мирового соглашении.

23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

• Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

• ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

• ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Челябинской области.

26. Мировое соглашение составлено в 6 (шести) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд Челябинской области.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Челябинской области утвердить настоящее мировое соглашение и исключить из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора по Кредитному договору, а из конкурсной массы Должника Предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств по Кредитному договору.

28. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора <***> от 27.01.2023г., предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

29. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют».

30. Исключить из реестра требований кредиторов ФИО1 требования ПАО «Сбербанк России», вытекающие из кредитного договора <***> от 27.01.2023, в размере 469 160 руб. 65 коп., включая 3 957,41 руб. – просроченные проценты, 465 203,24 руб. – просроченный основной долг, обеспеченные залогом имущества должника: земельный участок по адресу Челябинская область, р-н. Чесменский, с. Чесма, Чесменский, ул. Чапаева, д. 56, кв. 1, кадастровый номер 74:24:0205141:17; квартира по адресу Челябинская область, р-н. Чесменский, с. Чесма, Чесменский, ул. Чапаева, д. 56, кв. 1, кадастровый номер 74:24:0205125, а также 35 693 руб. 51 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины, включенные в реестр определением суда от 24.07.2025.

31. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия определения в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Определение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.